刘刚:营造美好生活体验 家庭社交消费需求或增长

2020-03-25 16:30:53 房天下产业网 来源:房天下产业网

2020年3月17日,2020中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家峰会在线上召开,3房网对圣瑞商管总经理刘刚进行了采访。

刘刚:营造美好生活体验 家庭社交消费需求或增长
圣瑞商管总经理 刘刚

3房网:怎样看待商业地产领域的社会责任感这个问题?

刘刚:我们从自身行业出发来看,作为圣桦集团旗下专业的商业资产管理公司,秉承幸福生活服务商的发展理念,目标是发展成为中国商业地产资产管理的领先品牌,我们希望通过自身的努力为居民营造一种美好的生活体验,提升居民的幸福指数和幸福感。商业地产的专业运营手段是非常多的,好的商场有时候甚至能够带动整个城市经济的发展、城市地位的提高,以及城市形象的提升。如果一个运营不善的商业项目在我们的帮助下复活了,使得开发商的运营问题,商户的盈利问题,消费者的购物、生活、娱乐、消费方面的问题都能够得到很好的解决,这个成就感是很强烈的。这让我们觉得圣瑞商管是创造价值的,我们的存在是有意义的。

3房网:突如其来的疫情对商业地产的影响有哪些?它对商业的复苏会产生哪些影响?

刘刚:这次疫情对商业来说很突然,这次疫情对2020年的商业有三个方面的影响。

,在线将会成为主导。特别是疫情期间,包括看电视剧、刷圈、刷抖音成为人们主要的休闲娱乐方式。由于在线时长的延长,让短视频、手游等行业迎来了爆发式的增长。疫情之后与线上场景的融合可以作为线下实体商业活动策划,以及商户选择性的一种新的玩法。

第二,个人会成为主导。特别是疫情提升了大家对个人的关注度,一方面是健康,一方面是成长,为自己活得更精彩成为2020年的一种普遍方式。

第三,通过疫情以后亲情感受更深,更多的时间留给了家庭。对于亲子活动、教育,以及对于家庭的陪伴和付出、关注度将高于以前,这将推动今后家庭社交消费的爆发。

3房网:请介绍一下圣瑞商管的业务体系和布局的情况。

刘刚:圣瑞商管的业务体系有四个方面。

,我们是商业全系顾问业务体系。包括从市场调研,拿地到整体定位,动态规划,业态规划,以及品牌落位,招商等等。

第二,后续的运营业务体系,包括品牌优化、活动策划推广、品牌孵化、物业管理服务等。

第三,品牌的零售、自营、代理、联营。现在我们经营的品牌有十多个,包括阿迪、耐克、百丽、乐町等。

第四,儿童娱乐。我们自己自营的娱乐王国儿童乐园已经在国内开设了三家直营店,经营面积达到了8000余平米,年收入大概1000多万。

现在我们的布局在,除了四川有四个购物中心,另外还有两个购物中心正在建设,河南、安徽都在进行购物中心的建设。

3房网:圣瑞商管是全部依靠自有资金拿地,还是前期与基金机构或者是和其他公司一起合资拿地?

刘刚:各种形式都有。一方面是自有资金,一方面有金融机构的支持,另一方面与别的地产公司合作拿地。

3房网:商业地产这块一直在提商业是过剩的状态,圣瑞商管还在积极地扩张布局。那么,圣瑞商管的优势以及动力在哪里?

刘刚:所谓过剩还是在一些区域,特别是在一二线城市购物中心的建设量比较大,但是在三四线城市,特别是四线城市,因为整个城市发展还是滞后的,这块的需求还是没有得到充分的满足,包括品牌下沉,不管是永辉还是肯德基都带来了比较好的市场反应。

3房网:这次疫情会对在接下来购物中心规划的业态配比有什么样的调整和影响吗?比如说会加大社区商业类的配比吗?或者会调商超,或者是体验业态?

刘刚:我们也在研究这次疫情,发生的时间比较短,会带来很多大的变化,我们也正在做研究,没有一个确定的结论性的意见。总的来说,体验性业态还是主流的方向,但是在消费者舒适度、通风、环保、健康方面的需求会更明显。

标签: 圣瑞商管圣桦集团

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