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大悦城地产2019年上半年营业收入增长67.2% 购物中心租金收入同步增长25%

2019年09月03日14:41 来源:房天下产业网
[提要] 8月28日,大悦城控股集团股份有限公司(000031.SZ)附属子公司大悦城地产有限公司(简称“大悦城地产”或“公司”,港交所股份代号:00207)公布公司及其附属公司2019年中期业绩。
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8月28日,大悦城控股集团股份有限公司(000031.SZ)附属子公司大悦城地产有限公司(简称“大悦城地产”或“公司”,港交所股份代号:00207)公布公司及其附属公司2019年中期业绩,营业收入约为67.32亿元(人民币,下同),同比增长67.2%,实现签约金额约16.99亿元,签约面积97,582.4平方米。

上半年大悦城地产各业务板块均取得了良好的业绩表现,其中物业开发及土地开发收入40.24亿元,收入总额约59.8%,同比增长120.3%;投资物业租金及相关物业管理服务收入约为人民币22.07亿元,同比增长28.7%;大悦城购物中心租金收入15.46亿元,同比增长24.7%,由于杭州大悦城、西安大悦城分别于2018年8月和12月开业,剔除两间新开业项目影响,购物中心租金收入同比增长9.1%。

大悦城地产这些亮眼业绩的源动力是和大悦城控股两大平台整合所产生的协同效应。2019年上半年大悦城地产完成与大悦城控股重组,成为大悦城控股旗下的商业地产旗舰,专注于在中国境内开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业的大型商业地产开发商及运营商。

2019年上半年,中国经济面对外部国际贸易和金融条件的巨大冲击,表现出了极大的韧性,改革开放红利不断释放,同时2019年上半年社会消费能力平稳增长,中国社会消费品零售总额突破19.7万亿,消费增长是经济增长的第一拉动力。随着居民可支配收入的不断上升,二三线及新生代居民消费能力增长迅速,中国零售消费市场消费升级趋势更为明显,这些消费市场快速转变的动向,为商业地产的发展带来更大的机遇与空间。因此,上半年大悦城地产在投资物业、物业开发、酒店经营、管理输出及其他服务四大板块业务继续取得快速发展。

回顾上半年,大悦城地产运营与拓展能力进一步提升,投资物业方面运营情况良好,租金收入约达人民币18.7亿元,同比增长25%。其中,沈阳大悦城销售额持续提升,达12.2亿元,同比增幅16.1%。此外,朝阳大悦城、成都大悦城、上海长风大悦城等项目上半年营业收入增长达15%以上。

同时,在物业开发方面,大悦城地产继续坚持提升产品高端质量和客户体验,市场反应热烈。回顾期内,物业开发合同销售金额17亿元。其中,重庆中粮•中央公园祥云劲销4.7亿元,市场销售火爆。海南中粮•红塘悦海,青岛金沙•中粮祥云、青岛创智•中粮锦云等销售型物业销售良好。

不仅如此,酒店业务也不断强化运营能力,优化服务水平,积极应对当前全国酒店市场下行的宏观环境影响。上半年,北京大悦酒店焕新开业,获得市场认可,经营情况良好。

在品牌影响力方面,借着“大悦城”国内商业地产公司综合实力第一的品牌优势,大悦城地产积极扩大核心城市版图,低成本获取成规模的优质土储;在外部竞争上,大悦城地产与大悦城控股两大平台将站在同一角度更加有效地分配住宅和商业资源,抢占更多市场份额,提升市场地位;此外,重组后的境内外融资平台得以打通,港股平台可充分享有境内融资平台的红利;重组完成后,销售规模也将大幅提升,实现更稳健的收入。在未来,为更好地实现协同效应,大悦城还将在加快项目拓展、持续升级品牌、创新推广模式、深耕会员价值、商业智能升级等方面做持续性努力。

2019年,大悦城地产充分发挥“大悦城”品牌号召力及运营能力,在管理输出及其他服务方面的也取得新进展,通过管理输出等方式加快轻资产布局。大悦城地产现有管理输出项目包括天津和平大悦城、昆明大悦城等。在中粮-高和并购基金的参与下,成功获取北京大悦春风里(大兴)专案。未来,公司将继续加快大悦城轻资产发展速度,巩固品牌影响力。

未来,大悦城地产将与母公司大悦城控股形成住宅、商业板块的优势互补,形成“持有与销售相结合”的双轮驱动商业模式,“轻重资产并举”的发展战略,建立地产与金融相结合的“大资管”发展模式,不断提质增效,为客户、股东及合作伙伴创造更大的价值。同时,也将秉承“百年老店、永续经营”的理念,坚持“年轻、时尚、潮流、品位”的大悦城品牌精神,引领城市新型生活方式,助推中国城市的协调发展,力争成为中国综合体及商用物业行业的领导者。

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