武清地处京津冀三地交界处，从北京南站乘坐城际到武清站，仅需24，从武清站到天津站，也只要16。在京津冀协同发展的背景下，武清作为京津之间的“桥头堡”，连当地楼市也被不少北京外溢人口的青睐。受此影响，近几年武清楼市的房价一直呈上升趋势。

北方城市打造生态城市的居多，却少有水系布局，然而武清却是个例外，拥有11条河流、3座大型水库、112平方公里的大黄堡湿地，林木覆盖率26%。依托这些资源，在临近市区的武清南部，完全可以以休闲度假、健康养生为主，打造生态低密居住板块，同时，可以补齐天津北部在这方面的短板。

而从总体规划和开发进度来看，最邻近市区的南湖和中央水城板块，发展潜力。

其中，中央水城是武清区中心城区的重要组成部分，北邻京津城际武清站，南至龙凤河故道，东接京杭大运河，西至104国道，规划用地总面积7.12平方公里。中央水城是建设生态宜居新城的重要战略部署地以及示范区，是以生态度假、商业娱乐、体育运动和谐宜居等功能为主的生态型综合发展区。共分“一轴”、“两带”、“三区”、“四片”。

规划一直在强调“生态”、“宜居”等字样，也是中央水城自身的优势。

南依龙凤河故道，东靠京杭大运河，内有黄庄水库湿地，拥有得天独厚的自然资源。目前，龙凤河故道及京杭大运河河道已经累计改造11.1公里，同时还建成了2340亩湿地公园以及75亩潜流湿地。

如果围绕这些优质的自然资源展开，打造一个与团泊湖、天嘉湖、东丽湖齐名的天津北部生态休闲居住板块，其优势不言而喻。

进入5月，夏意渐浓。房地产市场又到了一年之中、蓬勃发声的时刻，众多新盘蓄势待发，这其中，武清区的中央水城板块显得格外热闹，先是全球NBA中心落成开业，随后众多品牌房企项目纷纷亮相。

回顾武清去年9月土拍，奥克斯、金融街、金科在一片竞价硝烟中斩获武清地块，楼面价均突破12000元/平。随后，路劲、世茂、新华联又相继在武清拿地，至此六家房企“排排坐”共同落脚武清中央水城板块。总体量累计超百万平米。

我们以奥克斯地产为例，其在武清开发的项目不少，已经有了相当不错的品牌口碑，这次开发商拿出了满满的诚意，打造低密洋房产品——泉上文华，目前项目已全面施工，城市展厅及6大外展也已经全部开放，户型等相关信息均已对外释放。

泉上文华为洋房和瞰景洋房产品。共设置了15栋洋房，4栋瞰景洋房，社区还配有一所幼儿园。整个项目实现了纯人车分流，项目致力打造智能社区，并配有私家观光电梯。

此外在园林景观方面，开发商也是做足了功夫。项目景观结合了南派园林的精细与典雅和北派园林的尊贵与气魄，植物全部采用适合北方气候生长的名贵树种，且全部采用成树移植的方式种植，整体主次分明，疏密有度，利用植物开花观果观叶时间上的差异进行搭配，保障三季丰色，一季观枝，四季有绿，另外，中式园林的雪景也会是园林体系中的一大亮点。

在户型设计上，开发商也将居住舒适度做到。项目总户数为646户，主力户型包含113㎡、130㎡三室两厅两卫以及150㎡的四室两厅两卫。

与市区、滨海不同的是，武清是连接北京和天津的纽带，佛罗伦萨小镇俨然成为京津冀区域的重要商业组成，是旅游购物的圣地。未来中央水城将成为武清的一个全新标杆区域。