最近，一个朋友打算买房了。不过，整天挂在嘴边的一句话就是：不买房，真不知道买房有多难。无论是从自身经济实力来看，还是从当前的楼市发展状况来看，买房难的确是一个不容否认的事实。

记得有一首歌里这么唱：我并不奢求拥有城市的喧闹，我只希望在这里拥有一个家。但是有时候，越是简单的愿望，却越是难以实现。买房自住，本是一件顺理成章，水到渠成的事情，如今却也变得如此艰难。

让我们把主题回归到买房，特别是2020年下半年买房。

：买房门槛提高

楼市调控狠狠打击了炒房者。不少一二线热点城市纷纷提高了购买首套房的首付比例，而且还对社保缴纳年限进行了限制规定。此外，不少二线城市的“人才争夺大战”，也着实再次伤了一部分刚需的心。所以，买房难，首先你得有资格。

第二：选房难度加大

有了买房资格，选房就简单了吗？真的未必。有开发商要求买房者首先购买车位，而且只有购买车位的买房者才有资格或者才有更高的概率选到房子。其实，纵观来看，捆绑销售，双面合同等现象都已经见怪不怪。

第三：贷款利率上浮

首套房贷款利率普遍上浮，让不少买房者一度产生了放弃买房的念头。据了解，如今，每个月就要多缴纳近300元。

第四：房源供应不足

许多二线城市的买房者都应该有一种感受：房源不够，仅有的楼盘都小开小罄。这主要是源于楼市调控的诸多限制。下半年状况如何呢？

第五：买房心态错位

从2016年9月份，楼市调控趋紧以来，买房者的心态也经历了复杂的变化。最初的淡定，乐观的预期，深入的观望，无奈的释然。毕竟，对于一二线城市绝大多数刚需来说，不是不买房，是买不了，是买不起。笔者认为，买房者一定要摆正心态，一切都会过去。

第六：全款买房困扰

曾有一个买房者打电话咨询，为什么开发商要求买房者全款？首先，要求全款的楼盘，基本可以享受到一定的折扣优惠，这对资金充足的买房者来说是件好事。但是对于绝大多数资金不足的买房者来说，支付全款无异于断了买房的念头。但不可否认，这是当下开发商快速回笼资金的不二之法。