开发商加大促销力度 黄金周天津楼市旺季不旺

2019-08-21 17:45:17 房天下产业网 来源:北方网

国庆黄金周假期适逢传统的楼市旺季,本市众多房企连市经营。但记者调查发现,今年黄金周楼市人气明显低于前两年,不仅看房买房的人不多,甚至连业内人士都对前景多了几分担心,坦言要提前做好“入冬”准备。

房源揽客“压力山大”

记者连日走访市场了解到,包括路劲、阳光100、富力、首创、融创等众多房企的热门楼盘在长假期间纷纷推出丰富多彩的揽客活动。例如,津南区位于外环线以内的一处热门楼盘项目在售楼处推出了天津老地图展览活动,到场的看房人还能获得房企补贴的高级宾馆自助餐券和美容券。河北区的一处楼盘七天推出七个主题旅游文化展示活动,请看房人到售楼处免费品尝进口特色水果和精致甜点。滨海新区的多个楼盘也推出了假期亲子互动以及抽奖活动。近年领跑全市成交量的武清区楼盘活动更多,有的热门楼盘还推出了节日福利特价房源,单价比平日直接降1000元至2000元/平方米。

而从市场反响看,消费者并没有展现出太大热情。据调查,一些楼盘在黄金周期间总共接待客户不到百人,以至于众多售楼处的礼品剩余大半。一些售楼员告诉记者,当前市场确实不好做,揽客成交“压力山大”。

四类项目更具优势

据多位业内人士透露,虽然近期开发商不断加大促销力度,但受“限购、限贷、限价”政策背景影响及外地知名房企进行五折促销的连锁反应,多种因素导致业内对市场前景预期不乐观。一些楼盘采取以往成交淡季的做法低价入市,有的开盘单价就能优惠近1成。部分不受市场青睐的项目的售楼员甚至因成交低迷、影响个人收入而纷纷跳槽。

据专业研究机构统计,今年10月预计入市的项目数量与去年同期基本持平,但市场观望氛围甚于去年。众多楼盘之间的比拼相当激烈,仍强撑着价格而品质和区位环境不受认同的项目可能被市场淘汰。业内认为以下四类项目在市场中更具优势:类是环城地区交通条件不错的中低价位房,价格在每平方米1万元至2万元之间,适合首套房置业者,能以价换量,快速回款;第二类是市区供应量有限且入市价格尚可的新住宅项目,不仅地段稀缺,而且附近有教育医疗资源优势;第三类是品质房企用信誉担保的精品项目,不仅在房地产调控周期中未出现“减配”等问题,还有过硬的物业服务及在二手房市场的良好口碑做后盾;第四类是不受限购政策影响的一些优质商业地产项目,有后期高水平的管理团队运营。

总之,开发商必须有过硬的本事来赢得买房人的信任,市场正在逐渐由买房人说了算。

标签: 限购政策业内认为当前市场以价换量房源单价

相关资讯

  • 蚂蚁集团杭州退地 周边房价直降2万

    蚂蚁集团杭州退地 周边房价直降2万

    蚂蚁金服退地事件对杭州之江楼市产生了显著影响,根据市场数据,之江板块在售二手房的成交均价呈现明显下滑。 蚂蚁金服退地的消息终于得到官方证实。2020年10月,蚂蚁集团以26.98亿底价竞得之江板块XH1710-23地块,计划打造全球总部。...

    来源:金融界

    2024-03-28 18:35:01

  • 北京取消离婚限购 “离异3年内不得京内购房”文件被废止

    北京取消离婚限购 “离异3年内不得京内购房”文件被废止

    为落实"房住不炒"定位,完善房地产市场调控长效机制,3月27日,北京市住建委宣布废止两年前发布的一则文件。 该文件发布于2021年8月,文中称"夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任...

    来源:中国房地产报

    2024-03-27 16:52:30

  • 金价暴涨,高价回收陷阱冒头 “把金烧成一坨,然后说有问题”

    金价暴涨,高价回收陷阱冒头 “把金烧成一坨,然后说有问题”

    黄金价格持续走高,让很多黄金持有者选择在高位出售黄金。多方采访记者了解到,当前黄金回收渠道较多,并且鱼龙混杂。有回收门店向记者报出了560元/克的黄金回收高价,但是对于回收检验的标准语焉不详。 更有不少人中了黄金"高价"回收的圈套。有受访...

    来源:华夏时报

    2024-03-27 16:48:45

  • 别用特例唱衰北京楼市

    别用特例唱衰北京楼市

    北京最新楼市数据,点击查看→ 近日,一批房产自媒体账号突然扭转风向,从追捧到唱衰北京楼市,引发关注。据最新统计数据显示,2024年1-2月,北京商品房销售面积同比上涨11.4%,远未出现自媒体所说的"暴跌"。业内专家表示:"特殊...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:45:38

  • 恺德集团:“德”式匠心,以精品项目焕新人居未来

    恺德集团:“德”式匠心,以精品项目焕新人居未来

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:30:43