9月28日，中指研究院发布《第39期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.9.21-2020.9.27)》。CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交环比上升20.2%。其中16个城市成交环比上升，占监测城市的76%；与去年同期相比，19个代表城市成交量整体上升9.4%，其中11个城市成交同比上升。

一、新政要闻

国务院办公厅印发土地收入意见，完善土地收入有限支持乡村振兴

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》，《意见》指出，土地出让收入是地方政府性基金预算收入的重要组成部分，并提出以下举措：提高土地出让收入用于农业农村比例，做好与相关政策衔接，建立市县留用为主、中央和省级适当统筹的资金调剂机制，加强土地出让收入用于农业农村资金的统筹使用，加强对土地出让收入用于农业农村资金的核算。

上海发布人才落户新政，向国内高水平应届生倾斜

9月23日，上海学生就业创业服务网正式发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》（以下简称《办法》）。《办法》中明确提出，将之前“以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户”的政策，范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。这也意味着，包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学在内的“世界一流大学建设高校”，其应届本科毕业生，符合基本申报条件即可直接落户。

西安出台公租房配建通知，市行政区域内新出让住宅地按规定配建公租房

9月25日，西安市住建局、西安市自然资源和规划局联合西安市财政局发布一则《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》。《通知》指出，西安市行政区域内新出让住宅用地（含用地性质变更、规划指标调整）的商品住房项目，建设单位应按规定配建公共租赁住房。配建公共租赁住房以商品住房项目实物配建为主，也可以相对集中建设，由建设单位自行选择。

【中指观点】

上周楼市成交有所上升，各线环比均不同程度上升。环比来看，一线升幅大于二三线升幅；同比二三线均有所下滑，仅一线上升。监测的12个主要城市库存总量环比上升。

二、市场概况

成交情况：月末楼市整体成交上行，各线环比均升

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交环比上升20.2%。其中16个城市成交环比上升，占监测城市的76%；与去年同期相比，19个代表城市成交量整体上升9.4%，其中11个城市成交同比上升。

分城市来看，一线同环比均升，二三线均环比升同比降。环比来看，各线代表城市均不同程度上升，一线城市升幅大于二三线代表城市。同比来看，仅一线城市有所上升，二三线均不同程度下降。

2020年第1-39周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，苏州、深圳和广州成交量上扬，苏州升幅较大，为30.76%，广州升幅较小；同比下降的城市中，武汉降幅较大，超三成。

库存情况：库存总量环比上升，深圳升幅明显

截至9月27日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升2.47%。上周监测城市中，深圳升幅较高，为6.01%；温州次之，升幅为5.02%；宁波升幅较小，为1.03%。监测城市中，福州库存总量环比降幅较大，为1.87%。