上周重点监测房企共拿地57宗，总出让金约692.36亿元，拿地金额较前一周有所下降。5月26日，龙湖集团以71.89亿元竞得编号为杭政储出［2020］33号的浙江省杭州市滨江区西兴单元BJ1305-B／R／S2-14地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有碧桂园、保利地产、绿地控股、美好集团、华侨城、旭辉集团、隆基泰和、金辉集团、中国奥园、金科联合体、大华集团、景瑞控股、卓越置业、正商集团、华润置地、德信中国、新城联合体、阳光城集团、雅居乐集团、融创中国、正荣地产、中海地产、中国恒大、粤海控股、世茂联合体、保利置业、中交地产、新湖中宝、红星地产和华夏幸福等。

上周品牌房企共融资17笔，融资额为153.51亿元。

一．土地储备

碧桂园9941万元夺惠州商住地块

5月25日，惠州市创盈置业有限公司（碧桂园）在广东惠州市拿下一宗商住用地。地块成交价为底价9941万元，成交楼面价1427元／平方米。

资料显示，该地块位于惠州仲恺区惠环街道，总用地面积1.99万平方米，容积率小于等于3.5，规划建筑面积6.97万平方米，土地用途为住宅及商服用地，建筑密度小于等于30％，绿化率大于等于30％，其中的商业用地出让年限40年，住宅用地出让年限70年。

保利10.28亿元底价摘青岛市北商住地，成交楼面价7600元／平方米

5月25日，青岛利盛置业有限公司（保利地产）以底价10.28亿摘得青岛市北区一宗商住用地，成交楼面价7600元／平方米。

该地块位于市北区台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北，用地性质为零售商业、商务金融、城镇住宅，总用地面积4.23万平方米，容积率小于等于3.3，规划建筑面积13.52万平方米。此外，地块需划拨租赁型人才公寓。

绿地6.28亿竞得苏州昆山一宅地

5月25日，江苏苏州公开出让昆山市1宗宅地。最终，经历2轮报价，昆山旭安实业发展有限公司（绿地）以6.28亿元竞得，成交楼面价6146元／平方米。

地块编号为昆地网［2020］挂字6号，位于张浦镇亲和路东侧、港浦路南侧，总用地面积44457.76平方米，容积率大于等于2且小于等于2.3，规划建筑面积102252.85平方米，起始价6.2亿元，推出楼面价6068元／平方米。

重庆出让三宗地，美好置业5.02亿摘江北宅地

5月25日，重庆出让三宗土地，最终江北区唐家沱组团K分区K16-3-1-1地块为重庆名流置业有限公司（美好置业）以5.02亿元竞得。

该地块编号为20051，位于江北区，总用地面积6.59万平方米，规划建筑面积9.89万平方米，容积率大于1.0且小于等于1.5，用地性质为二类居住用地，起始价4.98亿元，推出楼面价5040.10元／平方米。出让文件要求，该宗地涉及地质灾害危险性中等区，竞得人建筑设计方案应满足地质灾害防治相关要求。

力压星河、陕西建工，华侨城19.33亿中标深圳光明商住地

5月26日下午，深圳光明A650-0375宗地成功招标出让，最终深圳市光明集团有限公司（华侨城）以19.33亿中标得该地块。

资料显示，光明A650-0375宗地位于光明区新湖街道，总用地面积3.66万平方米，规划建筑面积26.10万平方米，容积率小于等于7.1，用地性质为商业用地、二类居住用地、城市道路用地，其中商品住宅部分规划建筑面积3.64万平方米，商业用地规划建筑面积7.03万平方米，办公用地规划建筑面积8.78万平方米。

出让文件中要求，宗地项目建成后，酒店5年后可整体转让；商业不低于3.533万平方米（位于B、C区域，其中地下商业1.2万平方米，地上商业2.333万平方米）自规划验收之日起5年内不得转让，5年后可按规定销售，其余（不超过3.5万平方米，位于A、B、C区域）可按规定销售；商业性办公可按规定销售。

龙湖71.89亿摘杭州滨康综合体地块，成交楼面价19955元／平

据杭州市规划和自然资源局披露，嘉兴旭钰置业有限公司（龙湖）以71.89亿元竞得杭州一宗商住用地，地块编号为杭政储出［2020］33号，成交楼面价19955元／平方米。

出让文件显示，33号地块为商业服务业设施兼容居住兼容城市轨道交通用地，即滨江区西兴单元BJ1305-B／R／S2-14地块，东至风情大道、南至滨康路、西至西兴路、北至滨安路，总用地面积10.8万平方米，规划建筑面积36.02万平方米，容积率小于等于3.33，起始价66.7亿元，推出楼面价1.85万元／平方米。

成都逾31亿成交两宗涉宅用地，隆基泰和、旭辉各获一宗

5月26日，成都成交两宗地块，分别由隆基泰和与旭辉以9000元／平方米及7600元／平方米成功竞得，成交总价分别为12.96亿元及18.38亿元。

隆基泰和成交地块位于温江区涌泉街道明光社区3、4、5、8组、天府街道，地块编号WJ2020-06（251／211），总用地面积71974.87平方米，规划建筑面积143949.74平方米，用地性质为住宅兼容商业用地，推出楼面价7500元／平方米。

另外，旭辉竞得地块位于新都区新都街道肖林社区1、5组，万和社区10、11、12组，地块编号XD2019-18（252），总用地面积99957.47平方米，规划建筑面积241802平方米，容积率2.5，用地性质城镇混合住宅用地，推出楼面价5900元／平方米。

绿地底价12.23亿再获苏州东太湖度假区地块，规划建面约15.8万平米

5月26日，江苏苏州公开出让吴江区1宗商住地。最终，仅一轮报价，苏州绿捷置业有限公司（绿地）以12.23亿元底价竞得编号WJ-J-2020-013号地块，成交楼面价7720元／平方米。

WJ-J-2020-013号地块，位于东太湖度假区（太湖新城）开平路南侧苏州湾大道西侧，总用地面积42472.62平方米，住宅容积率大于1.0且小于等于3.0，商业公共服务容积率大于等于4.5且小于等于6.0，规划建筑面积158382.93平方米，起始价12.23亿元，推出楼面价7720元／平方米。

金辉5.78亿竞得苏州张家港商住地，成交楼面价9187元／平

5月26日，江苏苏州张家港市出让1宗商住地，最终，苏州金辉置业有限公司（金辉）以5.78亿元竞得，成交楼面价9187元／平方米。

据了解，该地块位于经开区蒋乘路东侧，地块编号为2018-B18，总用地面积4.19万平方米，容积率大于1.0且小于等于1.5，起始价5.03亿元，推出楼面价8000.16元／平方米，建筑密度小于等于35％，绿化率大于等于35％。

碧桂园1.71亿元摘温州平阳一宅地

5月26日，温州平阳县成功出让1宗城镇住宅用地，经过20轮竞价，由竞得人为碧桂园旗下的慈溪市泰悦置业有限公司（碧桂园）以约1.71亿元竞得，成交楼面价2663元／平方米。

上述地块位于平阳县水头镇，总用地面积2.91万平方米，容积率大于等于1.7且小于等于2.2，规划建筑面积6.41万平方米，起始价1.32亿元，推出楼面价2055元／平方米。

福建漳州10.98亿元成交两宗，分别被华侨城联合体、奥园竞得

5月27日，福建漳州角美2宗地块入市交易，地块编号分别为2020P01和2020P02号，总起价8.763亿元。

其中，华侨城联合体以1.94亿元竞得2020P01地块，该宗地位于翁角路与角美大道交叉口西南侧，用地性质为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）、商务金融用地，容积率大于1.0且小于1.9，总用地面积2.52万平方米，规划建筑面积4.80万平方米，起始价1.94亿元，推出楼面价4051元／平方米。

另外，奥园以9.04亿元竞得2020P02地块，成交楼面价8613元／平方米。该地块位于翁角路以南、锦江大道以东，总用地面积3.39万平方米，规划建筑面积10.5万平方米，用地性质为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地-零售商业用地（商场、商店），容积率大于1.0且小于等于3.1，起始价6.82亿元，推出楼面价6498元／平方米。

金科联合体3.36亿竞得重庆两江新区宅地

5月26日，重庆公开出让两江新区宅地，最终被华宇＋金科联合体拿下，成交总价3.36亿元。

两江新区水土组团两江新区水土组团B分区B30-1地块的总用地面积为6.36万平方米，规划建筑面积6.42万平方米，容积率大于1.00且小于等于1.01，用地性质为二类居住用地，起始价3.22亿元，推出楼面价5010元／平方米。最终地块被重庆业瑞房地产开发有限公司、重庆市金科宸居置业有限公司（金科联合体）拍下，成交价3.36亿元，成交楼面价5233元／平方米。

同一天，碧桂园以15.63亿元分别落子烟台、南通和盐城

5月27日，碧桂园以15.63亿元分别在烟台、南通和盐城各斩获一宗地，包括烟台福山区编号为烟J〔2020〕4002号的商住用地，南通通州地块编号为CR2020-008的一宗城镇住宅用地，盐城大丰区编号为No.2020-C-7的其他商服用地。

首先，烟台福山区烟J〔2020〕4002号地，成交楼面价3417元／平方米。该地块位于福山区梧桐路以南、福新路以东，总用地面积为3.16万平方米，规划建筑面积7.27万平方米，容积率大于或等于2.1并且小于或等于2.3，起始价11349万元，用地性质为住宅（城镇住宅）用地、商服（零售商业、商务金融、其他商服）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地，最终烟台碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园）以成交价2.48亿元收入囊中。

江苏省南通市通州区高新区果园社区地块，总用地面积4.93万平方米，容积率大于等于1.10且小于等于1.30，规划建筑面积6.41万平方米，该宗地起始价为4.34亿元，推出楼面价6769.23元／平方米，南通市碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园）以成交价6.59亿元摘得，成交楼面价10285元／平方米。

编号为No.2020-C-7的江苏盐城大丰区通港大道南侧、常新路东侧、北兴路北侧地块，起始价为2.91亿元，推出楼面价为1675元／平方米，总用地面积约为7.23万平方米，容积率为大于1.0且小于等于2.4，规划建筑面积约为17.36万平方米，盐城碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园）以总价6.55亿元竞得，成交楼面价为3776元／平方米。

大华21.92亿竞得天津津南区2宗宅地

5月27日下午，天津津南区辛庄板块3宗住宅用地入市交易，最终编号为津南（挂）2020-04号、05号地块由上海大华以底价21.92亿元竞得，成交楼面价分别为9454元／平方米、10698元／平方米。

津南（挂）2020-04号地块位于津南区辛庄镇，总用地面积6.85万平方米，为城镇住宅用地，规划建筑面积13.71万平方米，容积率大于等于1.0且小于等于2.0，地块起始价12.96亿元，推出楼面价约为9454元／平方米。

津南（挂）2020-05号地块同样位于津南区辛庄镇，总用地面积5.23万平方米，为城镇住宅用地，规划建筑面积8.38万平方米，容积率大于等于1.0且小于等于1.6，起始价8.96亿元，推出楼面价约为10698元／平方米。

保利、景瑞落子杭州萧山，合计成交价约27.56亿元

5月27日，杭州萧山区5宗涉宅地集中出让，最终萧山区的萧政储出（2020）22号、23号地分别被景瑞和保利摘得，成交价分别为10.54亿、17.02亿元。

杭州骁辉企业管理咨询有限公司（景瑞）以总价10.54亿元竞得萧政储出（2020）22号地块，成交楼面价18252元／平方米，该地块东至通城快速路绿化带，南至宁牧路，西至规划支路，北至新中二路，总用地面积2.31万平方米，用地性质为城镇住宅、配套公建用地，容积率2.5，规划建筑面积5.77万平方米，起始价9.24亿元，推出楼面价15999.97元／平方米。

浙江保利房地产开发有限公司（保利）以17.02亿元竞得萧政储出（2020）23号，成交楼面价15566元／平方米。该地块东至国槐路，南至北塘路绿化带，西至合欢路、规划居住用地，北至建设一路、规划居住用地，总用地面积4.37万平方米，用地性质为城镇住宅、配套公建用地，容积率2.5，规划建筑面积10.94万平方米，起始价13.12亿元，推出楼面价12000元／平方米。

卓越9.31亿元落子温州龙湾区

5月27日，温州公开出让龙湾区永强北片区瑶溪南单元12-E-30地块，用地性质为城镇住宅用地。

地块经过64轮报价，最终由卓越集团通过旗下宁波卓承房地产开发有限公司竞得，成交价9.31亿元，成交楼面价11066.98元／平方米，总用地面积36828平方米，容积率大于1.0且小于等于2.73，规划建筑面积84133平方米。地块起始价7.36亿元，推出楼面价约8749.23元／平方米。

正商1.24亿元获河南登封市1宗商住地，总用地面积3.07万平方米

5月27日，河南省郑州市登封市推出一宗商住用地，最终河南正商中岳置业有限公司（正商）以代价人民币1.24亿元竞得河南登封市一宗编号为登政出〔2020〕5号（网）的地块使用权。

该地块位于登封市颍河路以南、南环二路以北，总用地面积约30727.46平方米，容积率大于1.0且小于2.5，规划建筑面积76818.65平方米，用地性质为城镇住宅兼容商服（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆），推出楼面价1619.96元／平方米，起始价1.24亿元，正商最终以底价成交。

华润、德信纷纷落子成都，成交价合计约为18.79亿元

5月28日，四川成都公开出让2宗地，最终，成都华润置地驿都房地产有限公司（华润）以底价6.51亿元竞得编号LQ17（252）：2019-17宅地，成交楼面价6535元／平方米。成都信轩房地产信息咨询有限公司（德信）以12.28亿元拿下编号TF（07／05）：2020-10商住用地，成交楼面价17299元／平方米。

编号LQ17（252）：2019-17地块，位于龙泉驿区十陵街道灵龙西路以南、蜀王大道北段以西，总用地面积66360.65平方米，容积率大于等于1.0且小于等于1.5，规划建筑面积99540.98平方米，起始价6.51亿元，推出楼面价6535元／平方米。

编号TF（07／05）：2020-10地块位于天府新区成都直管区兴隆湖片区，湖畔路北段北侧、科学城北路东段南侧，总用地面积2.84万平方米，容积率2.5，规划建筑面积7.10万平方米，起始价6.82亿元，推出楼面价9610.82元／平方米。

金辉14.67亿元绍兴柯桥区再落一子，成交楼面价12523元／平

5月28日，浙江绍兴公开出让3宗涉宅用地，最终经过81轮竞价，杭州鸿振企业管理咨询有限公司（金辉）以总价14.67亿元竞得柯桥柯岩A-03地块，成交楼面价12548元／平方米。

柯桥柯岩A-03地块，位于柯岩街道红旗村、阮三居，东至横东头江，南至彪佳路，西至香林大道，北至萧甬铁路，总用地面积63209.9平方米，容积率大于等于1.65且小于等于1.85，规划建筑面积116938.32平方米，起始价10.83亿元，推出楼面价9246元／平方米。

新城联合体14.55亿竞得台州温岭市宅地

5月28日，浙江台州温岭市及临海市分别出让一宗商住地，经过186轮竞价，温州亿辉房地产咨询有限公司（新城）＆浙江京岭房地产开发有限公司联合以总价14.55亿元竞得温岭市铁路新区TL040334地块，成交楼面价6327元／平方米。

该地块位于泽国镇金樟村，总用地面积10.45万平方米，容积率大于1.0且小于等于2.2，规划建筑面积约为23.00万平方米，用地性质为城镇住宅用地，建筑密度小于等于35％，绿化率大于等于30％，起始价9.41亿元，推出楼面价4092元／平方米。

正商3.62亿摘河南荥阳6.36万平宅地

5月28日，荥阳博雅置业有限公司（正商）分别以代价1.89亿元及1.73亿元竞得河南省荥阳市两宗住宅用地。

上述地块编号分别为荥政储（2019）68-1、2号，总用地面积6.36万平方米，容积率大于1.0且小于2.9，总规划建筑面积18.44万平方米，两宗地均位于荥阳市绿荫西路与塔山路交叉口西南侧。

阳光城17.1亿竞得常州天宁区商住地，雅居乐0.41亿落子钟楼区

5月28日，江苏省常州市多宗地块入市交易，其中苏州璞阳建设实业有限公司（阳光城）17.1亿元落子天宁区青龙西路北侧、横塘河西路西侧商住用地，另外常州雅创实业投资有限公司（雅居乐）0.41亿元摘得钟楼区梅西路西侧、广源路北侧工业用地。

其中，阳光城竞得地块编号为JZX20200801，成交楼面价12802元／平方米，该地块位于天宁区青龙街道，总用地面积7.42万平方米，容积率大于1.0且小于等于1.8，用地性质为商住地块，起始价16.7亿元，推出楼面价12502.56元／平方米。

此外，雅居乐竞得地块编号为GZX20201102，成交楼面价192.00元／平方米，该地块位于鼓楼区梅西路西侧、广源路北侧，总用地面积8.56万平方米，用地性质为工业用地，容积率大于1.0且小于等于2.5，起始价0.41亿元，推出楼面价192.00元／平方米。

江苏宿迁出让多宗地，融创、正荣、旭辉均有落子

5月28日，江苏省宿迁市集中多宗地块，最终融创、正荣、旭辉分食三宗，总成交价约为22.91亿元。

徐州淮融企业管理有限公司（融创）以4.42亿元竞得2020（经）A宿城01号地块，成交楼面价5668元／平方米，2020（经）A宿城01号地块位于老城区，东至风荷路，西至河清路，北至宿支路，南至八一西路，总用地面积3.12万平方米，起始价3.51亿元，推出楼面价4500元／平方米。

宿迁正项置业发展有限公司（正荣）以13.06亿元竞得2020（经）A开发区02地块，成交楼面价4656元／平方米，总用地面积为11.22万平方米，规划建筑面积28.05万平方米，容积率大于1.0且小于等于2.5，建筑密度小于等于20.0％，绿化率大于等于35％。

徐州昌明商务咨询有限公司（旭辉）以5.43亿元竞得编号为GB96223的住宅用地，成交楼面价4459元／平方米，该地块北至青海湖西路南侧绿化带、南至玄武湖西路；东至石公山路、西至通湖大道东侧绿化带，总用地面积6.09万平方米，起始价4.11亿元，推出楼面价3375元／平方米。

融创17.52亿摘贵阳南明商住地

5月28日，据贵阳市公共资源交易中心公示，贵阳融创宸扬房地产开发有限公司（融创）以17.52亿元的总价拿下位于南明区太慈桥社区的GD〔20〕001号地块，总用地面积约为8.44万平方米。

资料显示，该宗地块位于南明区太慈社区，东至南明河、南至市政规划道路、北至小湾河，西至花溪大道，用地性质为居住用地（兼容商业建筑），总用地面积约8.44万平米，规划建筑面积约29.53万平米，容积率为3.5，建筑密度为25.68％，绿地率30％，起始价14.76亿元，推出楼面价5000.00元／平方米。

中海46亿夺佛山南海商住用地

5月28日，广东省佛山市公共资源交易中心拍卖出让位于南海的一宗地块，总用地面积为9.93万平方米，最终，该地块由中海旗下的佛山中海盛兴房地产开发有限公司以46.25亿元竞得。

该地块为TD2020（NH）WG0011号地块，位于佛山市南海区桂城街道港口路西侧、林荫大道南侧、黄猄涌以北地段，用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，总用地面积9.93万平方米，容积率大于等于2.5且小于等于3.0，建筑密度小于等于30％，规划建筑面积为29.79万平方米。

恒大夺东莞企石商住地，成交楼面价8594元／平方米

5月28日，东莞企石镇一宗商住地入市出让，地块编号为2020WR012，最终经过46轮竞价，恒大地产集团广东房地产开发有限公司（恒大）以总价29.89亿元竞得该地块，成交楼面价8594元／平方米。

该地块位于企石镇江边村，用地性质为城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地），其中城镇住宅用地出让年限为70年，商服用地出让年限为40年，总用地面积115921.75平方米，容积率大于等于1.0且小于等于3.0，规划建筑面积347765.25平方米。地块起始价25.39亿元，推出楼面价7300元／平方米。

世茂13.76亿摘佛山顺德商住地

5月29日，佛山市顺德陈村镇潭洲村出让一宗5万平方米商住地，由世茂以13.76亿元得，成交楼面价11000元／平方米。

该宗地块编号为TD2020SDXG0004，为陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块，土地用途为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。总用地面积50038.18平方米，容积率大于1.0且小于等于2.5，规划建筑面积125095.45平方米，地块起始价9.76亿元，推出楼面价7800元／平方米。

德信14.18亿竞得杭州萧山一宗宅地

5月29日，杭州萧山出让一宗宅地，经过21轮竞价，杭州凯璨企业管理有限公司（德信）以总价14.18亿元竞得编号为萧政储出（2020）25号的地块，成交楼面价11060元／平方米。

该地块东至西小江沿河绿地、南至西小江沿河绿地、西至规划通惠路、北至规划公园绿地，用地性质为住宅用地，总用地面积5.13万平方米，容积率2.5，规划建筑面积12.82万平方米，地块起始价12.18亿元，推出楼面价9500元／平方米。

粤海置地22.95亿拿下珠海航空新城地块

5月29日，金湾区金辉路西侧、金河东路北侧地块入市出让，最终，粤海置地（深圳）有限公司（粤海置地）以总价22.95亿拿下该地块，成交楼面价达到13779.84元／平方米。

该地块位于金湾区金辉路西侧、金河东路北侧，用地性质为城镇住宅用地，总用地面积66090.33平方米，容积率大于1.0且小于等于2.52，规划建筑面积166547.63平方米。该地块起始总价17亿元，推出楼面价10207.29元／平方米。

阳光城38.6亿分别落子嘉兴及金华义乌

5月29日，嘉兴光禾企业管理有限公司（阳光城）经过131轮竞价，以7.6亿元竞得浙江嘉兴一宗商住地，成交楼面价10040元／平方米。

该地块为经开2020-04号地块，总用地面积3.44平方米，容积率大于等于1.5且小于等于2.2，规划建筑面积7.57平方米。

同日，浙江金华义乌1宗商住地入市交易，经过76轮竞价，杭州洪光房地产开发有限公司（阳光城）以总价31亿元竞得义乌市国贸大道北侧A地块，成交楼面价11332元／平方米。

该地块公告编号义土挂〔2020〕30号，总用地面积11.89万平方米，容积率大于等于2.1且小于等于2.3，规划建筑面积27.36万平方米，起始价23.5亿元，推出楼面价8590元／平方米。

大连出让多宗地，中海、恒大和碧桂园均有斩获

5月29日，中海约10.19亿元竞得辽宁省大连市一宗商住用地，成交楼面价15540元／平方米。

该地块编号为大城（2020）-6号，位于中山区人民路街道，长江东路以北、港东二街以西、港盛路以南、港东一街以东，用地性质为城镇住宅用地、商服用地，总用地面积26028.1平方米，规划建筑面积约65560平方米，容积率为2.52。

另外，大连恒启房地产开发有限公司（恒大）以底价2.93亿元竞得位于大连旅顺经济技术开发区的两宗地，地块编号分别为大旅（2020）-5号、6号，土地总用地面积共计19.3万平方米，规划建筑面积共计23.7万平方米。

其中，5号地块总用地面积9.64万平方米，规划建筑面积为13.48万平方米，起始价1.47亿元；6号地块总用地面积9.66万平方米，规划建筑面积为10.19万平方米，起始价1.46亿元。

同日，编号为大城（2020）-4号，由大连碧桂园置业有限公司（碧桂园）底价10.7亿元竞得，成交楼面价5588元／平方米。

上述宗地用地性质为商业用地（含服务型公寓）、商务用地（办公），位于大连市中山区人民路街道，港隆路以北、珠东街以西、港兴路以南、珠莲街以东，总用地面积3.83万平方米，规划建筑面积约19.15万平方米，容积率5.0，起始价10.7亿元。

世茂合营公司4.54亿元摘山东胶州三宗宅地

5月29日，山东胶州出让三宗纯住宅用地，总用地面积约5.88万平方米，总建筑面积约15.87万平方米，最终，三宗地块均由世茂和正北的合营公司青岛世茂正北投资管理有限公司竞得，成交总价为4.54亿元。

该三宗地块编号为3007号地块-3009号地块。其中，3007号地块位于澳门路南侧、株洲路西侧，总用地面积约为12975平方米，规划建筑面积35032平方米。3008号地块位于海尔大道东侧、澳门路南侧，总用地面积为17376平方米，规划建筑面积46915平方米。3009号地块位于株洲路东侧、澳门路北侧，总用地面积28421平方米，规划建筑面积76736平方米。三宗地块容积率均大于1.0且小于等于2.7，建筑密度小于等于20％，绿地率大于等于35％。

保利置业底价3.28亿摘广州南沙黄阁宅地，成交楼面价9518元／平方米

5月29日，广州南沙一宗宅地成功入市，地块名称为2020NJY-3南沙黄阁镇鸡谷山路以南地块，竞得人为广东保利置业有限公司（保利置业），成交价为底价3.28亿元，成交楼面价9518元／平方米。

资料显示，上述地块用地性质为二类居住用地，总用地面积为1.57万平方米，容积率小于等于2.2，规划建筑面积3.45万平方米，起始价为3.28亿元，推出楼面价为9518元／平方米。根据出让文件要求，项目内竞得人须在用地范围内配建3500平方米安置房，由南沙开发区管委会指定单位按3500元／平方米的价格回购。

中海47亿夺天津河西商住用地，总用地面积14.7万平

5月29日下午，天津河西新梅江板块的津西解放（挂）2019-126号、127号地块，由中海置业（天津）有限公司（中海）以总价47亿元摘得，总用地面积约14.7万平方米，成交楼面价16017.05元／平方米。

其中津西解放（挂）2019-126号地块东至沂山路，南至规划渌水道，西至解放南路，北至规划梦湖西道，规划用地性质为城镇住宅、商服用地，容积率小于等于2.4。津西解放（挂）2019-127号地块东至规划通海路，南至规划渌水道，西至太湖路，北至浯水道，规划用地性质为城镇住宅、商服、科教用地，其中城镇住宅、商服用地容积率小于等于1.9，科教用地容积率小于等于0.8。

中交地产联合体底价9.66亿摘贵阳花溪区宅地

5月29日，贵安新区自然资源局出让一宗，中交地产股份有限公司、中交第二航务工程局有限公司、中交西南投资发展有限公司、中交第四航务工程局有限公司、中交路桥建设有限公司、中国市政工程西南设计研究总院有限公司、中交第四航务工程勘察设计院有限公司（中交）成功获取花溪区ZI-01-01-1号地块，并以底价成交，金额9.66亿元，成交楼面价2101.00元／平方米。

上述地块位于贵阳市花溪区长丰路交顺达路西北侧，用地性质为二类居住用地，总用地面积183835.46平方米，地块容积率大于1.0且小于等于2.5，规划建筑面积459588.65平方米。

新湖地产联合体15亿竞得温州乐清商住地

5月29日，浙江温州公开出让乐清市1宗商住地。最终，经过88轮竞价，新湖地产集团有限公司＆杭州市房地产联合开发总公司以总价15.14亿元竞得乐清市中心区ZX-16a-1、ZX-16b-1地块，成交楼面价9675元／平方米。

乐清市中心区ZX-16a-1、ZX-16b-1地块，地块位于乐清市中心区，总用地面积70864平方米，ZX-16b-1地块容积率大于1.0且小于等于2.2，ZX-16a-1地块容积率大于1.0且小于等于2.4，规划建筑面积156483.6平方米，起始价12.5亿元，推出楼面价7988元／平方米。

红星美凯龙21.3亿元摘宝山一宗商住地，规划建面超15万平

5月29日，上海出让一宗商住地，竞得人为上海洛昶企业管理有限公司（红星地产），成交价格21.3亿元，成交楼面价约27777.26元／平方米。

该地块为宝山区宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块，用地性质为商住，总用地面积8.47万平方米，容积率1.8，规划建筑面积15.24万平方米。

碧桂园10.57亿竞得盐城亭湖区宅地

5月29日，江苏盐城亭湖区出让1宗宅地，经过273轮竞价，盐城碧桂园开发有限公司以总价10.57亿元竞得该地块，成交楼面价5866元／平方米。

该地块编号为20200901号，位于北林路南、丰收河西侧地块，总用地面积8.2万平方米，规划建筑面积18.03万平方米，起始价7.84亿元，推出楼面价4351元／平方米。

武汉成功出让四宗宅地，融创、华夏幸福各得一宗

5月29日，武汉出让四宗住宅用地。最终武汉融城开创投资发展有限公司（融创）、华御汉（武汉）房地产开发有限公司（华夏幸福）各得一宗，总成交价为26.99亿元。

融创所拿的P（2020）033号地块位于武汉经济技术开发区，用地性质为住宅、商服、卫生、体育，用地面积12.30万平方米，容积率小于等于2.38，规划建筑面积29.31万平方米。

华夏幸福所拿的P（2020）034号地块位于武昌区中北路和乐业路交汇处东北侧，用地性质为住宅、商服、公园与绿地，用地面积4.01万平方米，容积率为小于等于5.24，规划建筑面积22.31万平方米。

二、投资融资

中南建设为子公司融资5.1亿提供担保

5月25日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，拟为全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司融资5.1亿元提供担保。

为了促进公司业务发展，中南建筑向集友银行有限公司深圳分行借款1.5亿元，期限15个月。同时，中南建筑向江苏银行海门支行申请3.6亿元额综合授信额度，期限12个月。中南建设为上述两笔融资动作提供连带责任担保。

阳光城为杭州、南京子公司提供融资担保，总金额7.74亿元

5月26日，阳光城集团股份有限公司连发两则公告，宣布为旗下两家子公司的融资提供担保，涉及担保金额约为7.74亿元。

本次被担保的两家子公司分别是保亿丽光（杭州）置业有限公司和葛城（南京）房地产开发有限公司，阳光城分别持有该两家子公司51％和36％的权益。

公告显示，保亿丽光置业拟接受中国民生银行股份有限公司杭州分行提供9.5亿元的融资，期限不超过36个月。作为担保条件，保亿丽光置业以其名下土地提供抵押，保亿丽光置业100％股权提供质押，阳光城为本次交易提供51％的连带责任担保，即担保金额为4.85亿元。

类似的是，葛城（南京）房地产拟接受中信银行股份有限公司提供4.5亿元融资，期限不超3年。作为担保条件，葛城（南京）房地产以其持有的土地提供抵押，阳光城为本次交易提供64.3％的连带责任担保，即担保金额为2.8935亿元。

滨江集团为杭州滨旭府项目提供8.82亿元融资担保

5月26日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告，披露关于为参股公司杭州兴塘置业有限公司提供担保的公告。

据悉，滨江集团第五届董事会第二十五次会议审议通过了《关于为参股公司提供担保的议案》，公司董事会同意为参股公司兴塘置业提供担保。因项目开发需要，兴塘置业拟向兴业银行股份有限公司杭州分行申请18亿元的贷款，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，滨江集团董事会同意公司按股权比例为兴塘置业本次融资提供连带责任保证担保，担保金额为8.82亿元，合作方股东将按股权比例对等提供担保。

对于此次担保，滨江集团认为，兴塘置业是为项目开发成立的项目公司，公司按持有其49％的股权比例为其融资提供担保支持，有利于切实提高项目融资效率，保障合作项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目前兴塘置业经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风险可控。

中交地产为与世茂合作开发的北京将台乡项目7.4亿元贷款提供担保

5月26日，中交地产股份有限公司披露了一则关于为项目公司提供担保进展情况的公告。

此前公告称，中交地产全资子公司华通置业有限公司持有中交世茂（北京）置业有限公司（下称“中交世茂”）37％股权，中交世茂由于经营需要向北京银行股份有限公司国际新城支行申请贷款20亿元，期限3年，各股东方按持股比例提供连带责任保证担保。其中，中交地产按间接持股比例37％提供7.4亿元连带责任保证担保。

对此，中交地产在公告中表示，为中交世茂提供担保有利于保障中交世茂项目建设对资金的需求，符合我司整体利益；中交世茂经营状况正常，具备偿还到期债务的能力。

泛海控股两家境外子公司拟发8.24亿美元债券

5月27日，泛海控股股份有限公司发布公告称，两家境外附属公司拟发行共8.24亿美元的债券，并由泛海控股为此提供担保。

为促进企业经营发展，泛海控股境外全资附属公司中泛集团有限公司拟通过旗下泛海控股国际发展第三有限公司发行4.12亿美元债券，并由本公司及子公司为本次发行提供担保，期限为自债券发行之日起不超过5年（含5年）。与此同时，泛海控股的境外附属公司中泛控股有限公司拟发行总额不超过4.12亿美元的可转换债券，并由泛海控股为本次发行提供担保，期限为自债券发行之日起不超过5年（含5年）。

公告显示，该两笔债券的发行利率均未定，所募集资金的用途均为偿还境内外债务或公司一般用途。泛海控股表示，中泛集团、中泛控股均系公司境外投融资平台，资金需求量较大，本次泛海国际发展第三公司发行美元债券、中泛控股发行可转换债券将有利于增强其资金实力，提升其业务拓展能力，符合其经营发展需要，符合公司整体利益。

中南建设为四家子公司融资10.45亿元提供担保

5月27日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，拟为包括梅州中南辰熙在内的四家子公司融资共10.45亿元提供担保。

为了促进梅州漫悦湾项目发展，梅州中南辰熙向万向信托股份公司借款1亿元，期限18个月。

为了促进公司业务发展，中南建设全资子公司中南新世界拟发行总规模不超过5亿元的定向融资计划，期限24个月，中南建设为此提供连带责任担保。

为了促进仁寿新悦府项目发展，中南建设全资子公司仁寿中南骏锦拟发行总规模不超过0.45亿元的定向融资计划，期限24个月，中南建设为此提供连带责任担保。

此外，为了促进乌鲁木齐上悦城项目发展，中南建设持股52.5％的乌鲁木齐隆瑞新景向新疆银行股份有限公司借款4亿元，期限36个月。中南建设持股75％的宁波慧锦置业有限公司质押其持有的乌鲁木齐隆瑞新景70％股权，公司为有关融资提供连带责任担保。

阳光城完成发行9亿元短期融资券，利率6.2％

5月27日，阳光城集团股份有限公司发布2020年度期短期融资券发行结果。据此，阳光城9亿元短期融资券已发行完成，利率为6.2％。

阳光城本次发行的债券简称为“20阳光城CP001”，期限为365天，起息日为2020年5月27日，兑付日为2021年5月27日。该笔债券共有16家合规申购家数，合规申购金额为14.8亿元，申购价位为6.6％，申购价位为5.6％。

资料显示，该笔债券的簿记管理人和主承销商均为国泰君安证券股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。

阳光城为两家项目公司6.4亿元融资提供担保

5月27日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司为两家全资子公司合共6.4亿元融资提供担保。

阳光城持有100％权益的子公司柳州桂鼎房地产接受陆家嘴信托提供4亿元的融资，期限不超过24个月，作为担保条件：柳州桂鼎房地产100％股权提供质押，公司对柳州桂鼎房地产该笔融资提供100％连带责任保证担保。

此外，阳光城持有100％权益的子公司长兴万益投资接受杭州工商信托提供2.4亿元的融资，期限不超过12个月，作为担保条件：公司全资子公司西安瑞光物业以其名下全部或部分房产提供抵押，西安瑞光物业100％股权提供质押，公司对长兴万益投资该笔融资提供100％连带责任保证担保。

大悦城控股拟为沈阳子公司贷款提供担保，涉资9.8亿元

5月28日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告称，该公司拟为其控股子公司沈阳和广房地产开发有限公司的贷款提供担保，担保金额为9.8亿元。

沈阳和广与中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行签订了《固定资产贷款合同》，沈阳和广向建设银行申请人民币14亿元贷款，用于沈阳中粮隆悦祥云项目的开发建设等贷款合同约定的用途。资料显示，沈阳和广由大悦城控股的全资子公司沈阳锐境投资有限公司持有其70％股权，沈阳业昌企业管理有限公司（非公司关联方）持有其30％股权。因此，大悦城控股与建设银行签订了《保证合同》，按股权比例为沈阳和广在贷款合同项下的70％债务份额提供连带责任保证担保，担保金额9.8亿元。沈阳和广另一股东沈阳业昌的关联方重庆华宇集团有限公司为沈阳和广在贷款合同项下的30％债务份额提供了同等条件的担保。沈阳和广向大悦城控股提供了反担保。

云南城投获中交融资租赁发放4.75亿元融资，期限5年

5月29日，云南城投置业股份有限公司发布关于公司取得借款的公告。

云南城投向中交融资租赁有限公司申请融资4.75亿元，期限5年，增信措施为公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司提供连带责任保证担保。

时代中国发行25亿元境内债券，利率5.24％

5月29日，时代中国控股有限公司发布公告称，于5月26日，公司发行人发行本金总额为人民币25亿元的境内债券，票面年利率为5.24％。

该债券期限为期五年，在第三年末附发行人调整票面利率选择权，而投资者拥有回售境内债券的选择权。该境内债券为无担保及于上海证券交易所上市。中银国际证券股份有限公司担任主承销商；与西南证券股份有限公司及中山证券有限责任公司担任发行境内债券的联席承销商。

三、企业动态

保利资本与碧桂园创投合作设50亿基金，投资地产上下游产业链

5月25日，保利发展宣布，保利（横琴）资本管理有限公司于近期和碧桂园集团旗下投资机构碧桂园创投签约合作。据此保利资本、碧桂园创投将共同设立“产业链赋能”基金，持续赋能地产上下游优质企业。

据了解，该基金规模50亿元人民币，首期规模为10亿元，将由保利资本和碧桂园创投作为基石投资人出资。目前，多家市场头部专业投资机构已确认作为基石投资者加入。而投资方向，基金将主要聚焦房地产产业链上下游，涵盖生产制造、服务、运营及相关产业，包括地产供应链的建筑装饰、建筑材料、建筑新工艺；家居消费；人工智能物联网（AIoT）及建筑信息一体化系统等。

另资料显示，保利资本成立于2015年12月，核心业务包括开发类地产股权投资基金管理、商业不动产投资基金、私募股权投资基金管理、创业投资基金管理等资产管理业务。

张强接棒任金科股份董秘兼副总裁，徐国富调任金科智慧服务董事

5月26日，金科地产集团股份有限公司发布关于高级管理人员变更的公告。

公告披露，根据金科地产集团股份有限公司的工作安排，公司董事会秘书徐国富于2020年5月22日向公司董事会提交辞职报告，并将继续在公司控股子公司金科物业服务集团有限公司任职。经金科控股子公司金科智慧服务集团股份有限公司（前称“金科物业服务集团有限公司”）2020年5月25日召开的创立大会暨2020年次临时股东大会及届董事会次会议的选举和聘任，徐国富担任金科服务董事、副总经理兼财务负责人、董事会秘书。

根据《公司法》《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》《公司章程》的相关规定，徐国富的辞职报告自送达公司董事会之日即2020年5月22日起生效。同时，经金科董事长及总裁提名和董事会提名委员会任职资格审查，公司于2020年5月26日召开的第十届董事会第四十九次会议审议通过了《关于公司聘任高级管理人员的议案》，同意聘任张强为公司副总裁兼董事会秘书，任期与公司第十届董事会任期相同。

据悉，张强1971年1月出生，中共党员，研究生学历。2005年8月至2013年12月，先后任中国农业银行总行投资银行部财务顾问处处长、香港农银证券有限责任公司总经理、中国农业银行总行投资银行部融资策划处处长；2014年1月至2017年3月，任北京东方园林生态股份有限公司副总裁兼董事会秘书；2017年4月至2019年10月，任上海绿瀛实业发展有限公司执行董事。其于2019年10月至今就职于金科股份；2020年5月起，任金科股份副总裁兼董事会秘书。

继董事长等高管辞职后，阳光股份李国平辞去副总裁职务

5月27日，阳光新业地产股份有限公司发布一则关于公司高级管理人员辞职的公告。

阳光股份董事会于2020年5月27日收到公司副总裁李国平的辞呈，因个人原因，李国平申请辞去公司副总裁职务，辞职自辞呈送达公司董事会时生效。截至公告日，李国平持有阳光股份的股票5万股，其中高管锁定股3.75万股。阳光股份表示，李国平辞去公司副总裁职务不会影响公司的正常运营。根据有关规定，李国平辞去副总裁职务后，将不在公司担任任何管理职务，并按照公司和董事会的要求做好过渡和交接工作。

近期，阳光股份人事变动加多，其于5月18日，阳光股份发布公告称，收到公司董事长唐军、董事张缔江、董事杨宁、监事符海鹰先生递交的书面辞职报告。因公司控制权变更，唐军申请辞去公司第八届董事会董事长职务，同时申请辞去第八届董事会战略委员会主任委员，提名与薪酬考核委员会委员职务；张缔江申请辞去公司第八届董事会董事职务，同时申请辞去第八届董事会战略委员会委员，审计委员会委员职务；杨宁因个人原因申请辞去公司第八届董事会董事职务。辞职后，唐军将不在公司担任任何职务；张缔江先生未持有公司股票，辞职后，张缔江将不在公司担任任何职务；杨宁未持有公司股票，杨宁确认与公司董事会并无不同意见。辞职后，杨宁的工作将由公司另行安排。

越秀集团与广州交投达成战略合作，将在交通、地产等方面合作

5月28日，越秀地产官微发布消息称，越秀集团与广州交投集团在广州国际金融中心58楼正式签订战略合作协议。双方将充分发挥各自优势，在多个领域展开全面战略合作。

根据越秀与广州交投签订的协议，双方将在现代交通基础设施、房地产开发、现代农业和金融服务等领域展开全面战略合作。越秀集团董事长张招兴表示，越秀集团未来将持续强化与广州交投集团的对接，在金融、地产、交通基建、食品等主业寻求合作契机。

据消息称，双方本次合作围绕“交通＋地产”发展理念，致力于打造可复制推广的社区开发新模式，开创低效土地高质量盘活新路径，实现大型交通工程沿线土地资源价值化。

雅居乐与安馨养老达成战略合作意向

5月29日媒体消息称，雅居乐控股集团董事副总裁兼雅生活集团总裁黄奉潮、雅居乐控股集团副总裁兼地产集团总裁王海洋、雅居乐地产集团北京区域总裁龚莉一行拜访安馨养老交流探讨，并基于共同价值观和企业理念达成全面战略合作意向。

资料显示，安馨养老集团为中国康养事业创新综合服务商，致力于从摔不起到养得起的中国养老模式探索与发展。安馨集团从居家到社区和城市，建构无障碍与适老宜居环境工程体系、积极探索老旧小区改造“投-建-运”模式。

在养老合作上，更早于2018年3月29日，雅居乐地产集团有限公司还与东方瑞宸健康科技有限公司签署战略合作框架协议，将围绕养老健康领域展开深度合作。

红星美凯龙与山东儒辰集团达成战略合作，项目将于今年内落地

5月31日市场消息称，红星美凯龙家居集团与山东儒辰控股集团有限公司于5月27日在上海举行战略合作签约仪式，并签署战略合作协议。据此，双方将在山东省内就地产投资、商业运营、产城融合等领域达成合作。

据介绍，双方将在临沂开展合作，并随后延伸到烟台、淄博、潍坊、济宁、枣庄、日照等城市展开地产投资、一二级联动、产城融合、商业运营、物流产业园等方面的合作。对此，山东儒辰集团对外透露：“双方实施合作的项目将在2020年内实现落地。”

本文来源：《第21期中国房地产企业资讯监测报告(2020.5.25-2020.5.31)》