10月20日，佛山市铁路投资建设集团有限公司与佛山市禅城区人民政府战略合作框架协议签约仪式在石湾镇东平云谷隆重举行，标志着双方产业合作步入携手全速前进的“快车道”，也意味着“轨道+物业+产业”的TOD开发理念将融汇贯穿于备受瞩目的湾华站TOD综合体暨轨道产业总部项目。

铁投TOD示范项目签订战略合作协议

借力“城产人文”融合东风，共绘政企开放式合作新蓝图

作为佛山的政治、金融、文化、教育、科技、信息和物流中心，在抢抓“双区驱动”、“双城联动”重大机遇的新起点上，禅城区吹响了做强做优中心城区功能的冲锋号，提出以“城产人文”融合为引领，高标准推进城市规划建设，着力打造现代化国际化大都市的“强中心”的发展目标。为此，禅城区提出“一轴、两翼、三带”产业空间新布局，加快构建联通“地铁+高铁+高速公路”综合交通体系，以轨道建设实现城市全面提升，塑造区域发展新格局、新优势。同时深入推进城市更新三年行动，以“五大发展平台”为引领，集中精力向村级工业园连片改造、整村改造发起总攻，实现更新城市形态和拓展产业发展空间的双赢。

佛山市重大项目集中开工投产活动现场

以立足佛山、服务大湾区发展为目标的佛山市铁路投资建设集团有限公司（以下简称“佛山铁投”），依托城市轨道交通项目，目前已形成以投资、建设、运营和资源开发“四位一体”的发展模式。此次签署战略合作框架协议，佛山铁投将与禅城区政府从组织深度对接、经验分享、项目合作、联合创新等方面制定具体计划，落实战略合作。

TOD的站城一体化地下商业空间

地铁总部落地禅城湾华，使得禅城产业发展与地铁总部轨道产业发展朝着双赢下的契合迈出了重要一步。围绕地铁总部打造轨道产业集群，佛山铁投将充分发挥其在站城一体化建设方面的专业优势与卓越价值，以湾华站为核心，持续探索地上地下站城一体化模式，深入发掘轨道和地下空间的潜力，打造绿色高效的公共慢行系统和公共交通接驳的立体TOD综合体地标，同步做好TOD 综合开发与城市服务供给、社区环境、产业布局、交通体系的规划设计之间的衔接工作，推进轨道站点周边土地综合开发，结合以轨道市场换产业、以市场孵化企业的思路，通过对轨道线网及站点的科学规划及优化提升，打造湾华站TOD综合体暨轨道产业总部项目的轨道产业联盟、氢能产业总部、地下城市工程研究院、投资发展基金四大平台，让百亿级别的资产投资蝶变为枢纽+社区+产业新型城市发展示范，助力禅城区实现“三站三线”规划建设，加快推进“四线一站”目标，同时，以建设高品质交通为抓手，打开城市空间与格局，实现禅城区高质量加速融入大湾区生活圈的蓝图愿景。

契合双赢携手深耕TOD蓝海，拥抱“轨道上的大湾区”

地铁，一头连着民生福祉，一头连着城市发展，是城市空间拓展的强劲引擎动力。国内外地铁城市的发展情况表明，轨道交通与城市产业紧密互动，是空间布局、经济活动、市民生活的黏合剂和催化剂。

随着线、产、城、人深度融合发展，轨道交通已成为引领城市品质和发展能级不断跃升的强力引擎。TOD模式则使得交通优势土地和空间利用率得到充分发挥，更给城市片区带来“1+1>2”的经济效益。

高质量发展离不开高质量的产业项目。湾华站TOD综合体暨轨道产业总部项目以地铁总部为支点延展至整个湾华片区，具有无可比拟的三大优势：包括引入TOD开发模式，建设“站城一体化”标杆；发挥轨道交通资源整合优势，打造产业总部经济；以魁奇路为主轴，打造城市经济生态圈。同时，以轨道建设为契机，基于片区发展情况，通过TOR模式整体考虑城市现代化升级，在打造产业集群的同时，完善居住、商业、商务、教育、医疗等城市功能，更通过城市更新盘活魁奇路沿线土地价值，由“交通轴”蜕变为“现代服务业发展轴”，实现产城一体化、产业社区化，打造禅城区人城共融、产城互动全新而生动的封面之作，树立禅城区都市新形象。

轨道产业总部办公核心区

六里华湾，一生之城；未来已来，将至已至。探索“政府搭台、企业担纲、政企合力”的创新型载体建设模式，打造产业链优势项目打破壁垒、强强联合的产业生态，湾华站TOD综合体暨轨道产业总部项目将秉承城市建设与变革推手的社会责任感，以佛山地铁为龙头的轨道交通产业联盟为主体，引进并培育轨道交通全链条产业闭环，吸引产业链条各环节企业入驻，打造轨道交通总部集聚基地和产业高端资源集散配置、交流互动的示范平台；为轨道交通领域打造市场拓展、技术研发、创新协同、政策研究以及行业交流的平台，通过资源整合以做强产业链，建立强大的招商库，整合上下游产业资源。

佛铁投资建设集团以此次签约为契机和动力，积蓄新动能、展现新作为，通过以点带面的城市触媒效应，为禅城区产业升级、空间格局演变和居民美好生活带来新变化，更为禅城区绘就城产人文融合提速的城市画卷注入源源不断的进阶能量。