7月28日，房山区传来一个共有产权房的新消息。房山区住建委发布公告，位于长阳镇的碧岸澜庭项目（二期）即将于7月30日开始申购登记，申购时间将一直持续到8月14日。

此项目引起了大家广泛关注，原因有三，一是共有产权房位置，二是共有产权房面向对象，三是共有产权房的价格，这三点集合起来，很难让人不动心。

一、共有产权房位置

区位好 出门就是地铁

这个项目这么受关注，和其优越的区位有很大关系。该项目位于房山区长阳镇，地处西五环外，距离地铁房山线的稻田站仅约300米，步行仅需5。

从稻田站乘坐房山线，两站即可到达与9号线的换乘站郭公庄站，而郭公庄站本身也位于南四环外的丰台科技园，对于丰台科技园区的上班族可以说是很好的选择。

该项目周边还有391路、832路、房53路等公交线路。公路方面，无论是京港澳高速还是京良路都很方便。

配套方面，该项目有一个3500平米的幼儿园，1.38万平米的配套商业以及一个老年活动站。而相距地铁一站路的长阳，则有长阳半岛广场，奥特莱斯等商业。

可以说这是迄今为止，郊区中面向城六区配售的区位的共有产权房源。

二、共有产权房面向对象

同时面向房山区和城六区 迄今为止配售范围最广

在项目配售对象上，可以说，这是迄今为止配售范围最广的一个共有产权房项目，同时面向房山区和城六区符合条件的家庭。

根据公告内容，碧岸澜庭项目（二期）将按照京籍和非京籍组别依次选房。

其中，京籍无房家庭除了包括房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市户籍无房家庭外，还包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区这六个区的户籍无房家庭和在这六个区工作的本市户籍无房家庭。在上述区工作的审核认定标准为，2020年7月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为上述任一区。

非京籍无房家庭也如此。在房山区工作的非京籍无房家庭可以申购外，在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作的非京籍无房家庭，同样也可以申购，只要申请人2020年7月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为上述区中的任一区。

三、共有产权房价格

28600元／平方米 价格优势明显

价格方面，该项目的销售价格为28600元／平方米。同在稻田站附近的商品房中粮京西祥云（高档楼盘）均价在6万元／平米左右，地铁相隔一站的长阳半岛等二手房价格也在4.8万元／平米左右。

值得一提的是，上周北京土地市场刚刚成交一宗同样位于稻田站旁的不限价准商品住房地块，与今天申购的共有产权房，商品房地块最终的成交楼面地价就已经达到了35420元／平米。

相比之下，碧岸澜庭共有产权房的售价还没有那个商品房的地价高，价格优势相当的明显。

延伸：

北京近期有哪些共有产权房？

随着疫情防控形势持续向好，除了房山区碧岸澜庭项目外，近期，本市还有三个共有产权房项目对外公布选房公告。

通州区幸福雅园共有产权房项目、通成家园共有产权房项目，以及门头沟区诺德彩园共有产权房项目，都于7月25日起开始集中选房。

根据公告，幸福雅园项目于7月25日至7月27日，在台湖镇北发大酒店四号院中建幸福里营销中心进行集中选房活动。项目此次配售房源325套，销售均价30000元／平方米，单套住房的购房人产权份额比例为75％。

根据销售对象及房源的不同，选房活动将按各组摇出选房顺序号分别安排选房。其中，组为通州区户籍的无房家庭及申请人在通州区工作的本市其他区户籍的无房家庭；第二组为在通州区工作的非京籍无房家庭。

另一个通成家园共有产权房，此次配售房源1850套，销售均价25600元／平方米，单套住房的购房人产权份额比例为70％。

根据公告，通成家园项目于7月25日至7月28日，在北京经济技术开发区格兰云天国际酒店三层格兰厅集中选房。同样，根据销售对象及房源的不同，选房活动将按各组摇出选房顺序号分别安排选房。其中，组为通州区户籍无房家庭及在通州区或北京经济技术开发区工作的本市其他区户籍无房家庭；第二组为在通州区有稳定工作的非京籍无房家庭。

门头沟区的诺德彩园共有产权房项目，则计划于7月25日至8月1日在门头沟区筑福羽毛球馆集中选房。诺德彩园共有产权住房项目位于门头沟区永定镇，此次配售房源936套，销售均价30000元／平方米，单套住房的购房人产权份额比例为65％。

（本文根据中国网、北京日报综合整理）