2020年4月，中指研究院、中房指数系统基于项目区域价值、产品创新、价值挖掘、企业品牌四个维度的评价标准，运用科学的方法和指标体系，对华南房地产项目进行了系统调查分析，研究认证表明:“金科集美山水”是“2020年华南房地产明星价值楼盘”“2020年东方人居典范楼盘”。

广佛同城示范区3.0，再造千灯湖

金科·集美山水踞广佛黄金交界线上——佛山市三水区，十三五规划中的广佛同城示范区3.0。在粤港澳大湾区时代发展下，三水区是黄金交界线上最后一块不限购的价值潜力区域。

从2009年到2020年，广佛同城已跨越10个年头。只要搭上广佛同城这列快车的区域，其发展都将日新月异。对比近10年来佛山各大板块的房价可发现，广佛交界的顺德陈村、北滘和南海桂城的房价涨幅！

广佛同城示范区规划图

如今炙手可热的南海千灯湖板块，在十年前，还是人们口中的“一片农田”。十年间，千灯湖的房价从7字头到破万，再到2万+。目前，片区不少楼盘二手价格早已超过3万/㎡，且区内70%以上均为广州客。

而这一切，很大程度都借助于广佛同城示范区的腾飞发展。

由于地理接近，荔湾-南海率先成为广佛同城三大示范区的先行者。2015年8月，南海区与荔湾区签订《广佛同城化合作示范区框架协议》，从道路交通、产业协作、政务合作等等方面展开联合。自此，两个区域便展开了亲密的合作。随着强大枢纽——广佛地铁的建设与开拓，广佛同城化进程有了质的飞跃。

作为广佛同城示范区3.0的三水-花都，优势在于临近广州机场和广州北站，规划建设“国际空铁枢纽“以及空港、旅游经济产业。两区联袂以后，三水共建了59个工业园。

联合打造珠三角北部重要的先进制造业基地，建设汽车产业链的强核心板块，是广佛同城示范区3.0规划发展的方向与动力。三水本就有着中国汽车零部件（三水）产业基地之称，至今已引入50多家规模以上的汽车零部件企业。包括国内外500强企业投资项目北汽福田、宝钢汽配、天合富奥、空调国际、佛吉亚等知名汽配企业，产品达数百种。

金科集美山水区位规划图

“春江水暖鸭先知”，楼市总是对经济有着快速反应，正如十年前千灯湖所发生的创举一样，广佛同城热土3.0正在凝聚未来。2020年3月，佛山各区中三水区的网签量，占全市网签量的27%，网签涨幅；上涨超过六倍。（信息来源：中指院）

立维交通，连接广佛同城经济

所谓“路通财通”，成熟、便捷的全能交通配套，为广佛同城示范区3.0的腾飞发展提供了充足保证。而位于该区域最接近广州区位的项目，集美山水的区域明星价值自然不言而喻。

金科·集美山水坐拥“三横三纵一环线”七高速环绕，以及 “三轨双地铁”极速配套。

【高速环绕】“三横”即广三高速、二广高速、广佛肇高速（建设中），“三纵”即肇花高速、广清高速、佛清从高速（建设中），以及珠三角环线高速，广州市区及禅桂中心区。其中，广佛肇高速预计年内全线通车，届时将大大缩短项目至广州白云的驱车时间，融入“广佛半生活圈”。

【轨道交通】目前项目南部的三水北站、三水南站已通车。三水北站通过全天候发车的广佛肇城轨，三站可接驳到广州越秀区。三水南站乘坐高铁约30 可广州南站。

【双地铁】佛山地铁4号线西段连接三水（规划工业大道站、西青大道站、三水医院站、西南街道站），途经佛山西站。佛山地铁规划12号线，大致呈东西走向，途径高要区、三水区，贯穿旧城中心区、止于三水区乐平站。其中4号线一期工程有望于2021年动工建设，该线路定位为佛山市域东西向骨干线，在禅桂中心城区将沿着季华路东西铺设，今后从三水乘坐地铁到禅桂，时间将压缩在30左右。（信息来源：《佛山市城市轨道交通第二期建设规划（2019-2024年）》）

城市发展中轴线，广佛北部宜居新城

金科集美山水所处的三水区北部新城，既有“小广州”之称的岭南风韵，又有“粤港澳大湾区后花园”美誉的珍贵生态资源，被评为“广东省宜居示范城镇“，是广佛北部工业经济片区之中一块难得的宜居之地。同时，项目周边未来规划预计出让9块地块，均为住宅用地。（数据来源：新三水网）

金科集美山水1000多亩的金沙湖，其水质达到国家二级水质标准。周边还有秀清公园、八公里长沿河花海生态公园环绕，生态级负离子可达20000个/cm3，为打造生态宜居滨湖社区提供了资源条件。项目2.5公里内就是芦苞温泉度假村，每年接待各地游客达数百万人次。如此庞大的客流量带动着整个片区经济的发展，芦苞镇也获得重点镇称号，是三水区获得该称号的镇街。

作为宜居新城，集美山水周边配套完善，做到繁华与静谧同享。项目直线距离约300米即是4500亩占地面积的奥特莱斯广场，分8期开发，目前已开发到第3期，涵盖大型商业广场、机动游戏、高端酒店。从购物、度假到商务合作等均可满足，奥特莱斯广场集聚人流，将加速区域经济发展。

家门口的优质教育资源：省一级的芦苞中心幼儿园，龙坡中学，以及芦苞中心小学、芦苞实验幼儿园、小区北面一路之隔的规划小学，让孩子开心成长。

千亿金科21载献礼，产品系

凝聚21载东方美学大成，金科拿出了金字招牌“集美系”产品。集美系定位为“品位东方、都市美宅”，聚东方精神为魄，筑现代建筑技术理念为骨。运用建筑结构和材料的革新，坚持“光辉设计”的美学理念，集自然、城市、社区、建筑、园林、空间之美于一体，在具有东方韵味的都市美宅里，赋予居住者建筑之美、自然之美、社区之美、科技之美，将生活与美学融入到每个细节。以东方大国的文化自信，营造现代东方的美学趣味。

集美山水鸟瞰效果图

集美山水项目由13座高层以及16座别墅组成，打造南北通透、低密舒适的墅质美宅。小区打造约30000㎡的新中式生态园林，大小相当于2.5个故宫御花园，结合本地的滨湖水系与岭南千年人居智慧设计而成。

示范区实景图

东方美学追求，人居典范

作为致敬城市理想的大美之作，金科·集美山水筑就科学围合布局，以高楼距、户户朝南、园央视野、N+1全能户型，打造建面约85-119㎡三、四房阔景奢居，达到实用率与舒适度的和谐统一。部分户型双阳台的设计，保证了通风采光的效果，又兼顾生活功能与艺术情趣空间。

装修示意图

建面约85㎡三房，做到了三房两厅双阳台设计，户型方正实用，动静分区。主、次卧皆有大面积飘窗，增强使用空间。

装修示意图

建面约119㎡四房，则为改善型买家量身定制。U型餐厨布局，方便多人同时操作；主套配备衣帽间，打造尊崇私密空间；宽境客餐厅设计，承载家庭惬意时光。

样板间实景图

明星价值爆盘，低价上车，安家广佛 

作为2020年华南房地产明星价值楼盘，金科集美山水还是广佛网红爆盘。这得益于他手里的爆款：不限购，首付一成（6万）起，建面约85-120㎡精装毛坯任选，广佛超高性价比上车盘。

纵观广佛黄金交界线，集美山水已是为数不多价格不破万的惊喜楼盘，与的广州花都、白云，佛山南海、大沥相比，都极具价格竞争力。

广佛交界线示意图

作为金科落子佛山市三水区的项目，集美山水获得了市场的深深认可与热烈追捧，其硬核实力当红不让。目前园央瞰景王座正在火热加推中，广佛争藏，分秒递减。

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3、因表现方法和图示大小所限，区位图比例、配套距离、道路路线等因素与实际情况存在差异，故本区位图列示内容仅供参考。规划中的道路与建筑已于模型中标注，请特别注意规划可能存在不确定性风险，建议您在购买房屋前，仔细了解本项目配套距离、道路路线及规划道路和建筑的落实等情况，并谨慎作出购买决策。

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