世邦魏理仕:上海写字楼空置率上升 金融、制造行业需求稳健
2019-10-12 12:45:14 房天下产业网 来源：中国新闻网
成交方面，金融业(24%)、消费品制造业(12%)、专业服务(11%)以及TMT（10%）为主力需求产业。数据来源：世邦魏理仕研究部
中新网上海10月11日电 (李佳佳 郑莹莹)世邦魏理仕(CBRE)11日发布《2019年第三季度上海房地产市场回顾与展望》(以下简称：报告)显示，在写字楼供应持续增量的背景下，上海市写字楼整体空置率持续上升，但金融业与制造行业写字楼需求稳健。
第三季度，上海写字楼市场新增供应32.6万平方米，受到供应持续入市的影响，新交付项目预租表现低于预期，经济增速回落与实体经济多个行业波动的影响，企业谨慎扩张、租赁需求走弱。成交方面，金融业(24%)、消费品制造业(12%)、专业服务(11%)以及TMT(10%)为主力需求产业。
报告显示，上海的商务园区写字楼需求受到科技产业扩张和新产业基地启动等利好推动，整体空置率下降，租金微涨；在零售物业市场上，消费升级和零售创新打造零售业稳健格局，新兴商圈配套日益成熟；在物流仓储市场，空置率下降，第三方物流依旧是主力需求来源，租金环比持平。
报告显示，第三季度，上海共录得16笔交易共142.3亿元人民币；前三季度上海累计录得44笔大宗交易，成交总金额达684.6亿元人民币，同比增长29.5%。世邦魏理仕方面称，从近四个季度的上海相关成交量观察，买家决策趋于谨慎，成交的决策速度在放缓。
相关资讯
市场由淡转旺!一季度我国住房租赁市场运行总体平稳
点击索取报告完整版 摘要: 2024年一季度,我国住房租赁市场运行总体平稳。租金方面,50城住宅平均租金一季度累计微跌0.29%,市场处于由淡季向旺季转变的过程中,3月份租金环比止跌转涨。政策方面,一季度中央指导性政策出台数量较为有限,主...
来源：中指研究院
2024-04-23 17:06:51
疯狂!5000万/套首开售罄、1.1亿元“楼王”开场被选,供应井喷,上海豪宅市场走出“高热”独立行情
4月18日,上海陆家嘴豪宅"滨江凯旋门"开盘售罄,总价1.1亿元"楼王"开场即被选购,单日收金70.27亿元;4月21日,外滩壹号院二期开盘首日去化率高达100%,总成交金额99.97亿元。 据统计,今年截至2024年4月10日,上海总价...
来源：华夏时报
2024-04-23 10:37:16
同策集团新房事业部总裁林朝欣:客户导向的市场变革策略探析
近日,同策集团新房事业部总裁林朝欣接受专访,通过市场研判分析,着重探讨了如何应对房地产市场近年来的变化以及公司变革策略。 随着中国房地产市场的增速放缓和消费者需求的多样化,同策集团积极应对这一挑战,通过客户导向的市场变革策略,不断提升服务...
来源：中指研究院
2024-04-19 15:17:27
成交量跌逾7成!澳门宣布将取消不动产交易“三税”
4月12日,澳门特别行政区行政会举行新闻发布会表示,已完成讨论调整澳门不动产需求管理措施的政策方案及其中有关税务措施的法案,内容包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税,有关法案将送立法会以紧急程序处理。 同日,广东省住房政策研究中心首...
来源：华夏时报
2024-04-15 10:02:43
一线城市老破小价格泡沫跌到5%
最近的一项报告指出,一线城市的"老破小"二手房价格已经降至每平方米4.16万元,比2018年底下降了33%。这一降价可能是由于政策的调整和价格的持续下滑,这两者正在推动市场的复苏。报告还显示,3月份的二手房成交套数环比增长了112%,尽管...
来源：金融界
2024-04-11 09:34:27
热点专题
2023中国房地产市场趋势报告会
暨2022中国房地产大数据年会
