上周重点监测房企共拿地36宗，总出让金约523.13亿元，拿地金额较前一周有所下降。8月3日，中海地产以79亿元竞得北京经济技术开发区河西区X46R1、X46R2地块R2二类居住用地、A334托幼用地国有建设用地，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有合景泰富集团、中交地产、碧桂园、华侨城、宋都股份、融创中国、荣安地产、中梁地产集团、万科、正商集团、金地集团、融侨集团、绿城中国、旭辉融信联合体、保利置业、宝龙地产、金隅集团、华润置地、新城发展控股、德信中国和大连万达等。

上周品牌房企共融资17笔，融资额为210.98亿元。

一．土地储备

中海79亿夺北京河西区宅地

8月3日下午，北京经济开发区河西区一宗涉宅用地出让，被北京中海地产有限公司（中海）夺得，成交价79亿，成交楼面价39211.05元／平方米。

据了解，该地块为北京经济技术开发区河西区X46R1、X46R2地块R2二类居住用地、A334托幼用地国有建设用地，四至为东至博兴七路，南至兴海路北侧X46G1绿地，西至博兴八路，北至泰河三街。地块编号为京土整储挂（开）［2020］028号，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，其中R2用地容积率小于等于2.5，A33用地容积率小于等于0.8，总用地面积约8.51万平方米，规划建筑面积约20.15万平方米。该宗地起始价为64亿元，推出楼面价为31765.92元／平方米。

苏州成交8宗地块，合景、中交和碧桂园各落一子

8月3日，苏州市区共计出让8宗地块，含4宗商服及4宗宅地，最终出让结果显示，四宗宅地中有三宗由碧桂园、中交地产及合景分食，总成交价57.29亿元。其中苏州市金和房地产开发有限公司（合景）17.06亿元竞得苏地2020-WG-52号宅地，成交楼面价17605.45元／平方米；中交地产（苏州）有限公司（中交）竞得苏地2020-WG-53号宅地，成交总价19.3亿元，成交楼面价17651.59元／平方米；苏州碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园）则以成交价20.92亿元竞得编号为苏地2020-WG-54号宅地，成交楼面价16810.83元／平方米。

合景竞得的地块名称为吴中经济开发区宝丰路东侧、跃进河南侧地块，编号为苏地2020-WG-52号，总用地面积4.21万平方米，容积率大于1.3且小于等于2.3，规划建筑面积9.69万平方米，地块起始价15.02亿元，推出楼面价15500元／平方米。

中交竞得的地块名称为吴中经济开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧地块，编号为苏地2020-WG-53号，总用地面积4.75万平方米，容积率大于1.3且小于等于2.3，规划建筑面积10.94万平方米，地块起始价16.95亿元，推出楼面价15499.97元／平方米。

碧桂园竞得的地块名称为吴中区木渎镇金枫路东侧、花苑东路南侧地块，编号为苏地2020-WG-54号，总用地面积5.66万平方米，容积率大于1.3且小于等于2.2，规划建筑面积12.44万平方米，地块起始价18.42亿元，推出楼面价14799.98元／平方米。

碧桂园16.2亿摘浙江丽水莲都区宅地

8月3日，浙江丽水莲都区出让一宗商住用地。经过112轮竞价之后，由衢州正丰置业有限公司（碧桂园）以总价16.2亿元竞得。

此次出让的地块为丽水市市场二号路与寿元街交叉西北侧地块，总用地面积约为5.13万平方米，容积率大于等于2.3且小于等于2.4，规划建筑面积约为12.3万平方米。该地块起始价为11.5亿元，推出楼面价为9348.68元／平方米。

华侨城11.37亿再夺成都龙泉驿区一宗商住地

8月4日，华侨城（成都）投资有限公司（华侨城）以总价11.37亿元竞得成都龙泉驿区东安湖片区岐山寺路以南地块，成交楼面价4470元／平方米。

据了解，该地块编号为LQ08（252／211）2020-08，用地性质为商服用地、住宅用地，总用地面积112016.19平方米，总规划建筑面积254449.39平方米。

宋都4.5亿竞得舟山普陀区一商住地，成交楼面价7520元／平

8月4日，浙江舟山普陀区出让一宗商住地，浙江自贸区源茂投资管理有限公司（宋都）以总价4.5亿元竞得舟山市普陀区东港沿山单元地块，成交楼面价7520元／平方米。

上述地块编号为330903006074GB00015，地块名称为舟山市普陀区东港沿山单元地块，总用地面积4.99万平方米，容积率大于1.0且小于等于1.2，规划建筑面积5.99万平方米，起始价4.49亿元，推出楼面价7500元／平方米。

融创12.27亿包揽青岛黄岛6宗地

8月5日，青岛同日出让4宗住宅用地、3宗商业用地。其中，青岛融创建晟投资有限公司（融创）以总价12.27亿元竞得其中6宗。

HD2020-3144号地块位于黄岛区滨海大道西、世纪大道南，用地性质为城镇住宅用地，总用地面积12042平方米，规划建筑面积94770.54平方米，容积率大于1.0且小于等于7.87，起始价23247.21万元，推出楼面价2453元／平方米。

HD2020-3145号地块位于黄岛区滨海大道西、世纪大道南，用地性质为城镇住宅用地，总用地面积33715平方米，规划建筑面积138231.5平方米，容积率大于1.0且小于等于4.1，起始价42492.36万元，推出楼面价3074元／平方米。

HD2020-3146号地块位于黄岛区滨海大道西、世纪大道南，用地性质为商务金融用地，总用地面积8222平方米，规划建筑面积66022.66平方米，容积率小于等于8.03，起始价8840.43万元，推出楼面价1339元／平方米。

HD2020-3147号地块位于黄岛区滨海大道西、世纪大道南，用地性质为商务金融用地，总用地面积11097平方米，规划建筑面积79232.58平方米，容积率小于等于7.14，起始价10870.71万元，推出楼面价1372元／平方米。

HD2020-3151号地块位于黄岛区滨海大道西、世纪大道南，用地性质为城镇住宅用地，总用地面积21039平方米，规划建筑面积90467.7平方米，容积率大于1.0且小于等于4.3，起始价27601.7万元，推出楼面价3051元／平方米。

HD2020-3152号地块位于黄岛区滨海大道西、世纪大道南，用地性质为商务金融用地，总用地面积9358平方米，规划建筑面积71963.02平方米，容积率小于等于7.69，起始价9650.24万元，推出楼面价1341元／平方米。

荣安29.22亿元竞得宁波江北区宅地

8月5日，宁波江北区出让1宗宅地。经过261轮竞价，荣安旗下的台州荣宁企业管理咨询有限公司以总价29.22亿元竞得该地块，成交楼面价19330元／平米。

该地块为甬储出2020-074号地块，总用地面积8.89万平米，容积率大于1.0且小于1.7，规划建筑面积15.12万平米，起始价22.68亿元，推出楼面价15000元／平米。

中梁1.4亿封顶价夺得东莞望牛墩商住地

8月5日，广州梁锦置业有限公司（中梁）经过48轮竞拍进入终次报价后，以1.4亿元竞得东莞一宗商住地，成交楼面价10468.7元／平方米。

地块为东莞市望牛墩镇赤滘村、扶涌村地块，编号为2020WR028，总用地面积6848.26平方米，容积率大于等于1.0且小于等于2.0，规划建筑面积13696.52平方米。据悉，地块起始价9587万元，推出楼面价6999.59元／平方米。

中海19.47亿元夺成都成华区纯宅地

8月5日，位于成都东客站片区的一宗纯住宅用地出让，总用地面积60841.85平方米。最终由成都中海鼎盛房地产开发有限公司（中海）以总价19.47亿元摘得，成交楼面价16000元／平方米。

据悉，该宗地块编号为CH12（251）：2020-034，位于成华区保和街道东升社区2组，东虹路社区4、5组集体地块，用地性质为住宅用地，出让年限为住宅用地70年，总用地面积为60841.85平方米，规划建筑面积121683平方米，容积率为2.00。该地块起始价为152103.75万元，推出楼面价为12500元／平方米，建筑密度小于等于20％。

万科14.89亿竞得哈尔滨两宗商住用地，总用地面积超32万平

8月3日，哈尔滨香坊区出让2宗商住用地，由哈尔滨万冠置业有限公司（万科）底价14.89亿元摘得，总用地面积32.04万平方米，总规划建筑面积80.72万平方米。

资料显示，其中一宗地块编号为NO.2020HT030号，位于香坊区安通街与动力东西街43交口东南侧，用地性质为商业、住宅用地，总用地面积13.99万平方米，规划建筑面积36.53万平方米，起始价为7.89亿元。该地块竞得人需引入“建筑装饰材料电商企业”的电商交易平台及大数据云计算中心；该项目不执行产业项目有关鼓励政策。

另一宗编号为NO.2020HT031号地块，位于香坊区安通街与电碳路西南角，用地性质为商业、住宅用地，总用地面积18.04万平方米，规划建筑面积44.20万平方米，起始价约为7.00亿元。该地块竞得人需引入“建筑装饰材料电商企业”的电商交易平台的东北三省区域总部；该项目不执行产业项目有关鼓励政策。

正商9872万元竞得河南新乡一宗宅地

8月6日，正商间接全资附属公司河南正商新府置业有限公司以代价9871.64万元，成功投得一幅位于河南新乡辉县市土地编号为2020-04A1号地块的土地使用权。

上述地块位于辉县市迎宾大道与学院路西南角，总用地面积约3.71万平方米，容积率大于等于1.0且小于等于2.2，用地性质为城镇住宅用地，保证金1334.33万元，该宗地起始价为6671.64万元，推出楼面价为818.18元／平方米。

金地3.34亿元竞得温州一商住地，成交楼面价11786.31元／平方米

8月6日，经过19轮竞价，温州火晨企业管理咨询有限公司以3.34亿元夺得浙江温州瑞安一宗商住地，成交楼面价11786.31元／平方米。

出让文件显示，该地块编号为2020XG025号，位于瑞安市塘下镇、瑞安大道以东、中心路以南、地块编号F-1-2，总用地面积约8858.88平方米，规划建筑面积28348.42平方米，容积率大于1.0且小于等于3.2，起始价2.96亿元，用地性质为城镇住宅用地。

融侨14.55亿元摘成都金牛区2.69万平商住用地

8月6日，成都金牛区一宗宅地出让，最终由四川融侨房地产开发有限公司（融侨）以14.55亿元并无偿移交租赁住房面积比例3％摘得，成交楼面地价18000元／平方米。

据悉，融侨所摘地块为金牛区营门口街道茶店子村2、5、6组地块，总用地面积26942.25平方米，用地性质为商业服务业设施兼容住宅用地、服务设施用地（幼儿园）、地上空间（商业、商务），容积率大于等于1.0且小于等于3.0，建筑密度小于等于25％。该地块起始价11.72亿元，推出楼面价14500元／平方米。出让条件显示，竞得人须配建地下公共机动车停车场1处，提供不少于230个地下机动车公共停车位；须出资建设公建配套设施项目幼儿园。

绿城32.66亿元落子宁波奉化

8月6日消息，宁波奉化区住宅地块进行出让，经过148轮报价，由杭州浙加企业管理有限公司（绿城）以总价32.66亿元竞得，成交楼面价11768.26元／平方米。

该地块的编号为甬储出2020-079号，用地性质为城镇住宅及配套用地，总用地面积126165平方米，起始价为24.56亿元，容积率大于1.0且小于等于2.2，绿化率大于等于30％，建筑密度小于等于30％，建筑限高大于等于27米且小于等于80米。

旭辉融信联合体45.23亿夺上海闵行宅地，保利置业8.6亿落子崇明

8月6日，上海市53.85亿元集中出让2宗地块，竞得人分别为苏州旭融商务咨询有限公司（旭辉融信联合体），以及上海盛滏置业有限公司（保利置业）。

其中，旭辉融信联合体以45.23亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块，成交楼面价54814元／平方米。该地块编号东至星东路、南至平吉路、西至智联路、北至古龙路，用地性质为居住用地，总用地面积37509平方米，容积率2.2。

保利置业以8.62亿元底价摘得崇明区城桥镇CMC10303单元01A-01A（51号）地块，成交楼面价10687元／平方米。该地块编号东至海天路、南至涛声路河北侧绿带、西至宝岛河东侧绿带、北至金浪路，总用地面积79869.7平方米，容积率1.01。

中海近17亿拿下哈尔滨商住用地

8月6日，哈尔滨1宗商住用地入市出让，地块编号为NO.2020HT033号，最终中海地产以总价16.99亿元竞得该地块，成交楼面价9505.32元／平方米。

该地块位于南岗区科学大道、南兴街、规划路围合区域，总用地面积71496.8平方米，规划建筑面积178742平方米，容积率大于1.0且小于等于2.5。该地块起始价为13.39亿元，推出楼面价7493.87元／平方米。

宝龙39.76亿元斩获宁波两宗地，万科27亿夺宁波国家高新区地块

8月7日，宁波3宗商住用地入市出让，其中地块编号分别为甬储出2020-081号、甬储出2020-089号，位于奉化区、江北区，最终被宝龙以总价39.76亿元包揽；另外宁波钱景房地产信息咨询有限公司（万科）以总价27亿元竞得鄞州区（国家高新区）地块，成交楼面价24387.19元／平方米。

宝龙摘得的甬储出2020-081号地块，即奉化区岳林街道地块，最终经过71轮竞价，由宁波云弧宝龙企业管理有限公司（宝龙）以总价9.82亿元竞得，成交楼面价6703.88元／平方米。总用地面积5.5万平方米，用地性质为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融混合用地，容积率大于1.3且小于2.66，规划建筑面积14.66万平方米。

宝龙摘得的另外一宗地为甬储出2020-089号地块，即江北区文创港核心区地块，仅1轮报价，由宝龙以底价29.94亿元竞得，成交楼面价10126.54元／平方米。总用地面积10.3万平方米，用地性质为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服、文化设施及配套用地，容积率大于1.0且小于2.87，规划建筑面积29.56万平方米。

出让文件显示，万科竞得的地块编号甬储出2020-085号，位于宁波国家高新区，东至艾利特厂房、南至新晖路、西至杨木碶河、北至科兴路，总用地面积约5.33万平方米，起始价20.43亿元，用地性质为城镇住宅及配套用地。

金隅底价合计24.2亿摘北辰两商住地

8月7日，天津金隅津辰房地产开发有限公司（金隅）以底价24.2亿元竞得2宗位于天津北辰区的住宅＋商服用地，即津北辰文（挂）2020-010号、011号宗地。

本次成交的两宗地块均位于北辰区文庆道与朝阳路交口，总用地面积合计约12.87万平方米，规划总建面积合计约为24.36万平方米。其中，10号地块用地性质为城镇住宅、商服、科教，总用地面积4.67万平方米，规划建筑面积7.96万平方米，出让起始价7.7亿元，推出楼面价9667.36元／平方米，自持租赁住房建筑面积阶段上限为6万平方米；11号地块用地性质为城镇住宅、商服，总用地面积8.20万平方米，规划建筑面积16.40万平方米，出让起始价16.5亿元，推出楼面价10062.48元／平方米，自持租赁住房建筑面积阶段上限为14万平方米。

华润19.3亿元、新城8.8亿元分别落子重庆九龙坡区、北碚区

8月7日，重庆出让多宗地，其中华润置地（重庆）有限公司（华润）以19.3摘得20095号大杨石商住地块，成交楼面价11034元／平方米。新城控股集团股份有限公司以底价8.8亿元获得北碚区宗地，成交楼面价3620元／平方米。

出让文件显示，华润竞得的地块为九龙坡区大杨石组团W标准分区W04-2-1／04、W04-2-2／04地块，总用地面积8.75万平方米，规划建筑面积17.5万平方米，起始价15.65亿元，推出楼面价8950元／平方米。文件中要求，大杨石W04-2-1／03号地块要求商业商务计容建筑规模应不小于总计容建筑规模的5％，且竞得人须自持全部公共性质建筑不少于5年。

出让文件显示，新城竞得的地块编号为20096，名称北碚区北碚组团E标准分区E10-3-1／05地块，总用地面积约7.64万平方米，规划建筑面积24.3万平方米，起始价8.8亿元，用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地。

德信4.21亿、中梁24.86亿元各竞得徐州一宗宅地

8月7日，徐州市成功出让多宗地，其中徐州锦迪企业管理有限公司（德信）以4.21亿元竞得大大路西侧地块，成交楼面价5038元／平方米；另外，即XT2020-36住宅用地，由徐州祥恒置业有限公司（中梁）以24.86亿元竞得，成交楼面价7919元／平方米。

出让文件显示，德信竞得的地块编号为2020-19号，名称大大路西侧地块，位于西至规划道路、东至大大路、南至规划道路，总用地面积约3.64万平方米，起始价2.07亿元，用地性质为城镇住宅用地。

出让文件显示，中梁竞得的地块位于嵩山路东、珠江路北，总用地面积14.3万平方米，规划建筑面积31.4万平方米，容积率大于等于2.0且小于等于2.2，起始价8.56亿元，推出楼面价2727.5元／平方米。

万达6.97亿摘常州两宗宅地

8月7日，芜湖御江地产开发有限公司（万达）以成交价6.97亿元竞得常州市2宗商住用地，即2020-13-01与2020-13-02地块，成交楼面价分别为4517.26元／平方米和4490.97元／平方米。

出让文件显示，本次成交地块均位于金坛大道北侧、金湖路东侧，总用地面积8.6万平方米，总规划建筑面积15.48万平方米，容积率均大于1.0且小于1.8，起始总价6.19亿元。

二、投资融资

宝龙地产发行2亿美元6.25％优先票据

8月3日，宝龙地产公告称，发行于2024年8月10日到期的2亿美元6.25％优先票据，提呈发售及出售票据的估计所得款项总额将约为1.98亿美元，将用于一年内到期的现有中长期离岸债务进行再融资。

宝龙地产、附属公司担保人及合资附属公司担保人与花旗、瑞士信贷、德意志银行、国泰君安国际、海通国际、瑞银、中信银行（国际）、兴证国际及东亚银行有限公司已经订立购买协议。本次票据将于新交所上市。

合景泰富发行2亿美元5.95％票据，用于年内到期债务再融资

8月4日，合景泰富集团控股有限公司发布公告，发行于2025年到期本金总额2亿美元、年利率5.95％的优先票据。

公告显示，于8月3日，合景泰富及附属公司担保人与民银资本及国泰君安国际就票据发行订立购买协议。民银资本及国泰君安国际为有关发售及销售票据的联席全球协调人、联席牵头经办人及联席账簿管理人，以及票据初始购买方。合景泰富表示，拟使用票据发行所得款项净额将公司现有一年内到期的中长期离岸债项再融资。

龙湖将发行30亿元公司债，票面利率区间3.3％-4.8％

8月4日，龙湖集团控股有限公司发布公告，披露公司公开发行2020年度第二期境内公司债券及重庆龙湖企业拓展有限公司未经审核财务资料。

其间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司接获日期为2020年5月19日的中国证券监督管理委员会《关于核准重庆龙湖企业拓展有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批覆》，公司债券核准发行金额为不超过180亿元。该批覆将自核准之日起二十四个月内有效。

据此，发行人将于2020年8月6日及7日向合资格投资者公开发行2020年第二期境内公司债券。2020年第二期境内公司债券的发行规模为不超过30亿元（含30亿元），分为两个品种，即：为期五年，第三年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券，以及为期七年，第五年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券。2020年第二期境内公司债券中五年期品种及七年期品种的票面利率询价区间分别为3.3％-4.3％及3.8％-4.8％，最终票面利率将于2020年8月5日根据簿记建档结果确定。该债券为无担保债券，并符合进行新质押式回购交易的基本条件。

旭辉增发2亿美元5.95％额外绿色优先票据

8月5日，旭辉控股（集团）有限公司公布，发行2025年到期为2亿美元的5.95％额外绿色优先票据，上市及买卖预期将于8月6日生效。

据悉，该优先票据将与2020年7月20日发行于2025年到期为3亿美元的5.95％绿色优先票据合并及构成一个单一类别，即合计发行5亿美元的5.95％优先票据。7月29日，旭辉控股及附属公司担保人就该额外票据发行与高盛（亚洲）有限责任公司订立购买协议。旭辉表示，拟将额外票据发行所得款项净额用于其现有债务再融资；同时，或会因应不断变化的市况调整其计划，并因此重新分配所得款项净额用途。

阳光城为子公司及参股公司融资提供担保15亿元

8月5日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为子公司福建宏辉房地产以及为参股子公司荣安阳光城置业提供担保。

其中，阳光城子公司福建宏辉房地产开发有限公司与中融国际信托有限公司就郑州欣宇原房地产开发有限公司进行信托投资合作，公司对于福建宏辉房地产对中融信托负有的投资差额部分的支付义务提供连带责任担保，担保金额为12亿元，期限不超过30个月。

此外，参股子公司台州椒江方远荣安阳光城置业有限公司接受中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行提供的10亿元融资，期限不超过36个月，作为担保条件：荣安阳光城置业以其名下土地提供抵押，阳光城对该笔融资提供30％连带责任担保，即公司为荣安阳光城置业提供3亿元的连带责任担保，荣安阳光城置业其余股东按股权比例为本次融资提供连带责任担保，荣安阳光城置业为公司提供反担保。

新城发展发行2.5亿美元优先票据，利率6％

8月6日，新城发展控股有限公司公告称，拟发行金额为2.5亿美元优先票据，利息按年利率为6％。

于2020年8月5日，新城发展及子公司担保人就上述票据与初始买方签订购买协议。此次发行的票据将于2024年8月12日到期。

据悉，海通国际证券有限公司及中信里昂证券有限公司为联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人。招银国际融资有限公司，中达证券投资有限公司及新城晋峰证券有限公司为票据发售及出售的联席账簿管理人及联席牵头经办人，彼等亦为票据的初始买方。新城发展表示，拟将票据的所得款项净额用于偿还若干其境外债务。

建业地产发3亿美元优先票据，票面利率7.25％

8月6日早间，建业地产股份有限公司公告称，拟发行3亿美元优先票据，票据将于2024年到期，票面利率7.25％。

公告称，公司、附属公司担保人及附属公司担保出质人已与尚乘、美银证券、中国光大银行香港分行、招银国际、星展银行有限公司、德意志银行、国泰君安国际、海通国际、渣打银行及瑞银签订认购协议。该票据将由2020年8月13日（包括该日）起计息，年息率为7.25％，自2021年2月13日起须每半年（每年2月13日及8月13日）支付一次。公告中表示，票据所得款项净额将用于一年内到期的现有中长期境外债务，票据计划于新交所上市发行。

金融街拟发行20亿第二期公司债，询价区间3.2％-4.2％

8月6日，金融街控股股份有限公司宣布2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行，发行规模不超过人民币20亿元（含20亿元）。

本期债券简称为“20金街02”，债券代码“149196”，期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人调整票面利率选择权。本期债券采取网下面向专业投资者询价配售的方式，由发行人与主承销商根据簿记建档结果进行债券配售。具体发行安排将根据深圳证券交易所的相关规定进行。本期债券的询价区间为3.20％-4.20％，发行人和主承销商将于2020年8月7日（T-1日）向投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。发行人和主承销商将于2020年8月10日公告本期债券的最终票面利率。

时代中国发行5亿元4年期境内债券，利率5.68％

8月6日，时代中国控股有限公司发布公告称，其于2020年8月3日发行本金总额为人民币5亿元的境内债券，票面年利率5.68％，为期4年，在第2年末附发行人调整票面利率选择权，而投资者拥有回售境内债券的选择权。

公告指出，境内债券的所得款项拟将用作一般营运资金。并且境内债券为无担保债券。中山证券有限责任公司担任发行境内债券的主承销商。境内债券将于上海证券交易所挂牌。

为促进项目发展，中南建设为子公司提供8亿担保

8月6日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，为南宁景信置业有限公司提供担保。

公告指出，为了促进南宁十洲项目发展，中南建设全资子公司南宁景信向中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区分行借款80，000万元，期限36个月，公司为民生银行南宁分行有关保函提供连带责任担保，担保金额80，000万元。

荣安地产对两个子公司提供13.5亿元债务担保

8月6日，荣安地产股份有限公司发布关于对外提供担保的进展公告。

因房地产项目开发融资需要，荣安地产控股子公司宁波方桥荣安置业有限公司接受恒丰银行股份有限公司宁波分行总额不超过9亿元的融资，期限不超过3年，公司持有的“方桥荣安置业”的股权提供质押。为支持公司控股子公司房地产业务开展，公司对该笔融资提供总额不超过9亿元的连带责任保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起两年。

因房地产项目开发融资需要，荣安地产控股子公司温州荣丰置业有限公司接受中国农业银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司总额不超过10.7亿元的融资。为支持公司控股子公司房地产业务开展，公司对该笔融资提供总额不超过4.5亿元的连带责任保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年。

禹洲拟发行2026年到期3亿美元优先票据，利率7.85％

8日6日，禹洲集团控股有限公司发布公告称，其拟发行于2026年到期金额为3亿美元的7.85％绿色优先票据。

于2020年8月5日，禹洲集团（连同附属公司担保人）与高盛（亚洲）有限责任公司、中银国际、瑞信、摩根大通、瑞银、德意志银行、海通国际、国泰君安国际、摩根士丹利、汇丰银行、兴证国际及禹洲金控订立购买协议，内容有关发行本金总额为3亿美元的票据。

票据拟发行为集团绿色债券框架项下的“绿色债券”。票据已获惠誉国际评级有限公司暂定评定为“BB-”级及获穆迪投资者服务公司评定为“B1”级。票据将自2020年8月12日（包括该日）起按年利率7.85％计息，自2021年2月12日起每半年于每年2月12日及8月12日支付。除非根据票据条款提早赎回，否则票据将于2026年8月12日到期。建议票据发行的估计所得款项净额（扣除包销及其他估计开支后）将约为2.96亿美元。禹洲集团拟将所得款项净额主要用作为将于一年内到期的现有中长期境外债务再融资。

华南城发行于2021年到期2亿美元11.5％优先票据

8月6日，华南城控股有限公司发行于2021年到期2亿美元11.5％优先票据。

华南城表示，于2020年8月5日，公司与附属公司担保人就发行票据与瑞士信贷、国泰君安国际、瑞银、海通国际、巴克莱、中银国际、建银国际、香江金融以及东方证券（香港）订立认购协议。

公告指出，华南城发行票据的估计所得款项净额（在扣除包销折扣及就发行票据的应付其他估计支出后）将约为1.9508亿美元，公司将其主要用作现有债务再融资及一般公司用途，或会因应市场环境变化、政府政策变动或其他因素而调整上述计划所得款项并重新分配作其他用途。

阳光城为两家子公司4.73亿元融资提供担保

8月7日，阳光城集团股份有限公司公告称，为两家子公司共计4.73亿元的融资提供担保。

据悉，阳光城持有100％权益的子公司上海臻庚利房地产接受兴业银行上海大柏树支行提供1.08亿元的融资，期限不超过60个月，作为担保条件，阳光城持有99％权益的子公司环绿实业以其名下项目物业提供抵押，环绿实业及公司持有99％权益的子公司上海翰辛100％股权分别提供质押，阳光城对该笔融资提供全额连带责任保证担保。

阳光城持有100％权益的子公司杭州碧光房地产接受中建投信托提供3.65亿元的融资，期限不超过24个月，作为担保条件，阳光城全资子公司蚌埠光旭房地产以其名下土地提供抵押，全资子公司安徽阳昇光城房地产100％股权提供质押，阳光城对该笔融资提供全额连带责任保证担保。

三、企业动态

为产业地产赋能，万通地产拟将证券简称变为“万通发展”

8月3日，北京万通新发展集团股份有限公司发布公告称，公司董事会会议上审议通过了《关于变更公司证券简称的议案》，同意将公司证券简称由“万通地产”变更名称为“万通发展”，公司股票代码“600246”保持不变。

关于变更证券简称的原因，万通发展表示，公司受房地产政策调控及房地产行业竞争激烈等影响，传统单一的房地产开发面临诸多困难，为保障上市公司可持续发展，公司努力寻求新的发展机遇，以地产业务为载体，以文化、科技、新基建等产业为地产业务赋能。

为满足经营发展需要，进一步提升公司核心品牌形象和品牌价值，增强公司的市场影响力，扩大公司规模化效应，拟将证券简称由“万通地产”变更名称为“万通发展”。

绿地与中车达成合作，60亿打造长三角超大规模产业园

8月4日，绿地控股与中车城市交通有限公司、苏州市吴江区人民政府及江苏省汾湖高新技术产业开发区管委会，就长三角绿色智能制造协同创新示范区项目合作在上海举行签约仪式。

该项目位于江苏省汾湖高新技术开发区（黎里镇），项目预计总投资约260亿元，是长三角一体化示范区超大规模的现代产业园项目，将打造成国内领先的人工智能产业制造基地。根据协议，一期项目预计将于2020年12月开工，将依托中车的电梯产业总部平台、智能升降系统全球示范超级工厂和检验检测中心、智能升降系统长三角机电研究院等龙头项目，建设长三角领先的智能制造4.0生态圈，打造一流的以智能升降系统产业为特色的高端装备智造超级工厂。

据悉，项目建成达产后将落户产业研发人才等高素质人员5000名，年销售300亿元，成为实现高质量发展的新型城镇化区域。在签约仪式上，绿地控股董事长张玉良表示，在绿地新一轮转型中，科技创新将是核心要素之一。此次与苏州市政府、中车交通的合作，也将助推绿地进一步实现产业协同，创新地产“智能＋”的发展模式，推动地产科技变革。汾湖智造星舰产城新模式，将进一步在重要战略区域复制落地，逐步形成绿地智能制造产城项目布局。

仁恒置地联手GIC设中国住宅项目投资平台，投资额70亿元

据8月4日消息，仁恒置地集团宣布旗下全资子公司仁恒（中国）投资集团与新加坡主权基金新加坡政府投资有限公司（GIC）旗下联属公司达成投资协议，以成立一个共同投资于中国住宅发展项目的投资平台，总投资额达人民币70亿元。

该次合作中，仁恒置地及GIC将分别占合作计划下共同投资的每个项目公司及合资公司51％及49％的实际股权。此次合作投资计划将为期7年，并在双方同意的前提下，合作计划将可额外延长2年。消息指出，本次合作并非GIC与仁恒的首度合作，GIC和仁恒自2006年起开始共同投资南京房地产项目的合作投资，因此，本次合作计划也将继续加强双方于中国地区的投资布局。

厦门国贸终止此前参设紧急救援责任保险公司项目

8日6日，厦门国贸集团股份有限公司发布公告宣布，公司参与发起设立的紧急救援责任保险公司项目终止。

据了解，2016年5月16日，厦门国贸董事会会议审议通过了《关于公司参与发起设立紧急救援责任保险股份有限公司的议案》，授权公司在不超过人民币3亿元的范围内，参与发起设立紧急救援责任保险股份有限公司项目，并授权公司管理层确定及实施具体操作事宜。

由于紧急救援保险公司的设立事宜长期未有实质进展，近日，紧急救援保险公司发起股东会议决定终止紧急救援保险公司的筹备工作，并决定聘请会计师事务所对筹建费用进行清算审计，剩余筹建费用按股份比例向发起股东返还。公司本次对外投资事项终止。对此，厦门国贸表示，紧急救援保险公司尚未成立，公司对紧急救援保险公司未实缴出资，本次对外投资终止不会对公司财务状况和经营状况产生影响，不存在损害公司及中小股东利益的情形。

王奕接任正荣服务首席财务官及秘书，获三年豁免期

8月7日，正荣服务集团有限公司发布了的人事变动公告。公告指出，自8月7日起，刘畅辞任公司首席财务官、联席公司秘书及授权代表，由王奕接任上述职务。

公开资料显示，王奕，40岁，于财务管理、内部控制及风险管理以及审计相关事宜方面拥有逾15年经验。于2002年，王奕毕业于南京审计大学，取得管理学学士学位。于2005年5月至2016年4月，其先后担任国旅联合股份有限公司区域财务负责人、观致汽车有限公司财务经理、大连万达集团股份有限公司审计总监。后于2016年9月，王奕加入正荣地产，历任正荣地产财务部财务总监、郑州正荣置业发展有限公司的财务总监、正荣地产控股财务部副总经理及总经理。

正荣服务指出，因上市规则第3.28条规定，发行人委任为公司秘书的人士必须为联交所认为在学术或专业资格或有关经验方面足以履行公司秘书职能的人士。王奕现时并不符合上市规则第3.28条的规定，将有三年豁免期，期间工作由正荣服务另一联席公司秘书李健强进行协助。

本文来源《中国房地产企业资讯监测报告(2020.8.3-2020.8.9）》