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星河控股集团:城市运营引领者 多元化布局全面发力

2019年09月11日18:09 来源:房天下产业网
[提要] 2019年9月10日,2019中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十六届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心隆重召开。凭借强大的综合实力及良好的口碑,星河控股集团以106亿的品牌价值荣获 “2019中国房地产公司品牌价值TOP30 (混合所有11-30)”殊荣。
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2019年9月10日,由中国房地产TOP10研究组研究主办的“2019中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十六届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖国际会议中心隆重召开。凭借强大的综合实力及良好的口碑,星河控股集团以106亿的品牌价值荣获 “2019中国房地产公司品牌价值TOP30 (混合所有11-30)”殊荣。此外,星河控股集团旗下星河商置公司、星河智善生活集团在品牌方面均有良好表现。

星河控股集团成立于1988年,历经31年发展,旗下现有地产、金融、产业、置业、物业五大业务集团。星河控股董事长黄楚龙曾言,“做企业要顺潮流而动,略微超前半步”。作为印证,星河于2004年正式组建商业团队,开启多元发展之路。时至今日,在不断夯实地产主业之余,星河深耕商业休闲、文旅酒店、金融服务、产业运营、物业管理等多元领域,已成长为国内大型综合性企业。而在行业变革大背景下,星河也对自身发展路径有了更深层次的思考,于2018年6月正式提出“城市运营引领者”的战略定位。作为多元化转型先驱,星河在战略投资、地产开发、商用管理、产业运营、金融服务等领域成效颇显,并协同合作伙伴,构筑起富有自身特色的城市综合发展运营价值生态圈,凸显市场竞争优势。 

以住宅为起点 多元发展布局全国

星河控股以住宅为起点踏上地产开发之路,时至今日,星河逐步涉足地产开发、商业运营、写字楼、酒店、产业园区、特色小镇等不同建筑业态。在多年专业建设过程中,星河以精品理念为指引,以土地运营构建城市骨架,并以地产开发红利投资发展教育、产业及商业等城市配套,持续释放土地应有的价值。

业务布局方面以珠三角为起点,实现业务版图的全国扩张,成功北上长三角及京津冀都市圈,落子深圳、广州、天津、南京、重庆、成都、西安等二十余重点城市。目前,星河地产业务已覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部重要城市经济圈超20座城市,累计开发面积超5000万平方米,并握有3300万平方米土地储备面积,皆位于中国核心重点城市圈。手握大量优质土地资源,也进一步夯实了星河控股未来高速发展的基础。

城市更新领域的出色发挥,则是星河地产的另一张重要名片。2004年,星河是最早涉足该领域的公司之一,经其改造后的深圳星河国际、星河世纪、星河WORLD等项目,均成为深圳城市更新标杆。目前,星河城市更新运作项目达50余个,已有30个项目成功推向市场,更新改造面积约千万平方米,为超6万村民、村集体及企业提供土地更新改造服务。

金融控股 完善金融生态链服务

以超前眼光投资中国新经济,星河于2009年抢滩布局金融领域,系国内最早布局金融的房地产企业之一,为深圳市创新投资集团、深圳福田银座村镇银行第二股东,阳光保险、天津津融资产管理有限公司重要股东,前海母基金、国家中小企业发展基金有限合伙人。星河金融自有资金投资金额超200亿元人民币,现已逐步形成三大业务板块——权益投资类:累计投资超130家企业,所投行业涉及航天、IT、通讯、新材料、生物医药、新能源、化工、高端服务等,其中26家企业登陆主板、中小板以及创业板,14家企业在新三板挂牌;债权投资类:进入小额贷款、融资租赁、商业保理等金融服务领域;基金管理类:积极布局创业投资基金、地产基金、产业基金等业务。同时,星河金融资产管理总规模超400亿元人民币。资产管理类型覆盖星河体系内购物中心、写字楼、酒店、商铺、住宅等8种资产业态类型,管理项目数量68个,产权面积近100万平方米。依托出色的资金融通及资产管理能力,星河正以资本运营为纽带,在保障星河生态圈良性运转的同时,为更多企业发展提供完善生态链金融服务,保障城市建设现金流安全,为城市成长注入能量,建设可持续城市。未来,星河金融仍将秉持“依法合规经营,严守道德底线”的价值导向,重点布局京津冀、长三角、珠三角区域,前瞻布局香港、新加坡等地分支机构,成为国内领先的综合性资产管理平台。 

产业运营 助推区域经济增长

随着房地产行业进入白银时代,单纯依靠土地开发已不足以拉动房企创造更多价值。也是在2009年,星河正式着手筹备深圳雅宝工业园的更新改造及运营规划工作,步入产业领域。2017年,星河将产业板块独立运作,战略地位显著。星河产业集团规划产融联盟新城、特色小镇、双创社区、中心系统商务综合体等多元产品线,致力于打造“引人才、聚产业、共发展”的产业高地。星河产业集团倾力打造的深圳星河WORLD目前已成为深圳产业新城的标杆项目之一,运营三年,标杆效应辐射全国,据统计,项目考察总接待批次已超5000次,毋庸置疑已成为区域城市封面。深圳星河WORLD成功运营的内在逻辑在于全链条产业生态生态圈的打造。产业地产的全链条开发是构筑产业生态的基础,围绕产业生态圈必不可少的四要素“促进企业核心能力成长-链接企业非核心业务-提升社区精神文明-成为区域新名片”,项目为人才、企业、产业提供“载体+实体”、“投资+服务”、“资源+内容”的服务生态闭环,致力成为区域经济新引擎,为区域贡献25亿元税收、300亿元产值及提供2.5万个就业岗位。

随着星河产业生态圈的逐渐成熟,以产促成、以城兴产、融投并举、产城融合的“产城融投”模式被广泛认知及认可,印记逐步鲜明。目前,星河产业深耕粤港澳大湾区,重点布局长三角、京津冀、成渝经济圈等重点城市群,已在20余城输出产业智慧。 

商业运营 打造城市活力空间

星河控股旗下商置品牌,凭借全产业链价值服务及深耕粤港澳大湾区的专业运营口碑荣获“2019中国商业地产公司品牌价值TOP10”以及“2019粤港澳大湾区商业运营品牌优秀企业”,同时星河COCO Park荣获“2019中国商业地产项目品牌价值TOP10”殊荣。

星河置业集团旗下包括商业、酒店及影院管理公司。作为“商业地产价值链整合资产运营商”,商业管理公司星河置业具备15年专业团队商业运营经验,商业自有面积超100万平方米,管理规模超250万平方米,覆盖全流程商业地产项目运营管理体系,积累逾1,000个商业品牌资源。星河商置首创国内情景式休闲购物中心星河COCO Park引领城市潮流,已形成包括星河COCO Park、星河COCO City、星河iCO、星河COCOGarden等在内的商业品牌系列,并全面迈出品牌管理输出的步伐。

在全国布局的同时,星河创新长租一体化运营模式,斥资150亿元,打造全国首个整租社区“CCB建融家园·星河荣御”,试点商品房开发销售与租赁经营一体化运作模式。星河酒店管理公司,旗下囊括深圳星河丽思卡尔顿酒店、常州星河万丽酒店、深圳星河吉酒店、巽寮湾星河星温泉度假酒店、深圳星河东山珍珠岛酒店,致力于为顾客提供尊贵的酒店服务。星河影院投资管理有限公司,积极打造以用户体验为核心的创新型影院管理品牌,打造情景体验式电影生活空间,揭开高端视听和客户服务体验新序幕。作为中国商业地产品牌十强,星河置业着眼于城市可持续发展,融通购物中心、酒店、公寓、教育、主题型品牌店等完善商业运营链条,打造八小时以外焕然一新的活力空间,诠释高效便捷、生动有趣的高品质城市生活,以全方位的商业运营提升城市面貌、建设宜商城市。 

物业运营 全面深度提升服务

随着星河控股集团的不断发展,旗下物业公司星河智善生活紧跟集团发展步伐,走向全国,分别在珠三角、长三角、环渤海地区接管了多个物管项目。服务城市涉及深圳、广州、天津、武汉、南京、宁波、郑州、佛山、东莞、惠州、常州、中山、珠海、江门、江阴、揭阳、普宁、博罗等多座城市,并不断扩大市场版图。本次大会上,星河智善生活集团亦有不俗表现,凭借强大的综合实力及良好的口碑荣获“2019中国物业服务专业化运营领先品牌企业”,并获得“2019粤港澳大湾区物业服务品牌价值领先企业”殊荣。

星河智善生活目前在管的项目面积超两千万平方米,星河自身开发物业全数自行管理,同时积极拓展外部管理服务,在管项目达89个,管理面积超过3000万平方米,物业类型涵盖住宅、别墅、公寓、商场、写字楼、特色商业、旅游物业、产业地产、政府公建等,系国内物业管理类型最为丰富的企业之一。星河智善生活以品质为基石,从不同业态打造具有星河特色的“星产品”,不断创新对客服务,使客户可以享受到高品质的服务。以“星服务·心托付”的品牌理念,打造信息化的全能型管家,搭建起与业主沟通的桥梁。建立起好管家的服务标准,用心呵护每一位业主。如今,星河产业深耕粤港澳大湾区、重点布局长三角、京津冀、成渝经济圈等重点城市群二十余城,并成功迈入全国产业地产六强。星河匠心筑梦,不忘初心,与时代同步,步履不停,创新不止——以“先优化、抢人才、搭平台、创品牌、大家来、共发财”的十八字方针为指引,构筑“产业为引领,金融为护驾,地产为基础,商业为支撑,物业为配套”的自循环生态圈,并以此为平台,协同合作伙伴,从土地运营、商业运营、产业运营、资本运营等多维度深入参与城市化发展进程,丰满城市肌理、建设宜业城市,助力城市焕新升级!

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