2019年8月，央行召开2019年下半年工作电视会议，会议中明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，按照“因城施策”的基本原则，持续加强房地产市场资金管控。未来，防范房地产金融风险的政策连续性将保持。在此背景下，太原市商品房成交量维持平稳发展，品牌房企凭借精准的市场驾驭能力抢抓城市发展机遇，深度挖掘城市潜力，强调高质量产品的打造以及快速去化的营销策略，在“金九银十”到来之际，为完成全年任务指标而发力。

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2019年1月1日-8月31日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据CREIS中指数据在太原（主城六区）的销售监测数据；本报告所提到的10企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

2019年1-8月份，太原房地产销售业绩10企业合计销售283.58亿元，销售面积10企业合计销售225.86万平方米。在金额榜方面，融创累计销售额达到50亿元位列，也是家房企突破50亿元大关，保利以49.37亿元位列第二，紧追态势明显，恒大、万科分列三四名；在销售面积榜方面，融创同时以36.32万方销售面积问鼎销售面积榜，夺得双冠王，恒大以微弱差距位列第二名，保利、万科、富力紧随其后。整体来看，太原市10房企大部分是百强房企中的品牌企业，头部效应较为明显，外来企业凭借完善的开发策略、强大的营销策划能力，在市场中占得先机，优势较为明显。

2019年至今，太原市场销售规模趋于平稳，月均成交量在50余万方，8月份销售面积为57.86万方，环比上涨14.10%，一改上个月的低迷，小幅上升，为接下来的九十月份传统销售旺季做好铺垫，整体而言，市场成交量保持稳定；同时，项目去化依然呈现分化趋势，购房者选择购买品牌房企、核心区域、未来规划利好的产品特征趋势愈发明显，同时购房者对价格的敏感程度有所提升，一些区域的万元以下楼盘也受到了消费者青睐，而一些无明显优势的项目去化面临一定程度的困难。

在项目层面，2019年1-8月份，太原商品住宅销售金额10项目合计销售151.48亿元，本次10门槛值为8.79亿元。排行榜绝大部分项目销售金额均超10亿元，其中融创中心凭借较好的区域位置、大面积改善优势户型、较高的产品溢价，以23.72亿元首破20亿元大关，荣获项目销售金额榜，第二名为保利东郡，销售金额19.17亿元，保利西湖林语、红星天铂和融创外滩公馆紧随其后，分列三到五位。值得一提的是，保利与融创均有两个项目入选本次销售金额10榜单，均位列前五，城市深耕及品牌建设效果明显。

2019年1-8月份，太原商品住宅销售面积10项目合计销售面积为122.11万方，大部分项目均超过10万方。其中，融创中心凭借8月的良好去化实现反超，摘得名，中海国际社区凭借首次开盘几乎售罄的良好成绩，以14.48万方的成绩位列第二，融创外滩公馆以13.05万方位列榜单第三。

2019年1-8月份，太原商品住宅销售套数10项目合计销售10573套。其中，中海国际社区项目以1487套位列项目销售套数排行榜首位，项目价格及户型面积优势明显，表现突出，预计下半年还有两次加推，有望拿下年度套数榜单；融创中心以1212套位居第二位；融创外滩公馆销售1163套紧随其后位居第三。

太原市作为山西省省会，一直以来在省内的首位度较高，资源较为集中，对周边城市居民有较强的吸引力，同时因其自身的良好资源和规划优势吸引了开发商的青睐，未来也更看好有其他的房企进入，共同为龙城未来的发展助力。