2020年上半年写字楼市场 | 租户市场篇:线上经济的高光时刻

2020-08-21 09:58:28 房天下产业网 来源:中指研究院

根据对20个重点城市近2000个写字楼样本的租户进行分析,2020年上半年主要租户类型集中在服务业、TMT和零售行业,三者在数量上基本占总体租户数量的近八成。其次是金融业、制造业和房地产业。相比2019年四季度,退出租户数量明显高于进入的租户,而在疫情之下,线上经济活跃度有所提升,网上零售、直播电商等线上销售的需求增长迅速,今年二季度零售行业的租户占比较去年年底扩大了近3个百分点,而受疫情冲击的服务行业的租户占比则缩减了1.5个百分点。

1.租户行业占比

相比去年四季度,今年二季度末零售行业租户占比扩大3个百分点,服务业租户占比缩减1.5个百分点

2020年上半年写字楼市场 | 租户市场篇:线上经济的高光时刻

扩租:相比去年四季度,今年二季度,得益于疫情之下线上销售的旺盛需求,零售行业租户占比扩大了近3个百分点,另外金融、科教文卫类的租户占比也微幅度扩大。

缩减:相比去年四季度,今年二季度,受疫情影响,服务行业租户占比缩减了1.5个百分点,另外TMT、制造业、房地产、物流类的租户占比分别减少了0.95、0.26、0.19、0.15个百分点,另外,能源、原材料和其他类的租户占比也出现了微幅度减少。

2.新租

天津、郑州、杭州的零售业的需求占比较大,青岛、苏州的服务业需求占比接近一半

2020年上半年写字楼市场 | 租户市场篇:线上经济的高光时刻

分行业看:截至6月底,根据18个城市甲乙级写字楼新租的租户的行业分布来看,零售、服务业和TMT等行业占比较大,分别为31.80%、27.90%和19.95%。

分城市看:截至6月底,北京的TMT和服务业的新租需求占比接近三成;上海的服务业、零售和TMT的占比分别为28.69%、26.87%和22.07%;深圳的零售、服务业占比分别为39.09%、21.61%

3.退租

受疫情影响,服务业、零售业、TMT租户在所有退租租户中占比较高,其中服务业占比约三成,TMT和零售均为23%左右

2020年上半年写字楼市场 | 租户市场篇:线上经济的高光时刻

分行业看:截至6月底,根据18个城市甲乙级写字楼退租的租户的行业分布来看,服务业、零售、TMT等行业占比较大,分别为30.37%、23.97%和23.20%。

分城市看:截至6月底,北京的TMT和服务业受影响,占比均超过三成;上海的TMT和零售的占比分别为33.3%和26.8%;深圳的零售、服务业、TMT占比分别为30.76%、23.17%和21.35%。

标签: 城市写字楼金融房地产市场

相关资讯

  • 胡润报告:孟买超北京成亚洲亿万富豪最多城市

    胡润报告:孟买超北京成亚洲亿万富豪最多城市

    据胡润研究院发布的2024年全球富豪榜显示,印度孟买首次超越中国北京,成为亚洲拥有亿万富翁最多的城市。 最新榜单中,纽约以拥有119名亿万富翁排名世界第一,伦敦以拥有97名亿万富豪位居世界第二,而孟买则凭借拥有92位亿万富翁排名世界第三,...

    来源:金融界

    2024-03-28 10:08:40

  • 别用特例唱衰北京楼市

    别用特例唱衰北京楼市

    北京最新楼市数据,点击查看→ 近日,一批房产自媒体账号突然扭转风向,从追捧到唱衰北京楼市,引发关注。据最新统计数据显示,2024年1-2月,北京商品房销售面积同比上涨11.4%,远未出现自媒体所说的"暴跌"。业内专家表示:"特殊...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:45:38

  • 天津轨道交通城市发展有限公司:持续打造 “站城融合”“站产融合”的城市更新项目

    天津轨道交通城市发展有限公司:持续打造 “站城融合”“站产融合”的城市更新项目

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:41:41

  • 恺德集团:“德”式匠心,以精品项目焕新人居未来

    恺德集团:“德”式匠心,以精品项目焕新人居未来

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:30:43

  • 湖北联投东湖高新集团:强化园区运营“硬实力”,深度赋能新质生产力高质量发展

    湖北联投东湖高新集团:强化园区运营“硬实力”,深度赋能新质生产力高质量发展

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家峰会"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:25:46