中国网地产讯 23日晚间，中渝置地发布2019年上半年财务报告。

报告期内，中渝置地的租金收入自2018年上半年的251.3百万港元减少至239.9百万港元。该减少是由于英镑兑港元的平均汇率较2018年上半年减值约6%，但部分于期内由续租及租金检讨所抵销。财务投资

产生39.1百万港元的收入，连同租金收入，合计产生279.0百万港元的收入，较2018年上半年减少26.4百万港元或8.6%。净利润为84.5百万港元，较2018年同期的68.3百万港元增加24%。

报告期内，中渝置地归属股东净利润8450万港元（截至2018年6月30日止6个月：68.3百万港元）。期内每股基本盈利为2.18港仙（截至2018年6月30日止6个月：1.76港仙）。

截至报告期末，中渝置地于两个国家（即英国及澳洲）拥有由3个商业物业构成的投资组合，总计为98.50万平方呎的写字楼、零售楼面及停车场。就面积而言，英国资产占投资组合的89%，而投资组合的11%位于墨尔本由中渝置地透过一间合资企业持有。

英国投资组合的表现继续保持平稳，在期内均悉数租出。中渝置地于2018年底及2019年上半年期间分别对OneKingdomStreet及利德贺大楼进行租金检讨。OneKingdomStreet期内续期租约的租金加权平

均值增加4.3%。物业管理团队继续着重与租户建立和谐的关系，确保充分善用大楼空间，并满足租户的业务及整体需求。

于2019年4月，中渝置地的合资企业完成收购位于澳洲墨尔本CBD面积为11.00万平方呎的业权乙级写字楼，代价为1.12亿澳元。中渝置地占该大楼41.9%的实际权益，该大楼现正空置进行装修及翻新工程，以将其升级为优质的甲级写字楼。

NineElmsSquare项目坐落于泰晤士河南畔，占地10亩，美国大使馆新址，将分三期发展。该项目的期包括三幢豪华住宅，总可销售面积约为68.0万平方呎。该工程已于2018年底动工且现正如常进行，并预计于2021年下半年竣工。

于2019年6月，中渝置地首次成功发行2022年到期的3年期于联交所上市的担保票据，并筹集2.5亿美元，票息率为每年6.35%。

于2019年6月，中渝置地以代价约331百万港元出售其于湖南株洲市项目的42.86%实际权益。该项目产生的总利润为55百万港元，而其中21百万港元于回顾期内入账。

中渝置地拥有稳健的现金状况，于2019年6月30日达74亿港元。中渝置地于2019年6月30日的资产负债比率为22.6%（2018年12月31日：22.5%）。