上周重点监测房企共拿地54宗，总出让金约719.67亿元，拿地金额较前一周有所上升。4月2日，建发房产以46.82亿元竞得成都锦江区三圣乡花果村一组，沙河堡南3A、3B地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有越秀地产、龙光控股、金科股份、迪马弘阳联合体、世茂房地产、宝龙地产、中国金茂、阳光城、中粮地产集团、招商蛇口、花样年、绿地控股、中海地产、中交地产、碧桂园、新城发展控股、金地集团、星河控股集团、中南建设、中国恒大、大连万达、保利地产、华鸿嘉信、美的置业、中海首开联合体、金隅集团、蓝光发展、荣安地产、融创中国和保利置业等。

上周品牌房企共融资6笔，融资额为161.35亿元。

一、土地储备

1.越秀地产2.4亿获苏州太仓沙溪地块

3月30日，江苏苏州太仓市成功出让2宗宅地，越秀地产夺得一宗。

其中，杭州燚乐实业投资有限公司（越秀地产）以2.4亿元底价竞得沙溪镇印溪南路南、瑞云路东地块，成交楼面价5600.01元/平方米，用地性质为住宅用地，总用地面积25149.1平方米，容积率大于1且小于等于1.7，规划建筑面积42753.47平方米，建筑密度小于等于30%，起始价2.4亿元，最终越秀地产越秀地产以底价成交，成交楼面价5600.01元/平方米。

2.佛山禅城出让一宗地，龙光以4.15亿元摘得

3月30日上午，佛山禅城成功出让一宗涉宅用地，龙光以4.15亿元摘得。

据了解，编号为TD2020(CC)WG0001的地块位于佛山市禅城区港口路西侧、新明路北侧，总用地面积10563.41平方米，规划建筑面积26408.53平方米，容积率小于等于2.5，起始价3.17亿元，龙光以4.15亿元成交，成交楼面价15710.83元/平方米。

3.重庆22.2亿出让2宗宅地，金科、迪马弘阳联合体各得其一

3月30日，重庆公开出让2宗宅地，涉及北碚区1宗、巴南区1宗。

最终，金科以13.75亿元竞得北碚区蔡家组团L标准分区L33-6-2/07、L33-7/05、L47-1/06、L48-2-1/07地块，成交楼面价6730.71元/平方米，该地块用地性质为二类居住用地，总用地面积136191.7平方米，规划建筑面积204287.5平方米，容积率大于等于1且小于等于1.49，建筑密度小于等于35%，起始价11.26亿元，推出楼面价5513.36元/平方米。

迪马弘阳联合体竞得巴南区李家沱组团B分区B-3-2/04地块，用地性质为二类居住用地，总用地面积66926平方米，规划建筑面积133852平方米，容积率大于等于1且小于2，建筑密度小于等于30%，起始价7.36亿元，迪马弘阳联合体以8.45亿元成交，成交楼面价6312.94元/平方米。

4.世茂15.71亿元摘得佛山一宗宅地

3月31日，佛山禅城成功出让一宗涉宅用地，世茂以15.71亿元摘得。

据悉，编号为TD2020(CC)WG0002的地块位于佛山市禅城区佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧，总用地面积51239.71平方米，规划建筑面积153719.13平方米，容积率小于等于3，起始价11.99亿元，世茂以15.71亿元成交，成交楼面价10219.94元/平方米。

5.宝龙15.06亿元竞得浙江绍兴商住地

3月31日，浙江绍兴柯桥区出让1宗商住地，地块起始价15亿元，推出楼面价4177.13元/平方米。

经过4轮竞价，杭州聚嵘企业管理有限公司（宝龙地产）以总价15.06亿元竞得该地块，成交楼面价4193.84元/平方米。资料显示，该地块用地性质为商业用地、二类居住用地、城市道路用地，总用地面积13.1万平方米，规划建筑面积35.91万平方米，容积率2.54-2.74，建筑密度小于等于39.1%，绿化率大于等于20%。

6.金茂底价62.47亿元摘武汉两宗关联涉宅用地

3月31日，武汉成功出让两宗涉宅用地，编号为汉阳P(2020)011号、P（2020）012号，竞得人均为金茂旗下的武汉兴茂置业，合计成交价62.47亿元。

其中，11号地块为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，位于汉阳区芳草路以东、四新南路以北，总用地面积22.07万平方米，容积率小于等于3.06，规划建筑面积67.6万平方米，起始价32.41亿元，金茂以底价成交，成交楼面价4794.38元/平方米。

12号地块住宅、商服、公共管理与公共服务用地，位于汉阳区四新中路两侧，总用地面积40.64万平方米，容积率为小于等于1.46，规划建筑面积59.4万平方米，起始价30.06亿元，金茂以底价成交，成交楼面价5060.61元/平方米。

7.无锡出让8宗地，多家房企分食

3月31日，无锡市区出让8宗涉宅用地，编号为锡国土（经）2020-1号至8号。

其中，上述地块中率先成交的为1号地块，竞得人为阳光城旗下的苏州黎阳房地产开发有限公司，成交价为11.63亿元，成交楼面价12547.96元/平方米。资料显示，1号地块为居住用地，位于梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧，总用地面积4.21万平方米，容积率大于1且小于等于2.2，规划建筑面积9.27万平方米，起始价9.83亿元，推出楼面价10606.22元/平方米。

经48轮竞价，中梁旗下的南京宏梁置业有限公司以6.14亿元竞得2号地块，成交楼面价13323.89元/平方米。该地块位于梁溪区庆丰路与通江大道交叉口西南侧，总用地面积27098.6平方米，规划建筑面积46067.62平方米，容积率大于1且小于等于1.9，起始价5.08亿元。

招商蛇口旗下的招商局地产(苏州)有限公司以11.41亿元竞得4号地块，成交楼面价9164元/平方米，该地块位于惠山区钱桥街道上伟路南侧、林溪路东侧。用地性质为居住用地，总用地面积83010.2平方米，规划建筑面积124515.3平方米，容积率大于1且小于等于1.65，建筑密度小于等于28%，起始价10.21亿元。

7号地块位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧，总用地面积83457平方米，规划建筑面积166914平方米，容积率大于1且小于等于2.2，起始价23.66亿元，阳光城以30.02亿元成交，成交楼面价17986.51元/平方米。

8号地块位于新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧，总用地面积89156.1平方米，规划建筑面积178312.2平方米，容积率大于1且小于等于2.2，起始价17.83亿元，建发房产以21.49亿元成交，成交楼面价12052.57元/平方米。

8.成都底价出让两宗商住地，花样年5.36亿元再入新津

3月31日，成都成功出让两宗商住地，新津县普兴镇骑龙村4组地块被花样年夺得。

据悉，花样年竞得的新津县普兴镇骑龙村4组，用地性质为住宅兼容商业服务设施用地，总用地面积56050.05平方米，规划建筑面积140125.13平方米，容积率大于1且小于等于2.5，建筑密度小于等于25%，起始价5.36亿元，花样年以底价成交，成交楼面价3828元/平方米。

9.绿地底价2.38亿元摘徐州三宗宅地

3月31日下午，徐州贾汪区出让三宗位于新闫路西侧住宅用地，地块编号为2020-11号至13号，竞得人均为绿地旗下的徐州市绿泉置业有限公司，总成交价2.38亿元。

具体而言，11号地块名称为新闫路西侧、徐吴路东侧地块，总用地面积1.34万平方米，规划建筑面积2.96万平方米，绿地以0.4亿元成交。

12号地块位于吴中西路北侧、新闫路西侧、徐吴路东侧，总用地面积4.08万平方米，规划建筑面积9.8万平方米，绿地以1.23亿元成交。

13号地块位于疏港西路北侧、新闫路西侧、徐吴路东侧，总用地面积2.51万平方米，规划建筑面积5.03万平方米，绿地以0.75亿元成交。

10.福建漳州出让多宗地，世茂、阳光城等分食

3月31日，漳州市龙文区成功出让编号为2020P01至2020P03号等3宗宅地，世茂和阳光城各有落子。

世茂以4.72亿元底价竞得2020P02号地块，成交楼面价12356.02元/平方米。该地块位于龙文区龙江北路以西、规划莲花路以北、龙江北路以西，总用地面积3.47万平方米，规划建筑面积3.8万平方米，容积率大于1且小于1.1。

阳光城以11.6亿元竞得2020P03号地块，成交楼面价5536.33元/平方米。该地块位于龙文区龙文北路以东、蓝桥路以西、北环城路以南，总用地面积8.38万平方米，规划建筑面积20.95万平方米，容积率大于1且小于等于2.5，起始价10.09亿元，推出楼面价4815.65元/平方米。

11.中海34.3亿元竞得上海虹口北外滩宅地

3月31日下午，上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块迎来出让结果，最终中海以34.3亿元摘得，成交楼面价63155.38元/平方米。

据了解，该地块东至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉尔路，总用地面积2.6万平方米，容积率2.5，规划建筑面积5.43万平方米，起始价34.3亿元。最终由中海地产底价成交。

12.重庆出让三宗宅地，中交摘得一宗

3月31日，重庆出让三宗宅地，编号为20022地块、20023地块、20024地块，中交摘得一宗。

编号20023地块为二类居住用地，位于九龙坡区中梁山组团L分区L16-01/04地块，总用地面积19501平方米，规划建筑面积29251平方米，容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于40%，起始价1.49亿元，中交地产以1.79亿元成交，成交楼面价6119.45元/平方米。

13.沈阳出让2宗地，金科、碧桂园等分食

沈阳市自然资源局3月31日披露两宗地成交，金科、碧桂园均有落子。

编号为YH2019-23的地块位于于洪区，总用地面积47523.2平方米，规划建筑面积76037.12平方米，容积率大于1且小于等于1.6，起始价2.26亿元，金科地产以2.3亿元成交，成交楼面价3030元/平方米。

编号为SJT2019-16的地块位于苏家屯，总用地面积60290.43平方米，规划建筑面积72348.52平方米，容积率大于1且小于等于1.2，起始价1.37亿元，碧桂园2.77亿元成交，成交楼面价3833.33元/平方米。

14.招商蛇口16亿夺成都天府新区3宗重大产业用地

4月1日，成都天府总部商务区3宗土地出让，均由成都天府招商轨道城市发展有限公司（招商蛇口）以底价竞得。

据悉，编号为TF(07/05):2019-28的地块位于天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组，秦皇寺村一组（天府总部商务区，宁波路南北侧，雅州路西侧），用地性质为住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、服务设施（幼儿园）用地、服务设施用地，总用地面积138027.66平方米，规划建筑面积480855.92平方米，容积率为3.78，起始价12.29亿元，招商蛇口以底价成交，成交楼面价2555.43元/平方米。

编号为TF(05):2019-31的地块位于天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧），用地性质为商业服务业设施用地，总用地面积11230.17平方米，规划建筑面积78600平方米，起始价0.81亿元，招商蛇口以底价成交，成交楼面价1035.15元/平方米。

编号为TF(05):2019-33的地块位于天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村三组、四组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧），用地性质为商业服务设施用地，总用地面积40069.42平方米，规划建筑面积39900平方米，容积率1.0，起始价2.9亿元，招商蛇口以底价成交，成交楼面价7275.76元/平方米。

15.苏州出让多宗地，新城、建发和金地各有落子

4月1日，苏州新城创佳置业有限公司（新城）以32.58亿元竞得位于苏州工业园区胜浦街道金胜路南的苏地2020-WG-14号及15号宅地。建发下属的苏州兆坤房地产开发有限公司（建发）以24.36亿元竞得苏地2020-WG-11号宅地。金地旗下的苏州锟达尔企业管理咨询有限公司以5.05亿元摘得苏地2020-WG-16号地块。

其中，14号地块总用地面积5.81万平米，规划建筑面积11.62万平米，容积率大于等于1.6且小于等于2，起始价20.91亿元，新城以底价成交，成交楼面价18000.05元/平方米。

15号地块总用地面积3.18万平米，规划建筑面积6.35万平米，容积率大于等于1.6且小于等于2，起始价11.44亿元，新城以11.67亿元成交，成交楼面价18362.14元/平方米。

11号地位于相城区元和街道兴盛路北、御窑路东，总用地面积63066平方米，规划建筑面积157665平方米，容积率大于1且小于等于2.5，起始价23.65亿元，建发以24.36亿元成交，成交楼面价15450.99元/平方米。

16号地块位于高新区浒墅关镇桑园路东北、北津东路东南，总用地面积20657.1平方米，规划建筑面积37182.78平方米，容积率大于等于1且小于等于1.8，起始价4.46亿元，金地集团以5.05亿元成交，成交楼面价13591.51元/平方米。

16.星河底价7.85亿拿下惠州仲恺区2宗商住地

4月2日，惠州市仲恺区两宗商服及住宅用地挂牌出让，最终均由惠州市星河产业小镇投资运营有限公司底价拿下，总成交价7.85亿元。

据了解，陈江街道青春村GZK2020-10地块，用地性质为商服及住宅用地，总用地面积58251平方米，规划建筑面积174753平方米，容积率小于等于3，起始价4.91亿元。星河控股集团以底价成交，成交楼面价2812.03元/平方米。

陈江街道青春村GZK2020-9地块，用地性质为商服及住宅用地，总用地面积36748平方米，规划建筑面积110244平方米，容积率小于等于3，起始价2.94亿元，星河控股集团以底价成交，成交楼面价2667.27元/平方米。

17.成都出让两宗地，建发、中南建设分食

4月2日，四川成都2宗地块入市出让，建发房产和中南建设均有落子。

编号为JJ10(251):2019-058的地块位于锦江区三圣乡花果村一组，沙河堡南，用地性质为住宅用地，总用地面积87262.42平方米，规划建筑面积236454.41平方米，容积率小于等于2.71，起始价36.89亿元，建发房产以46.82亿元成交，成交楼面价19800元/平方米。

编号为WH01(251):2020-002的地块位于武侯区机投桥街道半边街村2组，用地性质为住宅用地，总用地面积12940.64平方米，规划建筑面积32352平方米，容积率小于等于2.5，起始价3.69亿元，中南建设以4.11亿元成交，成交楼面价12700元/平方米。

18.恒大22.06亿夺广州花都红棉地块

4月2日，广州花都区G12-XH03、04地块一期宗地出让，最终由恒大地产集团广东房地产开发有限公司以22.06亿元竞得。

出让公告显示，该宗地位于花都迎宾大道以北、红棉大道以东，其中分地块一为二类居住用地（R2）、分地块二为中小学用地（A33），总用地面积131289平方米，规划建筑面积177847平方米，容积率小于等于2.8，建筑密度小于等于28%，起始价16.36亿元，恒大以22.06亿元成交，成交楼面价12406.45元/平方米。

19.大连万达10.56亿竞得广东河源4宗商住地块

4月2日，广东省河源市4宗地块入市交易，最终，万达集团旗下全资子公司底价10.56亿元包揽4宗地块，总面积20.87万平方米。

据了解，编号为东公易土(出)[2020]1号的地块，用地性质为城镇住宅用地，总用地面积50651平方米，规划建筑面积149420.45平方米，容积率大于1且小于等于2.95，起始价2.97亿元，万达以底价成交。

编号为东公易土(出)[2020]2号的地块总用地面积47878平方米，规划建筑面积141240.1平方米，容容积率大于1且小于等于2.95，万达以2.82亿元成交。

编号为东公易土(出)[2020]3号的地块总用地面积42538平方米，规划建筑面积90180.56平方米，容积率大于1且小于等于2.12，万达以0.79亿元成交。

编号为东公易土(出)[2020]4号的地块总用地面积67672平方米，规划建筑面积199632.4平方米，容积率大于1且小于等于2.95，万达以3.98亿元成交。

20.保利14.83亿元摘南昌新建区一宗住宅地

4月2日，江西南昌成功出让一宗位于新建区的商住地，编号为DAK2020004，竞得人为保利旗下的南昌保望房地产开发有限公司，成交价为14.83亿元。

资料显示，上述地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧，总用地面积90857.88平方米，规划建筑面积263487.84平方米，容积率大于1且小于等于2.9，起始价12.54亿元，保利地产以14.83亿元成交，成交楼面价5627.3元/平方米。

21.温州鹿城区42.68亿成交2宗商住地，阳光城、华鸿嘉信各得其一

4月2日，温州鹿城区2宗商住地入市交易，最终两宗地块由阳光城和华鸿嘉信分食，总成交价42.68亿元。

其中，泰顺中浩置业有限公司（华鸿嘉信）以底价5.52亿元竞得温州市上陡门单元11-B-10a地块，成交楼面价15556.43元/平方米。该地块总用地面积3.39万平方米，容积率大于1.5且小于3，规划建筑面积3.55万平方米。

此外，温州旧城隔岸垟地块经过72轮竞价，由福州欣益泽房地产开发有限公司（阳光城）以总价37.16亿元竞得，成交楼面价20327.67元/平方米。该地块总用地面积6.82万平方米，规划建筑面积18.28万平方米，起始价29.32亿元，阳光城以37.16亿元成交，成交楼面价20327.67元/平方米。

22.美的以2.96亿夺得徐州泉山区一宗宅地

4月2日，江苏徐州一宗地块出让，经过88轮竞价，竞得人为美的，成交价格2.96亿元，成交楼面价11834.44元/平方米。

据了解，该地块位于三环南路北、金山东路南，总用地面积19239.80平方米，用地性质为城镇住宅用地，容积率大于1且小于等于1.3，规划建筑面积25011.74平方米。

23.北京入市三宗地，中海首开联合体、金隅等分食

4月2日，北京成功出让三宗地块，两宗位于朝阳区、一宗位于昌平区，中海首开联合体、金隅集团各得一宗。

据了解，京土整储挂（朝）[2020]003号为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A22文化活动用地、A8社区综合服务设施用地，位于朝阳区金盏乡小店村总用地面积8.09万平方米，规划建筑面积11.2万平方米，起价46亿元，中海首开联合体以底价成交，成交楼面价41056.03元/平方米。

京土整储挂（朝）[2020]004号为B4商业金融用地，位于朝阳区望京花家地，总用地面积0.73万平方米，规划建筑面积2.19万平方米，容积率小于等于3，起始价3.52亿元金隅集团以底价成交，成交楼面价16096.9元/平方米。

24.蓝光24.7亿元夺江苏常州商住地

4月2日，江苏常州一宗商住地出让，竞得人为无锡蓝光房地产有限责任公司，成交总价24.73亿元，成交楼面价14614.53元/平方米。

据了解，地块位于长江中路西侧、劳动西路北侧，总用地面积76916平方米，容积率大于1且小于等于2.2，规划建筑面积169215.2平方米，用地性质为商住、公共管理和公共服务，起始价16.73亿元，蓝光以24.73亿元成交，成交楼面价14614.53元/平方米。

25.建发26.5亿竞得南京建邺区双闸街道宅地

4月3日，南京市集中出让3宗住宅地块，分别位于建邺区及栖霞区经济技术开发区，建发房产夺得一宗。

据了解，经过27轮报价，苏州兆坤房地产开发有限公司（建发房产）以成交价26.5亿元竞得建邺区双闸街道宅地，成交楼面价35333.12元/平方米。该地块位于建邺区双闸街道河西南部，总用地面积28931.88平方米，规划建筑面积75000.46平方米，容积率2.66，起始价19.9亿元，建发房产以26.5亿元成交。

26.恒大35.89亿夺广东中山马鞍岛宅地

4月3日，广东中山马鞍岛一宗宅地入市交易，经过16轮竞价，马鞍岛W15-20-0011地块由恒大集团以总价约35.89亿拿下，成交楼面价为11600元/平方米。

据了解，该地块编号为W15-20-0011，位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，为城镇住宅用地，总用地面积10.31万平方米，规划建筑面积30.94万平方米，容积率大于等于1且小于等于3，起始价30.94亿元，中国恒大以35.89亿元成交。

27.杭州出让八宗地块，荣安、建发等落子

4月3日，杭州主城区出让8宗地块，其中包括5宗商业地块和3宗住宅地块，荣安、建发均有落子。

经过23轮竞价后，荣安地产竞得拱墅区申花单元GS0403-R21-14地块，成交楼面价29705.19元/平方米。该地块总用地面积1.78万平方米，容积率大于1且小于等于2.5，规划建筑面积为4.46万平方米。起始价10.26亿元，荣安以13.26亿元成交。

编号为杭政储出[2020]15号的地块位于杭州市下城区，总用地面积2.48万平方米，规划建筑面积5.96万平方米，容积率大于1且小于等于2.4，起始价14.34亿元，荣安以17.94亿元成交，成交楼面价30095.98元/平方米。

建发竞得西湖区翠苑单元XH0909-02地块，该地块总用地面积1.7万平方米，容积率大于1且小于等于3.1，规划建筑面积为5.27万平方米，地块起始价17.04亿元，建发以20.24亿元成交，成交楼面价38418.72元/平方米。

28.郑州出让2宗地，融创、金地各摘一宗

4月3日，郑州共有3宗地块网上挂牌出让，融创、金地各摘一宗。

其中，河南中珂置业有限公司（融创）以底价14.62亿元摘得管城区郑政出〔2020〕7号（网）安置用地，成交楼面价3637.53元/平方米。该地块位于管城区太白路南、紫辰路东，总用地面积118180.42平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），规划建筑面积401813.43平方米，容积率大于1.1且小于3.4，起始价14.62亿元，融创以底价成交，成交楼面价3637.53元/平方米。

金地以5.62亿元摘得中原新区郑政出〔2020〕9号（网）住宅用地，成交楼面价5816.29元/平方米，该地块位于中原区百泉路北、杭州路西，总用地面积32188.91平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），规划建筑面积96566.73平方米，容积率大于1且小于等于3，起始价3.57亿元。

29.保利置业13.6亿底价摘上海奉贤宅地

4月3日，上海出让一宗宅地，竞得人为上海盛滏置业有限公司（保利置业），成交价13.6亿元，成交楼面价20000.09元/平方米。

据了解，地块为奉贤区奉贤新城10单元03A-02区域地块，位于奉贤南桥板块，东至定康路，南至解放东路，西至文耀路，北至仁爱路。总用地面积3.09万平方米，规划建筑面积6.8万平方米，容积率2.2，起始价13.6亿元，保利置业以底价成交。

二、投资融资

1.北辰实业为重庆子公司提供不超过10亿元连带责任担保

3月30日，北京北辰实业股份有限公司发布公告披露，公司为下属公司重庆北辰合悦置业有限公司提供不超过人民币10亿元的担保。

据了解，重庆北辰合悦拟于近日与光大信托签署《信托贷款合同》，通过设立“光信·光坤·悦泰安康1号集合资金信托计划”开展信托融资，融资金额不超过人民币10亿元，期限不超过3年。

根据公告显示，北辰实业拟于近日与光大信托签署《保证合同》，为上述的《信托贷款合同》项下债务人的全部债务提供本息全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，担保的主债权本金金额累计不超过人民币10亿元，担保期间自《保证合同》生效之日至《信托贷款合同》项下债务履行期限届满之日起3年。

2.华润置地获10亿元银行贷款，期限364天

3月31日下午，华润置地有限公司披露公告称，公司作为借款人于当日就总数为10亿元的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自首次提款日起计为期364天。

具体而言，如果华润集团停止直接或间接持有35%华润置地已发行股本，或拥有委任权委任华润置地董事会成员，将构成控制权改变。目前，华润集团拥有华润置地约59.55%的已发行股本。

倘发生该融资协议项下的控制权改变，根据该融资协议，贷方可宣布取消提供贷款额度及/或宣布所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息及其他所有华润置地需于该融资协议项下支付的款项实时到期及须予偿还。

3.招商蛇口完成发行22.5亿超短期融资券，利率2.20%

4月1日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告，披露公司于3月30日成功发行2020年度第四期和第五期超短期融资券，合计实际发行总额22.5亿元，利率均为2.20%。

据悉，招商蛇口于3月30日，成功发行了2020年度第四期超短期融资券，该融资券简称“20招商蛇口SCP004”，代码为“012001140”，计划发行总额10亿元，实际发行总额10亿元，发行利率为2.20%，期限为143天，起息日2020年3月31日，兑付日2020年8月21日，债权的簿记管理人与主承销商均为中国建设银行股份有限公司。

公告披露，该超短期融资券的合规申购家数为16家，合规申购金额为25亿元，申购价位为2.30%，申购价位为2.00%，有效申购家数为10家，有效申购金额为14.2亿元。

同日，招商蛇口还发行了2020年度第五期超短期融资券，该融资券简称“20招商蛇口SCP005”，代码为“012001141”，计划发行总额12.5亿元，实际发行总额12.5亿元，发行利率为2.2%，期限为150天，起息日2020年3月31日，兑付日2020年8月28日，债权的簿记管理人与主承销商均为中国工商银行股份有限公司。公告披露，该超短期融资券的合规申购家数为16家，合规申购金额为22.3亿元，申购价位为2.3%，申购价位为2%，有效申购家数为9家，有效申购金额为12.5亿元。

4.阳光城80亿元公司债获证监会核准，采用分期发行

4月2日，阳光城集团股份有限公司发布公告，披露公司当日获得中国证监会核准公开发行公司债券的批复。

根据证监会批复内容，阳光城可向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券。本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。

据了解，该债券类别为小公募，拟发行金额80亿元，期限为不超过7年（包含7年），承销商/管理人为创业证券承销保荐有限责任公司、华泰联合证券有限责任公司、光大证券股份有限公司、中信证券股份有限公司。关于资金用途，阳光城表示，本次债券募集资金扣除发行费用后，将用于偿还到期或回售的公司债券。

5.滨江集团为子公司融资提供担保，担保金额为18.85亿元

4月2日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，拟为控股子公司深圳市爱义房地产开发有限公司融资提供担保，担保额度为18.85亿元。

据悉，爱义公司因项目开发需要，拟向杭州银行股份有限公司深圳分行申请额度不超过29亿元的综合授信，滨江集团计划以持有爱义公司65%的股权为本次融资提供质押担保，同时按股权比例为爱义公司本次融资提供担保，担保额度为18.85亿元。公告指出，根据股东大会授权情况和银行授信实际情况，滨江集团对爱义公司的担保需在担保对象之间进行调剂。具体情况为，子公司天目山开发建设有限公司有尚未使用的担保额度5亿元，滨江集团拟从这5亿担保额度中调剂3.85亿元额度至爱义公司。

6.金地完成20亿中期票据发行，利率3.05%

4月3日，金地(集团)股份有限公司发布公告称，其于今日完成2020年期中期票据20亿元人民币的发行。

本期中期票据分为两个品种，品种一产品简称为“20金地MTN001A”，产品代码为“102000575”，发行规模15亿元，发行期限3年，发行利率为3.05%，品种一的起息日为2020年4月3日，到期日为2023年4月3日。品种二产品简称为“20金地MTN001B”，产品代码为“102000576”，发行规模5亿元，发行期限5年，发行利率为3.55%，品种二的起息日为2020年4月3日，到期日为2025年4月3日。

三、企业动态

1.绿地签约贵阳及贵安新区贸易港等4项目，计划投资总额500亿

3月31日，绿地控股发布消息称，与贵阳市人民政府、贵安新区管委会签约全面战略合作，贵州双龙航空港经济区·绿地全球商品贸易港项目（简称“贵州双龙绿地全球贸易港”）签约落地。

据了解，绿地将全面参与贵阳及贵安新区新一轮升级发展，核心项目包括贵州双龙绿地全球贸易港、贵阳人民大道城市更新项目、贵阳西南陆港城际空间站以及贵安新区教育健康城，项目合计用地面积3305亩，计划投资总额500亿元。

其中，贵州双龙绿地全球贸易港，位于贵州双龙航空港经济区，计划用地500余亩，计划总投资100亿元，将构建集商品展示贸易、采购交易、产业服务、文化交流、消费体验、航空经济服务等六位一体的产城项目。贵阳人民大道城市更新项目，计划总投资100亿元，项目总用地面积约305亩，规划涉及拆迁面积约42万平方米，新建建筑面积约80万平方米。

此外，贵阳西南陆港城际空间站，位于贵阳市乌当区、观山湖区高铁站前广场，计划总投资100亿元，项目总用地面积约500亩，新建建筑面积约100万平方米。贵安新区教育健康城，计划总投资200亿元，占地面积约2000亩，规划建设体量逾400万平方米。绿地表示，疫情后近一月为投资布局窗口期，绿地高效实施在重要区域落地“地产+”多产业协同模式的重大项目以及地方混改、银企合作等多领域齐头并进的战略。据初步统计，近一月内，绿地在重点区域新增战略项目的预计总投资额逾2000亿元。

2.佳兆业：希冀未来收并购有表现，集中大湾区、长三角

3月31日下午，佳兆业集团控股有限公司召开2019年年度业绩发布会，集团主席兼执行董事郭英成携管理层出席。

据悉，收并购方面，郭英成称，佳兆业还是看准大湾区、长三角这一代作为主要的目标，希望未来在收并购方面有不错的表现。“今年房地产方面的影响，相对会延到第三季度，行业能挺过、第二季度，第三季度会遇到阳光，房地产还是中国的刚需。”

管理层称，1-3月企业销售受到影响，而且影响非常突出，佳兆业经过线上的销售和多方面的改良以后，逐步在进步。

3.花样年修订5年前与彩生活订立的不竞争契据

4月1日，花样年发布公告称，面对物业管理行业日益激烈的竞争，有必要修订现有的与彩生活订立的不竞争契据以迎合现有业务及行业趋势。

据悉，花样年在2014年6月11日以彩生活（花样年的附属公司）及其附属公司为受益方所订立的现有不竞争契据。据重新修订的公告内容，花样年与彩生活订立经修订不竞争契据将修订现有不竞争契据的范围，将针对包含住宅部分的整体综合用途物业的物业管理作为一项花样年将不会涉及的业务计入，惟现有整体综合用途项目除外。

另悉，经修订不竞争契据受下列各项所规限：董事会已批准经修订不竞争契据；彩生活独立股东已于彩生活股东特别大会上批准经修订不竞争契据及其项下拟进行的交易。

4.中骏集团与广东梅州市签约，拟投资130亿元建设综合体、开发旧改

据悉，4月2日，梅州市与中骏集团签订战略合作框架协议。梅州市长张爱军，中骏集团董事局主席兼总裁黄朝阳等参加签约仪式。

根据协议，中骏集团将在梅州投资130亿元，建设集大型商业、主题街区、大型超市、高品质居住区为一体的城市商业综合体，以及城市老旧小区更新改造项目。据了解，3月31日，中骏集团在线上举行业绩沟通会。会上，黄朝阳提出，2020年中骏将考虑重仓粤港澳大湾区，布局广州和深圳等城市的旧改项目。2019年，大湾区仅为中骏贡献约6%销售，而长三角、海西、环渤海则分别贡献33%、22%和20%。

5.世茂与红星美凯龙达成战略合作，成立合资公司并推出家装品牌

4月3日，世茂房地产发布消息称，已与红星美凯龙家居集团签署了战略合作协议。据此，双方将成立合资公司，整合双方优势，致力于打造“一站式”升级家装消费服务体验。

据悉，根据协议，双方将携手为世茂准业主、业主及世茂社区0-2KM的用户群打造定制家装套餐及个性化全案整装服务。同时，此次合作还包括了开启家居装修与物业服务融合的创新服务模式等。

据介绍，本次战略合作达成后，世茂集团与红星美凯龙家居集团还将携手推出全新家居家装品牌。

本文来源：《第13期中国房地产企业资讯监测报告(2020.3.30-2020.4.5)》