8月13日晚间，越秀地产集团发布2019年中期业绩公告。公告显示，越秀地产2019年上半年合同销售金额约为369.0亿元，同比上升31.9%，完成全年合同销售目标680亿元的约54.3%；合同销售面积约为164万平方米，同比上升19.3%。合同销售均价达到每平米22500元，同比增长10.8%。

经营业绩大幅增长

从2016年以来的中期数据来看，越秀地产的营业收入履经震荡，在2016年和2018年均呈现了下降趋势。2019年后，越秀地产把“深化管理提能力，经营驱动促发展”定为年度工作主题并在上半年加快了销售节奏和项目回款，提高了合同销售量和营业收入。截至报告期末，越秀地产半年内的营业收入约为217.9亿元，同比增长约114.4%；

营收的也带来了盈利态势的好转，毛利率约为30%，同比上升4.2个百分点；核心净利润约为18.3亿元，同比增长63.2%。

土地储备规模持续增加 土储面积49%位于大湾区

越秀地产作为一家深耕广州35年的地产企业，主要业务集中在广州地区，但本着“广州与外地并重”的思路，越秀地产在巩固广州“大本营”的同时依托珠三角市场的区域领先优势，进一步加快了向外地项目进军。

期内越秀地产以较低价格购入位于广州、深圳、江门、杭州、成都、郑州、青岛、郑州等7个城市的土地14幅，总建筑面积约为374万平方米。截至6月30日，越秀地产的总土地储备达到约2152万平方米，较年初增长10.9%，其中1055万平方米位于大湾区，占比约为49.0%。

引入广铁集团 “轨交+物业”项目模式落地实施

2019年上半年越秀地产成功引入广州地铁集团成为公司第二大股东（持股19.9%），并完成了“轨交+物业”项目——品秀星图项目86%的股权收购，该项目位于位于广州市增城区新塘镇官湖村，属于广州地铁13号线上盖建筑，出售方为越秀集团和广州地铁集团。该地铁房产项目的将期权为越秀地产提供较高的后期并提供额外179万平方米的土地储备。如期权按计划完成交易，越秀地产持有的轨交项目将新增至约318万平方米。

同时越秀地产在上半年内的商业地产收入水平有所上升，截至期末，该集团直接持有出租投资物业约59万平方米，实现约3.37亿元的租金收入，同比上升6.6%，持股约36.39%的越秀房产基金持出租性商业物业约97平方米，上半年实现收入约10亿元，与同期持平。