上周重点监测房企共拿地33宗，总出让金约825.28亿元，拿地金额较前一周有所上升。4月29日，华发股份以69.1亿元竞得南京市秦淮区光华路以南、友谊河路以东地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有敏捷地产、新城发展控股、碧桂园、北辰实业、金科股份、招商蛇口、滨江集团、大连万达、华润置地、中海地产、祥生地产、中南建设、美的置业、蓝光发展、财信发展、龙湖首开联合体、融创中国、绿地控股、华夏幸福、金地联合体、宝能地产、万科、雅居乐、中交花样年联合体和中国恒大等。

上周品牌房企共融资10笔，融资额为117.07亿元。

一、土地储备

敏捷20.55亿元摘得杭州一宗宅地

4月27日，浙江杭州公开出让余杭区1宗宅地。最终，经过43轮竞价，广州市敏捷房地产开发有限公司以20.55亿元竞得杭州市数字商贸城单元JG1808-08地块，成交楼面价20745.7元/平方米。

据了解，杭州市数字商贸城单元JG1808-08地块，地块编号为余政储出〔2020〕7号，东至东湖路、南至三角港、西至友爱路、北至石塘东路，总用地面积45017平方米，容积率大于等于2且小于等于2.2，规划建筑面积99037.4平方米，起始价15.85亿元，推出楼面价16000元/平方米，最终由敏捷地产以20.55亿元成交，成交楼面价20745.7元/平方米。

新城17.15亿元竞得江苏常州一宗商住地

4月27日，江苏常州市天宁区出让1宗商住地，经过53轮竞价，该地块最终由常州新城房产开发有限公司17.15亿元摘得，成交楼面价16189.77元/平方米。

据了解，上述地块编号为JZX20200401，地块位于劳动中路南侧、龙游路东侧，总用地面积4.61万平方米，容积率大于1且小于等于2.3，规划建筑面积10.59万平方米，起始价11.75亿元，最终由新城以17.15亿元成交。

碧桂园2.77亿元摘高铁旁商地

4月27日，郑州市公共资源交易中心公布，碧桂园旗下河南碧桂园置业有限公司以底价2.77亿元摘得郑州东站东广场东侧商业地，成交楼面价2601.75元/平方米。

据了解，此次出让的地块为郑政东出【2020】16号，位于圃田北路南、嘉苑路东，总用地面积19252.56平方米，容积率小于5.53，规划建筑面积106466.66平方米，起始价2.77亿元，碧桂园以底价成交，成家楼面价2601.75元/平方米。

北辰实业10.7亿元竞得宁波余姚地块

4月27日，浙江宁波余姚市梨洲街道的四明东路北侧、城东路东侧地块城镇住宅及配套用地出让，最终北辰实业10.7亿元竞得，成交楼面价9162.08元/平方米。

资料显示，地块总用地面积68702平方米，容积率大于1且小于等于1.7，规划建筑面积116793.4平方米，起始价7.25亿元，北辰以10.7亿元成交，成交楼面价9162.08元/平方米。

金科1.83亿元夺佛山顺德伦教商住地

4月27日，佛山顺德伦教一宗商住地出让，经41轮竞价，金科旗下广州金科房地产开发有限公司以1.83亿元摘得该地块，成交楼面价8506.27元/平方米。

据悉，出让地块编号为TD2020(SD)WG0008，位于顺德区伦教街道伦羊路以北、泰宁路以东地块，总用地面积8605.41平方米，用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其它商服用地，容积率大于1且小于等于2.5，规划建筑面积21513.53平方米，起始价1.34亿元，金科以1.83亿元成交，成交楼面价8506.27元/平方米。

招商蛇口43.07亿元拿下上海青浦宅地

4月28日，上海市出让一宗住宅用地，起始价为38.17亿元，多轮竞价后，由招商蛇口旗下的太仓招盛商务咨询有限公司（招商蛇口）以43.07亿元拿下。

据了解，该宗地块为青浦区徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03地块，地块东至泾居路，南至崧泽大道，西至徐乐路，北至尚茂路。总用地面积7.73万平方米，规划建筑面积15.27万平方米，招商蛇口以43.07亿元成交，成交楼面价28209.36元/平方米。

滨江56.42亿元摘杭州三堡单元商住地

4月28日，杭州出让多宗地，滨江集团夺得一宗。

据悉，该地块编号为杭政储出[2020]17号，用地性质为住宅兼容商业服务业设施用地，总用地面积44136平方米，规划建筑面积132408平方米，容积率大于1且小于等于3，起始价43.42亿元，滨江以56.42亿元成交，成交楼面价42607.17元/平方米。

万达9.57亿元摘青岛两地块

4月28日，青岛即墨区自然资源局出让两宗地块，最终两宗地块均由万达地产集团有限公司以9.57亿元总价拿下。

据悉，JY-20-85号地块位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北，总用地面积为9.88万平方米，容积率大于1且小于等于2，规划建筑面积为19.76万平方米，起始价8.13亿元，万达以底价成交，成交楼面价4116元/平方米。

JY-20-86号地块位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北，总用地面积3.67万平方米，容积率小于等于2.5，规划建筑面积为9.16万平方米，起始价1.44亿元，万达以底价成交，成交楼面价1569元/平方米。

沈阳出让多宗地，华润、中海均有落子

4月28日，沈阳出让多宗地，华润、中海均有落子。

据了解，华润竞得的地块东至规划绿地、用地界线，南至规划绿线，西至30米、35米规划路（鸭绿江东街）东侧道路红线，北至规划绿线，用地性质为二类居住用地，总用地面积154802.19平方米，规划建筑面积309604.38平方米，容积率大于1且小于等于2，起始价20.25亿元，华润置地以21.67亿元成交，成交楼面价7000元/平方米。

编号为CB2019-5号的地块总用地面积108607.7平方米，规划建筑面积217215.4平方米，容积率大于1且小于等于2，起始价19.88亿元，中海以28.24亿元成交，成交楼面价13000元/平方米。

祥生20.62亿元摇号竞得江苏南通麦客隆地块

4月28日，江苏南通出让1宗宅地，最终祥生以成交价20.62亿元摘得该地块，成交楼面价17391.13元/平米。

据了解，该地块位于通启路南、工农南路东、江纬路北（麦客隆及周边）麦客隆，总用地面积4.78万平米，容积率大于等于2且小于等于2.48，规划建筑面积11.86万平米，起始价17.53亿元，祥生地产以20.62亿元成交，成交楼面价17391.13元/平方米。

中南10.92亿摘浙江绍兴上虞区商住地

4月28日，浙江绍兴上虞区出让1宗商住地，最终经过252轮竞价，宁波璟泰置业有限公司（中南建设）以总价10.92亿元竞得，成交楼面价12810.52元/平方米。

据了解，该宗上虞区城北53号地块，用地性质为城镇住宅用地，总用地面积50142.6平方米，容积率大于等于1.5且小于等于1.7，规划建筑面积85242.42平方米，起始价6.4亿元，中南建设以10.92亿元成交，成交楼面价12810.52元/平方米。

碧桂园10.92亿摘东莞麻涌商住地

4月29日，历经57轮竞拍，东莞市碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园）以10.92亿元竞得位于东莞麻涌镇大步村的商住地，即2020WR008号地块，成交楼面价9776.96元/平米。

出让文件显示，该地块用地性质为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)，总用地面积5.58万平米，容积率大于等于1且小于等于2，规划建筑面积11.17万平米，起始价8.1亿元，碧桂园以10.92亿元成交，成交楼面价9776.96元/平方米。

美的置业4.04亿元落子佛山西江新城

4月29日，佛山市公开出让高明区西江产业新城一宗土地，美的置业通过佛山市高明区美的房地产发展有限公司以总价4.04亿元竞得地块。

资料显示，该地块位于佛山市高明区西江产业新城苏河路以东、秀丽路以南，总用地面积34416.59平方米，容积率大于1且小于等于2.5，规划建筑面积86041.48平方米，用地性质为城镇住宅用地，起始价3.62亿元，美的置业以4.04亿元成交，成交楼面价4695.18元/平方米。

南京出让多宗地，华发股份、中南联合体、蓝光发展均有斩获

4月29日，南京挂牌出让5宗地块，其中有3幅涉宅用地，5宗地块成交总价129.06亿元，竞得人包括华发、中南、河西城建、蓝光、泰康。

其中，华发经39轮竞价以69.1亿元夺得秦淮区光华路以南、友谊河路以东地块，成交楼面价29820.62元/平方米。地块总用地面积92687.54平方米，规划建筑面积231718.85平方米，用地性质为商住混合用地，容积率大于1且小于等于2.5，起始价65.3亿元，华发以69.1亿元成交。

中南联合体60轮竞价以30.8亿元夺得建邺区江心洲街道生态科技岛13-034地块，成交楼面价35274.41元/平方米。地块总用地面积34926.17平方米，规划建筑面积87315.43平方米，用地性质二类居住用地，容积率大于1且小于等于2.5，起始价24.9亿元。

南京三石和骏置业有限公司（蓝光发展）经过43轮报价夺得江宁区江宁街道纬二路以北、规划道路以东地块，成交价格5.8亿元，成交楼面价11351.27元/平方米，该地块总用地面积25547.80平方米，规划建筑面积51095.6平方米，用地性质二类居住用地，容积率大于1且小于等于2.0，起始价4亿元。

敏捷地产6.68亿元夺得浙江金华商住地

4月29日，浙江金华金东区出让1宗商住地，广州市敏捷房地产开发有限公司经过198轮竞价以总价6.68亿元竞得该地块，成交楼面价11506元/平方米。

据悉，地块编号为金土本2020-7，位于环城东路以东、宋濂路以南、多湖派出所以西、市药检局以北，总用地面积29030.5平方米，容积率大于等于1.8且小于等于2，规划建筑面积58061平方米，起始价4.96亿元，敏捷地产以6.68亿元成交，成交楼面价11506元/平方米。

财信发展获重庆九龙坡西彭组团地块

4月29日，财信发展发布喜报，其成功获取位于重庆九龙坡西彭组团的地块。

据悉，该地块为九龙坡区西彭组团L分区、J分区L7-1/03地块、J23-1/03地块，用地性质为二类居住用地，总用地面积101691平方米，规划建筑面积152536.5平方米，容积率小于等于1.5，起始价2.77亿元，财信发展以3.66亿元成交，成交楼面价2399.43元/平方米。

北京出让两宗地，龙湖首开联合体、新城发展控股各落一子

4月29日，北京出让两宗地，龙湖首开联合体、新城发展控股各落一子。

据悉，编号为京土整储挂(兴)[2020]011号的地块位于大兴区红门镇，用地性质为二类居住用地，总用地面积45081.99平方米，规划建筑面积94672平方米，容积率小于等于2.1，起始价36.3亿元，龙湖首开联合体以37.4亿元成交，成交楼面价39504.82元/平方米。

编号为京土整储挂(兴)[2020]010号的地块总用地面积39577.68平方米，规划建筑面积75553平方米，容积率小于等于2.1，起始价27.38亿元，新城发展控股以29.4亿元成交，成交楼面价38913.08元/平方米。

苏州出让两宗地，融创、绿地各落一子

4月30日，苏州出让两宗地，融创和绿地各落一子。

具体而言，编号为WJ-J-2020-008的地块位于东太湖度假区（太湖新城）秋枫街东侧庞杨路南侧，总用地面积39663.7平方米，规划建筑面积63461.92平方米，容积率大于等于1且小于等于1.6，起始价8.38亿元，融创以9.61亿元成交，成交楼面价15139.43元/平方米。

编号为WJ-J-2020-009的地块位于东太湖度假区（太湖新城）秋枫街东侧笠泽西路南侧，总用地面积64578.37平方米，规划建筑面积125974.29平方米，起始价13.54亿元，绿地以底价成交，成交楼面价10746.8元/平方米。

南京出让多宗地，华夏幸福、金地联合体、万科、融创和宝能均有落子

4月30日，南京出让多宗地，多家房企落子。

具体而言，编号为NO.2020G12的地块东至规划冶修二路，南至规划机场路，西至规划国际路，北至规划机场路，总用地面积269359.61平方米，规划建筑面积632019.36平方米，容积率为3.5，起始价63亿元，华夏幸福以底价成交，成交楼面价9968.05元/平方米。

编号为NO.2020G13的地块位于秦淮区红花街道明匙路以东、机场路两侧，总用地面积136487.14平方米，规划建筑面积502956.41平方米，容积率为4.44，起始价68.7亿元，金地联合体以底价成交，成交楼面价13659.24元/平方米。

编号为NO.2020G14的地块东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积74027.38平方米，规划建筑面积177665.71平方米，容积率小于等于2.4，起始价18.7亿元，宝能以27.1亿元成交，成交楼面价15253.37元/平方米。

编号为NO.2020G11的地块东至友谊街，南至邺城路，西至规划红菱街，北至双闸路。总用地面积38308.26平方米，规划建筑面积99601.48平方米，容积率大于1且小于等于2.6，起始价29.4亿元，融创以40.1亿元成交，成交楼面价40260.45元/平方米。

编号为NO.2020G10的地块东至友谊街，南至双闸路，西至规划红菱街，北至扬子江大道。总用地面积45091.83平方米，规划建筑面积108220.39平方米，容积率大于1且小于等于2.4，起始价32.3亿元，万科以43.5亿元成交，成交楼面价40195.75元/平方米。

雅居乐14.86亿元摘得江苏常州一宗商住地

4月30日，江苏常州公开出让新北区2宗商住地，其中，雅居乐以14.86亿元竞得编号JZX20200501地块。

资料显示，雅居乐竞得的编号JZX20200501地块，位于长江中路以西、龙城大道以北，总用地面积48985平方米，容积率大于1且小于等于2.2，规划建筑面积107767平方米，起始价9.56亿元，雅居乐以14.86亿元成交，成交楼面价13784.37元/平方米。

中交花样年联合体41.56亿竞得浙江绍兴商住地

4月30日，浙江绍兴出让一宗商住地，经过152轮竞价，中交美庐（杭州）置业有限公司&上海花样年房地产开发有限公司以总价41.56亿元竞得。

据悉，该地块东至规划道路，南至二环北路，西至官渡路，北至规划梅山路，总用地面积197225平方米，容积率大于等于1.01且小于等于1.2，规划建筑面积236670平方米。起始价28.4亿元，中交花样年联合体以41.56亿元成交，成交楼面价17560.32元/平方米。

佛山出让多宗地，恒大夺得两宗

4月30日，广东佛山出让多宗地，恒大地产集团竞得其中两宗。

据悉，编号为TD2020(SS)WG0009的地块位于佛山市三水区西南街道锦江路南侧，总用地面积11.60万平方米，容积率大于1且小于等于3，规划建筑面积34.81万平方米，起始价14.45亿元，恒大以14.63亿元成交，成交楼面价4201.74元/平方米。

编号为TD2020(SD)WG0009的地块位于佛山市顺德区大良街道乔岸路以南、环湖路以西。总用地面积11.98万平方米，规划建筑面积41.93万平方米，容积率大于1且小于等于3.5，起始价32.37亿元，恒大以47.37亿元成交，成交楼面价11297.26元/平方米。

二、投资融资

中交地产向控股股东申请借款15亿元，并为子公司提供担保

4月27日下午，中交地产股份有限公司发布公告称，为控股子公司宁波中交美庐置业有限公司6.98亿元贷款提供连带责任担保，期限3年，并向控股股东中交房地产申请借款15亿元，期限3年。

据悉，中交地产控股子公司宁波美庐由于经营需要向广发银行股份有限公司宁波分行申请贷款10亿元，期限3年，贷款由宁波美庐股东方按持股比例提供连带责任保证担保。中交地产持有宁波美庐69.8%股权，本次按持股比例提供6.98亿元担保，其它股东方按持股比例提供担保。

公告中披露，宁波美庐由中交地产持股69.8%，杭州融鼎汇房地产开发有限公司持股30%，宁波中旻投资管理合伙企业(有限合伙)持股0.2%。截至一季度末，该公司总资产约18.83亿元，总负债15.87亿元，净亏损约122万元。

此外，中交地产另一份公告中披露，同意公司（包括下属控股子公司）向关联方中交房地产集团有限公司在2020年度内借款额度（新签借款合同）不超过80亿元人民币，借款年利率不超过10%，地产集团持有中交地产53.32%股权，为控股股东。现根据经营需要，中交地产向地产集团申请借款15亿元，期限3年，年利率不超过10%，由全资子公司华通置业有限公司为其提供担保。

本次借款前，中交地产已使用向中交房地产集团借款额度为0元。本次借款后，公司已使用向中交房地产集团借款额度为15亿元。

弘阳地产为合肥新城悦弘6.5亿贷款提供连带责任担保

4月28日，弘阳地产集团有限公司公告称，间接全资附属公司弘阳置地为合肥新城悦弘6.5亿贷款提供连带责任担保。

公告显示，安徽新创是由弘阳置地拥有50%权益的合营企业及由新力地产拥有50%权益的附属公司。合肥新城悦弘（借款人）为弘阳地产间接于当中持有50%股权的安徽新创的全资附属公司。2019年10月9日，民生银行向借款人合肥新城悦弘房地产开发有限公司（安徽新创的全资附属公司）提供本金额为13亿元的借款，年期自2019年10月10日至2022年10月9日为期三年，用于开发庐江地块项目。

2020年4月28日，合肥新城悦弘、安徽新创及民生银行订立补充借款合同，弘阳置地及新力地产将(i)各自就合肥新城悦弘的还款义务以民生银行为受益人提供连带责任保证担保；及(ii)以民生银行为受益人质押彼等各自於安徽新创的股权，作为借款的抵押。其中，弘阳置地（作为保证人）就该等借款合同与民生银行订立保证合同。据此，弘阳置地同意以民生银行为受益人提供金额为6.5亿的连带责任保证担保，作为合肥新城悦弘的还款义务的担保；同时，弘阳置地及民生银行就该等借款合同订立质押合同。

大悦城控股为子公司2.4亿元贷款提供担保

4月28日，大悦城控股集团股份有限公司公告称，为控股子公司眉山加悦置业有限公司提供担保。

根据公告，大悦城控股控股子公司眉山加悦置业有限公司向中国建设银行股份有限公司成都第九支行申请2.4亿元贷款，用于成都眉山仁寿县地块项目的开发建设等贷款合同约定的用途。大悦城控股与建设银行签订了《保证合同》，为眉山加悦在贷款合同项下全部债务提供连带责任保证担保。

阳光城为4家子公司融资提供担保，合计53亿

4月29日，阳光城集团股份有限公司发布公告表示，拟为4家子公司的融资及股权投资等提供担保，担保总额合计53亿元。

具体而言，阳光城全资子公司昆明通盈房地产开发有限公司拟接受中信信托责任有限公司提供的20亿元融资，期限不超过24个月，昆明通盈以其名下部分土地提供抵押，阳光城对昆明通盈该笔融资提供100%连带责任保证担保，且按照承担的担保责任调配资金。

阳光城持有91.94%权益的控股子公司南宁阳正昇光房地产开发有限公司拟接受中国建设银行股份有限公司广西南宁园湖支行提供的8亿元融资，期限不超过60个月。阳正昇光以其名下土地及在建工程提供抵押，阳光城对阳正昇光该笔融资提供100%连带责任保证担保，阳正昇光及其另一股东广西凯南投资有限公司为公司提供反担保。

阳光城全资子公司宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司拟接受中国光大银行股份有限公司武汉分行提供的4亿元融资，期限不超过36个月，宜昌腾顺以其名下土地提供抵押，后续追加在建工程提供抵押，阳光城对宜昌腾顺该笔融资提供100%连带责任保证担保。

阳光城全资子公司蚌埠光睿房地产开发有限公司和杭州碧光房地产开发有限公司拟分别接受中航信托股份有限公司提供的13亿元和8亿元融资，期限不超过24个月。

中国奥园获额外授出3.5亿港元贷款融资

4月29日，中国奥园股份集团有限公司公告称，获银行额外授出3.5亿港元贷款融资。

2020年4月29日，三间银行（其中一间为贷款协议项下的原贷款人及两间新加入贷款人）根据贷款协议的条款以参贷行身份参与贷款协议。

根据该参贷，参贷行向中国奥园额外授出等值约3.5亿港元贷款融资。随该参贷后，公司根据贷款协议获得的贷款融资总额相等于约21亿港元。

阳光城2020年首期中期票据获准注册，金额30亿

4月29日，阳光城集团股份有限公司公告宣布，2020年首期中期票据获准注册，金额为30亿元。

注册额度自本通知书落款之日起2年内有效，由中国建设银行股份有限公司和上海浦东发展银行股份有限公司联席主承销。

公司在注册有效期内可分期发行中期票据，发行完成后，应通过交易商协会认可的途径披露发行结果。

三、企业动态

恒大、华发分别成为珠海北街村、鱼林村旧改项目前期合作企业

4月27日，珠海特区报公示，恒大集团介入北街村旧村更新，而华发则拿下鱼林村前锋组。

据了解，珠海市金湾区三灶镇三灶社区北街组股份经济合作社于2020年4月26日召开“北街村旧村更新表决大会”。其中，同意珠海众福城市更新有限公司作为旧村更新前期合作企业的票数占应参加表决总票数的97.129%。该公司由恒大地产集团（深圳）有限公司和珠海名诚置业有限公司注资，分别占比70%和30%。

而鱼林村前锋组股份经济合作社则于4月25日召开村民大会，同意引入珠海华发创锋房产开发有限公司作为前期合作企业的占总票数99%，该公司为华发控股子公司。

华润在安徽合肥签订两大项目合作框架，或将引入万象天地

近日，安徽省委常委、省人大常委会副主任、市委书记宋国权在市政务中心会见了华润集团总经理王祥明一行。据了解，华润集团与骆岗公园项目、东部新中心项目签署了合作框架协议。

资料显示，骆岗公园即合肥中央公园空间规划大致为，中央公园景观和绿地面积共约11740亩，包含中央CBD、十五里河南片区2500亩、生态涵养林2460亩、锦绣湖2230亩、跑道南片区1140亩、城际站片区450亩、航空文化主题公园710亩、许小河片区360亩、园博园区1500亩、徽州大道绿线景观提升390亩、十五里河河道5240米、许小河河道1900米。

根据之前消息，华润集团将深入参与合肥中央公园片区综合开发，开发运营“万象天地”都市人文综合体项目。合肥东部新中心位于合肥主城区东部，以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三地，总面积34.1平方公里。

新希望、实地佛山顺德项目规划出炉，均为大型住宅

4月28日，佛山顺德区政府网站发布了《关于大良街道德民路以南、环湖路以北地块的批前公示》，披露了新希望佛山大良项目的情况。

根据公示，该项目总用地面积46719.47平方米，规划建筑面积140119.62平方米，其中住宅计容建面136788.24平方米，商业部分515.79平方米，总计规划住宅1146户。按照规划，该项目将由10栋高层住宅组成，整个小区呈环状布局，其中，1-3栋，5-6栋楼高32层，7-9栋楼高29层，10-11栋楼高25层。小区主出入口位于小区北侧，小区内除了规划有中心泳池一处外，小区西侧还规划有公交首末站。

据悉，该项目地块为新希望于去年12月首入佛山拿下的，总价15.1亿元，成交楼面价约10776元/平方米。此外，顺德区政府网站还披露了《关于佛山市顺德区容桂桂洲大道以北地块之一项目建设工程规划许可证的批前公示》，为实地于今年2月首入佛山拿下的地块，当时成交总价4.83亿元，扣除配建后，折合楼面地价约7230元/平方米。

根据规划，广州实地容桂项目将打造7栋高层住宅，总计规划589户，该项目已定名实地剑兰郡。根据公示，实地剑兰郡总规划面积28776.37平方米，规划建筑面积71940.86平方米，其中住宅部分63524.64平方米，商业部分2135.97平方米。规划房源589套，预计可容纳2062人。规划显示，实地剑兰郡除了5栋楼高18层外，其余楼栋均楼高19层。小区设有南北出入口各一处，东北侧规划有12班幼儿园一处。

招商蛇口1.51亿引入招商工投共同开发南通海门商住项目

4月29日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告表示，招商蛇口拟以非公开协议转让方式，向招商局工业投资有限公司转让南通招海置业有限公司30%股权，股权转让价格为1.51亿元。

据了解，因南通招海置业在评估基准日后，实缴注册资本5亿元，最终股权转让价格为项目公司评估净资产值与项目公司实缴注册资本金之和的30%，即人民币1.51亿元。上述转让的项目公司南通招海置业成立于2019年8月23日，注册资本5亿元，截至2019年10月31日，由招商蛇口全资持有。

该项目公司的主要资产为海门市CR19015、CR19016共两宗地块，为城镇住宅、商服用地，土地出让面积13.6万平方米，容积率为1.6-1.8，计容积率总建筑面积24.49万平方米，土地成交总价9.06亿元，其中CR19015地块成交总价4.57亿元，CR19016地块成交总价4.49亿元。

股权转让完成后，招商蛇口持有项目公司70%股权，招商工投持有项目公司30%股权，双方对项目公司同股同权，共担风险，共享。此外，招商蛇口对项目公司操盘并表。招商蛇口表示，通过转让项目公司股权，有利于整合各方优势资源，加速项目开发，同时提高公司资金使用效率，交易是基于公司自身经营发展的需要，有利于公司长期发展。

富力签约中山下闸片区旧改项目，改造面积约21.1万平米

4月29日，广东中山西区先后举办了下闸和长洲片区旧改项目前期服务商签约及启动仪式，富力签下下闸片区。

其中，中山市人民政府西区办事处、西区西苑社区和珠海富力高新房地产开发有限公司三方代表进行了签约仪式，并正式宣布下闸片区旧改项目正式启动。长洲社区同理，中山市人民政府西区办事处、西区长洲社区和中山市金立洲城市更新项目咨询服务有限公司三方代表进行了签约仪式，并正式宣布长洲片区旧改项目正式启动。

据相关工作人员透露，启动后起，富力高新与中山金立洲将对所签约片区的基础情况进行摸底，同时将按照“三旧”改造工作流程，对下闸片区相关的权利人展开意愿调查。

本文来源：《第17期中国房地产企业资讯监测报告(2020.4.27-2020.5.3)》