摘要

推盘情况：上周（06.22-06.28）重点城市共开盘98个项目，合计推出房源19990套。一线城市均有开盘项目。其中广州和上海均开盘4个项目，推出房源分别为1110套和914套；北京开盘3个项目，推出房源为2055套；深圳开盘1个项目，推出房源为394套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中南京开盘24个项目，推出房源为4958套；重庆开盘20个项目，推出房源为2069套；武汉开盘16个项目，推出房源为3222套；成都和杭州均开盘13个项目，推出房源分别为3681套和1587套。

产品定位：上周（06.22-06.28）开盘项目中老推新项目占比超7成；纯新盘占比27.6%。从产品类型看，刚需仍占主流，其中纯刚需类占比超3成，刚需及改善项目占比31.6%，改善类占比33.7%，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为71.3%，较前一周有所上升。一线城市平均去化率为73%，二线城市平均去化率为70%。

一、开盘播报

推盘情况：重点城市开盘98个项目，推出近2万套房源

上周（06.22-06.28）重点城市共开盘98个项目，合计推出房源19990套。一线城市均有开盘项目。其中广州和上海均开盘4个项目，推出房源分别为1110套和914套；北京开盘3个项目，推出房源为2055套；深圳开盘1个项目，推出房源为394套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中南京开盘24个项目，推出房源为4958套；重庆开盘20个项目，推出房源为2069套；武汉开盘16个项目，推出房源为3222套；成都和杭州均开盘13个项目，推出房源分别为3681套和1587套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是北京的金茂北京国际社区，推出1276套；其次是成都的润扬观澜鹭岛，推出648套，排名第二；北京的金融街武夷·融御，推出633套，排名第三。其余项目推盘量均未超过600套。

图：6月22日-6月28日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比超7成，刚需仍占主流

上周（06.22-06.28）开盘项目中老推新项目占比超7成；纯新盘占比27.6%。从产品类型看，刚需仍占主流，其中纯刚需类占比超3成，刚需及改善项目占比31.6%，改善类占比33.7%，无投资类项目。

图：6月22日-6月28日重点城市开盘类型统计

来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化超7成，较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为71.3%，较前一周有所上升。一线城市平均去化率为73%，二线城市平均去化率为70%。

图：6月22日-6月28日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表：上周（6月22日-6月28日）部分重点调研新开盘项目情况

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2020.6.22-2020.6.28）》