美好、happiness、美しい、Ótimo.，世界每一种语言体系里都有“美好”一词，它代表着对向往和憧憬的解释，2019年9月13日，在中秋节这一天，在全中国举国团圆的这一天，有一种美好，跨越了半球，对望了世界。

金科亮相广州塔

金科亮相纽约时代广场

这亦是东西半球两大金融湾区，次，隔空对话！

四大湾区区位图

01 东西半球两大金融湾区今天与明天的对话

行走在纽约街头，随处可见的摩天大楼里，聚集了逾55家500强公司；不足1平方公里的华尔街金融区内，更是聚集了3000多家银行、保险、交易所等金融机构......

在粤港澳大湾区横空出世之前，没有哪个湾区能像纽约湾区这样，对全球金融资源，有着如此致命的吸引！

但伟大的事物，从来不是一蹴而就，纽约湾区能够雄霸全球金融湾区之首，也是天时地利人和的产物。

纽约湾区的次发展，得益于地段。

天然良港的自然禀赋使得纽约湾一开始也是作为贸易港开始活动，贸易带来了人、货和财富。这其中依靠纽约湾内天然港独特地形优势发展起来的地区，便是大名鼎鼎的曼哈顿。

当然，纽约经济及金融的长盛不衰与其精准的产业定位和城市规划分不开。

比如期纽约利用公路建设来缓解中心城区的压力。

再比如，把纽约湾区打造成聚集了耶鲁、哥伦比亚在内的58所世界学府的东部教育重镇！

此刻，视线回归东半球，在粤港澳大湾区，有一个地方，正在延着纽约湾区、金融湾区的崛起之路探寻......

02 世界金融新引擎明珠湾国际金融岛

“广州拥抱海洋，拥抱世界，必须要用南沙来实现！——华南城市研究会副会长孙不熟”

的确，作为世界一线城市的广州，早前一直“辜负”了南沙这片壮阔的海域。

直到4年前，南沙获批成为广东省自贸区之后，南沙海域价值，才重新被审视。

也是在2年前，粤港澳大湾区这种战略横空出世之后，广州也才意识到，世界湾区发展，都离不开港口，南沙的亦是港口。（南沙港吞吐量约占全市的70%以上。）

效果图

不仅如此，原来摊开地图，南沙才是湾区几何的中心，交通中心！

效果图

这一次，天时地利人和都终于来了，南沙大步向前，2年不到，就拿出了沉甸甸的答卷。

不过，谁是南沙的金融中心，曼哈顿呢？

效果图

答案呼之欲出——明珠湾起步区，粤港澳大湾区的国际金融岛！

摊开南沙地图，明珠湾正好位于正中心的位置，如果从伶仃洋向珠江内河前进，在进入珠三角腹地之前，首先就要经过明珠湾。

也许正是因为这种独特的门户位置和景观风貌，总面积为103平方公里的明珠湾，被定位为整个南沙的高端商务区和总部经济区。

而由灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河口片区、慧谷西区组成的33平方公里，又被规划成明珠湾起步区，这里就是南沙的CBD。

“南沙规划建设金融岛有其内在的逻辑！”——中国国际经济交流中心粤港澳大湾区战略课题组组长王福强

明珠湾国际金融岛，起点已是世界处！

而这当中，出让过地块的灵山岛尖更是出身不凡，身娇肉贵。 

从2014年灵山岛尖正式开发算起，明珠湾起步区已拿下的企业总部，可以列成一个长长的名单：

明珠湾国际金融岛总部基地6大项目越秀国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、中金岭南国际贸易中心、国际风险投资中心、南沙国际贸易中心和星河总部2.0项目更是全都集中在灵山岛尖。

而交通上面，灵山岛尖可通过凤凰一桥或明珠湾大桥，可10直连蕉门行政中心，在蕉门乘坐南沙快线一至天河，40至广州南站，20乘地铁4号线至庆盛高铁站；凤凰二桥、三桥可抵达横沥半岛、万顷沙交通枢纽中心、龙穴岛区块。

规划中的南沙环线15号线灵山站在灵山岛尖扮演连通全南沙的重要交通角色；区域内庙贝沙收费站或者鱼窝头收费站上南沙港快速，接驳华南快速，番禺、天河中心区。

博翠明珠区位图

教育配套方面，灵山岛也被各种省一级教育资源环绕：湾区实验中学（九年一贯制）、广州外国语学校附中·附小·附幼（由周恩来钦点成立，中国七大外语教育学校之一）、广大附中（12年一贯制）等均为公立学校。

学校分布示意图

这样的地段，这样的资源，这样的金融属性，也难怪业界都称，灵山岛就是粤港澳大湾区的曼哈顿了。

03 金科·博翠明珠人居礼献世界能量中心

有着纽约湾区曼哈顿珠玉在前的当下，灵山岛尖自然也是万众青睐。

这当中，促成这次东西半球两大湾区对话的金科，也是其中之一。

为了不辜负这样的一篇 ，未来粤港澳大湾区的门面，金科把广州首座博翠系产品献给了这里——并取名金科·博翠明珠。

效果图

该项目不仅占据湾区头排江岸，把四分之一的湾区水景收入囊中。

效果图

15米大阳台更是直望一线滨江天地之美。

意向图

项目占地约3.23万㎡，总建筑面积约10.9万平方米，容积率2.4。由小高层和高层住宅组成，产品为83-140㎡的三至四房，真正的低密度舒适社区。

如果你对项目感兴趣，也想跻身未来湾区圈层，可进一步了解项目详情。

项目电话：020-39005666

项目地址：中国·南沙·明珠湾国际金融岛·江灵南路与文字路交汇处。