2020年上半年已经结束，回顾上半年南京市场，犹如“过山车”般。受疫情影响，售楼处关停，上市、成交量骤降。进入3月后，复工复产，房企开始供货，供货量上涨明显。土地方面，政府供地节奏明显加快，出现达限价、超百轮竞价等局面，土地市场明显转热，南京也因此出台“限地价、限房价”的新土拍规则。商品住宅方面，多个项目销许均价较去年有明显的上涨，“老牌”热门板块江北新区、河西、铁北等依然火爆，新晋“黑马”板块燕子矶、两桥等板块也加入战局，板块内项目纷纷开盘售罄。热门项目融信世纪东方、江畔都会上城、都会四季、万象天地·九悦、扬子江金茂悦等热门项目出现“千人”甚至“万人”摇号的情况；但市场去化两极分化的情况依然明显，湖熟、龙潭、青龙山等板块去化较差。下面将介绍2020年上半年南京楼市具体成绩。

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2020年1月1日-6月30日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据CREIS中指数据在南京的销售监测数据；本报告所提到的20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

2020年1-6月份，南京房地产销售业绩20企业合计销售697.55亿元，销售面积20企业合计销售253.04万方。销售额突破50亿房企达到10家。其中，万科凭借项目数量和销售优势，以102.71亿元、34.35万方位居销售金额榜、销售面积榜双榜；仁恒置地以95.52亿元位居销售金额榜单第二名，金地集团以94.06亿元位居销售金额榜单第三名；销售面积榜中，金地集团以32.86万方位居第二名，保利发展以29.83万方位列第三名。

2020年1-6月份，南京商品住宅销售金额20项目合计销售456.19亿元，同比上涨21.72%，本次20门槛值为13亿元。排行榜前9位的项目销售金额均超20亿元。其中名融信世纪东方51.54亿元、第二名中海城南公馆49.30亿元，都会四季40.96亿元位居项目金额榜单第三。

2020年1-6月份，南京商品住宅销售面积20项目合计销售面积为149.03万方，同比上涨0.17%。其中，融信世纪东方16.49万方占据项目销售面积榜单的名，中海城南公馆、都会四季以13.84万方、13.39万方紧随其后位列第二、第三名。

2020年1-6月份，南京商品住宅销售套数20项目合计销12771套，同比下降5.49%。其中，融信世纪东方1500套再次占据项目销售套数榜单的名，中海城南公馆1221套、都会四季1148套居项目销售套数榜单的第二、第三名。