“预售房地产，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。”这是国家主管部门出台的规定，然而，近日有市民向扬子晚报96096新闻热线反映，称位于南京雨花台区兴隆大街与凤台南路交汇处的一家名为“花语江南”的楼盘竟公然违规。记者调查后发现，市民反映的情况属实。 扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

市民投诉： 售楼处没公开就发布户外广告

家住南京市赛虹桥的市民郭先生爆料，他最近在家附近看到一家楼盘的户外大牌广告，上面除了注明楼盘名称为“花语江南”外，还用醒目的字体写着“兴隆大街170-240㎡”、“五恒科技奢邸”、“生活艺术馆 敬候雅鉴”等字眼。

“看起来很高大上的感觉”，郭先生说，正好自己近期有改善居住的打算，于是就根据户外广告上标注的地址找到了楼盘现场。让郭先生意外的是，现场还是一片工地，绕了一圈之后，郭先生才在紧邻凤台南路高架的一侧找到了正在施工中的售楼处。“还没有具备销售条件就发布户外广告，害我白跑了一趟。”郭先生对开发商的行为感到不理解。

记者调查：

“花语江南”楼盘尚未取得预售许可证

接到郭先生的投诉后，记者先是拨打了“花语江南”楼盘户外大牌广告上留的联系电话，对方表示，售楼处的确还没有对外公开，想了解楼盘具体信息，可以到项目刚公开不久的城市展厅，随后，记者来到“花语江南”楼盘在德基负一楼设置的展厅。

接待记者的售楼员表示，“花语江南”楼盘由中国铁建和路劲地产联合开发，主打170-240平方米的大平层豪宅，配备“恒氧、恒温、恒湿、恒静、恒洁”的五恒科技生活系统，接着，售楼员还重点向记者展示了170平方米四房的户型单页。

当记者询问该项目什么时候开盘时，售楼员表示开盘要等领到销许以后，目前“花语江南”楼盘尚未取得预售许可证，不过应该快了，“预计10月份就将开盘销售，首开3栋楼”。对于价格问题，售楼员也透露“板块限价3.5万/平方米，但是我们可能会有所突破”。

工商部门：

楼盘没有预售证不得发布广告

“花语江南”楼盘的户外大牌广告以及展厅中宣传的内容是否符合相关规定？记者就此咨询了主管部门。南京市工商局的一位工作人员表示，2015年9月1日《中华人民共和国广告法》正式施行，被坊间称作“史上最严广告法”，在新广告法的配套规章《房地产广告发布规定》第五条当中有规定，预售房地产，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告；而第六条、第七条中则再次强调，发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证书；房地产预售、销售广告，必须载明开发企业名称、代理销售的中介服务机构名称和预售或者销售许可证书号。

该工作人员表示，楼盘没有取得预售证就发布广告，这肯定是违反规定的，如果市民发现日常生活中有房企出现这种违规宣传的行为，可以向12345反映，可以拨打“12315”向市场监管部门进行投诉。对于市民反映的情况，市场监管部门都将跟进核查，一旦属实，将进行严查。