中国指数研究院 CREIS中指数据

房子不好卖了 前7月全国商品房销售面积同比降1.3%

2019年08月19日17:38 来源:南都地产
[提要] 8月15日,中指院最新发布的2019年1-7月全国房地产开发经营数据显示,受需求下滑影响,前7个月全国商品房销售面积持续下跌。
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8月15日,中指院最新发布的2019年1-7月全国房地产开发经营数据显示,受需求下滑影响,前7个月全国商品房销售面积持续下跌。

另外,房地产开发投资额、新开工面积增速也在继续放缓。

商业营业用房销售面积同比下滑幅度最大

数据显示,1-7月份,全国商品房销售面积为8.9亿平方米,同比下滑1.3%,但降幅较前上半年收窄0.5个百分点。如果从7月单月来看,商品房销售面积同比小幅增长1.2%。

从类别来看,前7月住宅销售面积达到7.8亿平方米,同比下降0.4%,降幅较上半年有所收窄;办公楼销售面积同比下降10.8%;商业营业用房销售面积同比下降13.1%。

销售额方面,前7月,商品房销售额为8.3万亿元,同比增长6.2%,增幅较1-6月扩大0.6个百分点。其中,住宅销售额为7.2万亿元,同比增长9.2%;办公楼销售额同比下降13.3%;商业营业用房销售额同比下降10.9%。

住宅新开工面积同比增幅收窄近一个点

中指院的数据显示,1-7月,全国房地产开发投资额为7.3万亿元,同比增长10.6%,但增速较1-6月回落0.3个百分点。其中,住宅开发投资额为5.3万亿元,同比增长15.1%,增速较上半年回落0.7个百分点,占房地产开发投资的比重为73.4%,占比较上半年微幅提高。

同期,全国房屋新开工面积为12.6亿平方米,同比增长9.5%,增幅较1-6月收窄0.6个百分点;其中,住宅新开工面积为9.3亿平方主,同比增长9.6%,增幅前上半年收窄0.9个百分点。

开发商到位资金增幅收窄

数据显示,前7月,全国房地产开发企业到位资金近10万亿,同比增长7%,但增幅较上半年收窄0.2个百分点。

国内贷款为1.5万亿,同比增长9.5%,增幅较上半年扩大1.1个百分点。自筹资金为3.1万亿,同比增长2.8%,增幅较上半年收窄1.9个百分点。

定金及预收款为3.4万亿,同比增长9.6%,增幅较上半年扩大0.6个百分点。

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