本月开始，各家房企纷纷开始年底业绩“冲刺”，月初与月中市场表现较为平淡，月底房企发力，20余个项目申领销许上市销售，其中不乏之前开盘表现的项目和纯新盘。热门区域楼盘如江北新区核心区、软件谷、青龙地铁小镇等都出现多人摇号、当天售罄的情况。但是较远片区、客源主要为地缘客的项目基本以平推为主，去化效果也不理想。土地市场方面，江心洲和南部新城地价下降、河西南地价较10月小幅上升，本月南京推地较多，12月将有大量地块成交。受融资影响和“拿地即开工”政策影响，开发商愈发谨慎。总体而言，年底冲刺“上半阶段”表现尚可，购房者与开发商均比较理性。下面将在这里汇报南京楼市具体成绩。

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2019年1月1日-11月30日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据CREIS中指数据在南京的销售监测数据；本报告所提到的20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

2019年1-11月份，南京房地产销售业绩20企业合计销售1161.75亿元，销售面积20企业合计销售401.97万方。其中，万科凭借项目数量和品牌优势，以193.18亿元、62.96万方的销售业绩蝉联销售金额、销售面积双榜；中海地产以146.54亿元、48.27万方位居销售金额榜单第二名、销售面积榜单第三名；保利发展以135.52亿元位居销售金额榜单第三名；银城地产以45.64万方位居销售面积榜单第二名。

2019年1-11月份，南京商品住宅销售金额20项目合计销售761.41亿元，同比上涨23.26%，本次20门槛值为20亿元。排行榜前六位的项目销售金额均超40亿元，其中名中海左岸澜庭87.84亿元、第二名江与城64.69亿元均超过60亿门槛，这两个项目依靠江北核心区各项利好以及品牌的力量六开六捷占据榜单前两名的位置并与其他项目拉开明显的梯队；第三名为世茂外滩新城，销售金额47.97亿元。 

2019年1-11月份，南京商品住宅销售面积20项目合计销售面积为261.77万方，同比上涨5.91%；排行榜前三的项目销售面积均超过15万方万平。其中，中海左岸澜庭28.59万方、江与城20.00万方再次占据项目销售面积榜单的前两名，空港新都孔雀城以15.57万方紧随其后位列第三。

2019年1-11月份，南京商品住宅销售套数20项目合计销售23123套，同比上涨10.28%。其中，中海左岸澜庭2665套和江与城1801套再次占据项目销售套数榜单的名和第二名，用数据说明项目的火爆。第三名为今年四开四捷售罄的空港新都孔雀城1600套。