10月10日，由云谋传播、攸克地产主办的2019房山青龙湖发展论坛在京盛大举行，多位行业资深人士，首开、龙湖、金地和中国铁建四大房企高层领导，以及诸多媒体人士聚集，共同探讨房山青龙湖的价值与未来。

房山青龙湖板块坐拥京西优越的自然生态环境，拥有6000亩北京稀缺的湖水资源，区域内向来对其自然环境保护有着极高的要求，近年来才开始逐步开发。在目前北京湖居项目几乎无新增供应，且均价十万左右的情形下，房山青龙湖板块的高性价比的低密洋房和叠拼项目的供应，迅速迎来了高度市场关注，一跃成为2019年北京楼市的热门区域。

从高性价比到高居住比，黄城根小学助力房山青龙湖价值腾飞

在房山青龙湖板块发展之初，高市场关注度中也伴随着高度的争议，彼时房山青龙湖板块虽性价比高，配套设施却有待完善，成为置业者心中的掣肘。反观此时的房山青龙湖，三盘已开，黄城根小学将落地房山青龙湖，硬核配套的入驻也为置业者的选择注入了一剂强心剂。

黄城根小学的落地，不仅意味着带来了充沛的教育资源，对学校所在区域价值的提振更是不言而喻。论坛上，几位嘉宾就黄城根小学落户房山青龙湖区域所带来的影响做了详细解读。

众所周知，黄城根小学作为北京西城区的示范学校，一直是众多海淀和西城家长们向往的学府。此次能够落户房山青龙湖区域，将不仅仅是“一座好学校”这么简单，她给房山青龙湖带来的是房山教育领域的一个标杆事件。这意味着，房山青龙湖区域从此有了“西城区示范学校”的加持，区域价值将被重塑。

作为打动刚需的两大价值利器——地铁、教育，黄城根小学的落户对房山青龙湖区域内人口的导入也会起到极大的促进作用，随之而来的是更多的配套项目、产业项目，区域宜居价值将不断凸显。

伴随着配套设施的不断落地，房山青龙湖已然从高性价向高居住比迈进。据悉，青龙湖板块作为房山下一个重点打造的区域，目前已经确定的教育资源有青龙湖中心幼儿园、黄城根小学、北京第十三中学青龙湖分校、以及伊索诺德安达国际学校。优质教育资源加持，为房山青龙湖在发展道路上增添了浓墨重彩的一笔。在外部得天独厚的自然环境之上，佐以强力配套设施，房山青龙湖已然成为成为名副其实的高居住比区域。

知名房企入驻，为房山青龙湖背书

在城市新规划的政策导向下，北京下一个发展重地已落定京西。房山青龙湖板块占尽区域价值腾飞先机，逐渐成为城市价值“新高地”，并吸引了包括龙湖、首开、金地、中国铁建等多家品牌开发商争相竞驻，可见房企看好房山青龙湖未来发展。而房企的入驻一方面会布局区域配套资源，另一方面也将倒逼区域配套设施建设加速。

商业配套方面，房山青龙湖板块除了依靠传统的良乡、长阳等大型商业配套，区域内也将有3个地块要求配建商业配套。其中，中国铁建配建2万㎡左右商业用地，首开会配建2.5万㎡的商业，翡翠西湖要求配建8万㎡商业配套。各大开发商通过自身的实力赋能区域发展提速，为区域发展注入更多新鲜活力。

另外，与迪士尼、环球影城齐名，被誉为世界三大主题公园品牌之一的“乐高主题乐园”，明确将落户房山青龙湖，打造儿童创意型游乐公园。未来，乐高之于房山青龙湖的改变，可以对标近在眼前的环球影城之于通州。

交通配套方面，房山青龙湖区域紧邻西六环，可快速连接莲石路、阜石路、京港澳、京昆高速等立体路网。轨道交通T1、T2线规划青龙湖公园站，将沿长青路向东与14号线、房山线实现轻轨连接，使得区域出行便捷度得以显著提升。

作为离北京城市最近的一片湖泊，青龙湖占据6000亩的浩瀚水域，生态环境得天独厚。而四通八达的对外交通网络和区域不断加持的惠民工程，将为房山青龙湖带来源源不断的优质资源，强化了房山青龙湖区域“离尘不离城”特性，也让房山青龙湖在2019年被外界追捧为价值洼地、性价比之王。

生态环境是赋予区域的天然优势，而几十亿资金的投入，正源自四大房企对区域未来的信心，而黄城根小学的入驻，更佐证了四大房企的眼光独具。如今，房山青龙湖在四大房企的鼎力支持下，必将在配套、产品等全方面不断进阶。向来以生态自然环境知名的房山青龙湖，正站在时代机遇的之上，焕然新生。四大房企更在正在崛起的房山青龙湖板块上，启幕一场全新的城市住居时代。

四大房企布局房山青龙湖，助力居住品质升级

目前，房山青龙湖区域共有4个项目，分别是熙悦观湖、金地·大湖风华、熙湖悦著、中国铁建山语澜廷，其中熙悦观湖、金地·大湖风华、熙湖悦著这三个项目已经开盘，并取得了良好的业绩。论坛上，这4个项目负责人对各自的产品特点做了详细介绍。

熙悦观湖由首开地产开发建设，其产品分为洋房和叠拼，可满足不同人群的居住需求。主要户型包括89平米三居，以及160-300平米叠拼等。值得一提的是，89平米三居不仅做到了双卫设计，并且是全明格局，极大地提升了居住舒适度；叠拼产品的得房率也比较高，性价比较高。

金地·大湖风华隶属于风华系，是金地九大产品系中的高端产品系。项目主要由4层的叠拼别墅和6-8层洋房组成。该项目有区域内的地下全采光四层叠拼别墅，500万即可在此拥有阳光城市湖畔的精致墅居生活。89㎡三居也是区域内拥有21㎡客厅的舒适空间尺度，智能装修交付。并采用了金地研发的7X24健康人居体系，包括水，光，空气，健康，智能，静心，舒适度等7大维度，同时开通接驳地铁的社区班车，为居住者营造一个舒适、便捷、宜居、健康的理想生活。

熙湖悦著是由龙湖、国开东方、首开、万科共同打造的低密洋房产品。项目73㎡装修两居，赠送大面积观湖露台，是区域内可居家观湖的产品；83㎡装修三居，南北通透，7.5米奢阔面宽，达到了区域内同类产品的领先标准。此外，项目还推出353㎡花园院墅及中跃，是区域内面宽、挑空、社区品质的跃层产品。项目还将营建1080㎡独有IP龙小湖中国乐园，以及3000平的幼儿园教育配套，是区域内自持教育配套的项目。

中国铁建山语澜廷属于中国铁建“语系”级产品线，项目整体配置有平墅、叠墅、合院三种产品，以满足不同客户需求。平墅产品为75㎡两居、99㎡三居及113㎡的四居；叠拼主要为223㎡的上叠及255㎡的下叠产品。另外，该项目是区域内不受7090政策限制的限竞房项目，在社区环境和居住舒适度上将会更胜一筹。

面向未来，房山青龙湖地区凭借突出的生态资源，不断完善的配套资源，区域人群聚集效应将会更高，对高净值人群的吸引力也会更强。而对于置业者而言，这个即将腾飞的价值洼地，机会不容错过。