今年上半年，一些楼盘在交付期间出现了包括房屋质量、精装修、环境不达标等各种类型的纠纷。特别是夏天雨水多的时候，很多楼盘项目因为顶层漏水、地库被水淹而成为业主维权的重点。有业内人士表示，下半年市场将迎来交房高峰期，各种房屋质量问题可能会引发业主频频维权。

房产纠纷类型多 货不对板惹人烦

房产问题一直都是人们非常关注的热点问题之一，现在的房产动辄几百万，如果出现问题是很令人糟心的。如今，随着房地产开发项目的增多，大大小小的开发商所建房屋质量良莠不齐，再加上一些从业者在房屋销售过程中投机取巧的做法，致使目前房地产市场上，很多消费者花了一生的积蓄，却换来“货不对板”的烦恼。

据不完全统计，2016年是房企销售业绩的新高点，按照建设周期，去年下半年和今年市场进入交付高峰期，建筑质量、交房、精装修缩水等问题成为业主维权的重点。

“买的时候明明说是一个云集别 墅、洋房、高层的高档小区，号称高品质住宅，要交房了，进去一看，寒了心……”日前，本市团泊湖某楼盘项目业主表示，交房时就发现各种质量问题。房子交付没几天，就被困在电梯里半个多。而且楼盘还有地基下沉，外檐有开裂的现象。有业主无奈地调侃：“这是用生命在买房啊！”据了解，目前本市很多楼盘项目也存在房屋质量问题，各大知名开发企业无一幸免。但为什么越来越多的楼盘存在质量问题而引发业主维权？有房地产资深人士透露，这是因为多方因素致使房企利润空间变小，进而多家房企在建筑及装修方面谋求更大的利润空间。其次，现在一个楼盘项目从拿地到出规划、亮相可能只需要半年左右的时间，房企需要高周转来应对资金的紧张，所以一些房企开始降低质量标准。

买房纠纷难维权 消费者仍处弱势地位

专家警告，房企为实现“高周转”而缩短项目开发周期，不仅给施工安全带来隐患，也会影响业主的居住品质。同时，企业在追求“高周转”的同时，不能放松对产品品质和建筑工期的要求。

律师表示，房产纠纷的类型虽然有很多种，但是对于房地产纠纷问题基本上是可以私下解决的，只是很多时候双方很难就纠纷达成一致的认识和观点。如果遇到不负责任的开发商，那么事情会越拖越久，购房者受到的损失会越来越大。目前，很多买房人也会寻求媒体的帮助，曝光无良开发商的行径，一定程度上也给了开发商压力，促进事件的解决。其次，购房者也可以通过官方渠道，到消费者协会或者相关部门进行投诉。律师还提醒购房者还是拿起法律武器来维护自身权益。很多购房者希望可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。得益于社会信息沟通越来越方便，更多权益受到侵害的业主会团结起来，共同维护自身的利益。