房价跌没跌？有人说，只有开发商认为房价跌了，可能一些人还觉得，这是开发商在搞怪，也是一种营销手段。虽然笔者没有从事过房地产行业，但是作为还是比较了解这个行业的人，可以告诉你，房价确实是跌了，不过，跌幅不大。

也是因为跌幅不大，所以大家没有明显的感受，而跌幅不大，似乎对购房者影响也不大，不过，如果你是购买期房，影响可能不太大，因为你也不知道期房的均价如何，但是如果是购买二手房，显然，可以看出很多东西。

二手房市场上，业主还是比较慌的，所以这个时候去买二手房，当地市场反响比较差的话，你是有可能买到便宜的二手房的。笔者认识的一个业主，本来想今年年初就把一套二手房给卖出去，看那个时候行情比较好，市场有回温的意思，但是挂牌挂了三个月左右吧，房子还是没有卖出去，他发现卖二手房的人多了起来，于是自己的房子竞争力就很大了。

后来，这套房子怎么卖出去的呢？据他所说，自己降价降了不少才卖出去，在原本的价格上降了10%，这是何等的力度呢？相当于100万的房子90万就卖了，对于购房者是赚了，对于卖房的人是亏了。这位业主预测二手房还是要降价，因为他处于四线城市，手里还有几套房子，再不买怕难卖掉了，于是这几套房子他也正准备着手卖掉。降价10%，和自己心里预期还是差距比较大的，但是他拿房的时候，这套房子还比较便宜，这样一算差价的话，他也赚了三十多万呢。

不过，这也告诉我们一个消息，那就是房价真跌了，有人挂了几个月没卖掉，业主感慨：便宜了10%才卖掉。可能在新房市场上，房价的跌幅还不太明显，但是一些楼市下行的小城市，房价跌幅还是可以预见的。

不过，现在对于很多城市来说，房价跌幅确实还不大，不过，如果你想买房，这个九月份和十月份完全可以多去市场上看看，有喜欢的房子可以考虑入手。这个金九银十，很可能发力不了了，开发商大有可能降价促销，那个时候你抓住优惠买房，说不定能遇到不错的房子。

还是那句话，地段地段还是地段，无论别人怎么说，房子还是有金融价值的，你不能只看居住价值，因为城边的房子也有居住价值啊，但是它就没有市中心的房子好。无论如何，买房还是要看地段，尤其是楼市处于下行的时候，很多地段不好的房子很可能贬值，但是大城市和市中心的房子是很难贬值的，因此，笔者也建议大家去买地段好的房子。

除了地段好之外，房子的其他配置也很重要，比如户型啊、楼层、配套等，以后大家买房，肯定要求是越来越高的，当大家选择越来越多，要求越来越高的时候，我们的房子太差的话，就会失去很多竞争力，比如这套便宜了10万的房子就是例子。好房子不愁卖，不好的房子烂大街也没人要。