中国指数研究院 CREIS中指数据

上周重点城市推盘量增加 整体去化效果较好

2020年06月30日10:52 来源:中指研究院
[提要] 上周(06.22-06.28)重点城市共开盘98个项目,合计推出房源19990套。一线城市均有开盘项目。其中广州和上海均开盘4个项目,推出房源分别为1110套和914套;北京开盘3个项目,推出房源为2055套;深圳开盘1个项目,推出房源为394套。
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摘要

推盘情况:上周(06.22-06.28)重点城市共开盘98个项目,合计推出房源19990套。一线城市均有开盘项目。其中广州和上海均开盘4个项目,推出房源分别为1110套和914套;北京开盘3个项目,推出房源为2055套;深圳开盘1个项目,推出房源为394套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中南京开盘24个项目,推出房源为4958套;重庆开盘20个项目,推出房源为2069套;武汉开盘16个项目,推出房源为3222套;成都和杭州均开盘13个项目,推出房源分别为3681套和1587套。

产品定位:上周(06.22-06.28)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.6%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比31.6%,改善类占比33.7%,无投资类项目。

去化方面:开盘项目平均去化率约为71.3%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为73%,二线城市平均去化率为70%。

一、开盘播报

推盘情况:重点城市开盘98个项目,推出近2万套房源

上周(06.22-06.28)重点城市共开盘98个项目,合计推出房源19990套。一线城市均有开盘项目。其中广州和上海均开盘4个项目,推出房源分别为1110套和914套;北京开盘3个项目,推出房源为2055套;深圳开盘1个项目,推出房源为394套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中南京开盘24个项目,推出房源为4958套;重庆开盘20个项目,推出房源为2069套;武汉开盘16个项目,推出房源为3222套;成都和杭州均开盘13个项目,推出房源分别为3681套和1587套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是北京的金茂北京国际社区,推出1276套;其次是成都的润扬观澜鹭岛,推出648套,排名第二;北京的金融街武夷·融御,推出633套,排名第三。其余项目推盘量均未超过600套。

图:6月22日-6月28日重点城市开盘量统计

上周重点城市推盘量增加 整体去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

产品定位:老推新项目占比超7成,刚需仍占主流

上周(06.22-06.28)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.6%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超3成,刚需及改善项目占比31.6%,改善类占比33.7%,无投资类项目。

图:6月22日-6月28日重点城市开盘类型统计

上周重点城市推盘量增加 整体去化效果较好

来源:CREIS中指数据、中指监测

去化情况:开盘项目平均去化超7成,较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为71.3%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为73%,二线城市平均去化率为70%。

图:6月22日-6月28日重点城市调研新开盘项目平均去化率

上周重点城市推盘量增加 整体去化效果较好

数据来源:CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表:上周(6月22日-6月28日)部分重点调研新开盘项目情况

上周重点城市推盘量增加 整体去化效果较好

上周重点城市推盘量增加 整体去化效果较好

注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2020.6.22-2020.6.28)

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