CREIS中指数据显示，上周（8月5日-8月11日）重点监测的21个城市成交面积环比下降14.8%。其中19个城市成交环比下降，占监测城市的90%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体下降1.1%，其中11个城市成交同比下降。

一、新政要闻

高度警惕房地产泡沫化、金融化

上周，银保监会发文开展2019年银行机构房地产业务专项检查，根据国家统计局发布的2019年6月份70城商品住宅销售价格指数，结合参加房地产“一城一策”试点重点城市名单，房地产业务专项检查包括北京、上海、深圳等32个城市。检查内容和要点：聚焦贯彻落实党中央、国务院关于规范房地产市场决策部署和监管部门规定的情况，房地产信贷业务管理情况，房地产业务风险管理情况，信贷资金被挪用流向房地产领域，同业和表外业务五大方面。近期，多部门持续加大房地产金融风险防控力度，除了银保监会不断加强房地产信托领域风险防控外，央行接连两次强调要合理控制房地产贷款投放，持续加强房地产市场资金管控，国家发改委则发文防范房地产企业发行外债风险。展望2019年下半年，房地产金融监管将从企业、居民两端持续保持收紧状态。

各地加速升级人才引入计划

8月5日，杭州市人才服务局发布《关于暂缓受理部分毕业生生活补贴申请的公告》。公告表示，现实施的杭州市应届高学历毕业生生活补贴政策将调整，补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。近期，中央组织部、国家发展改革委等7部门联合印发《关于支持海南开展人才发展体制机制创新的实施方案》：要创新人才培养支持机制，构建更加开放的引才机制，进一步完善人才评价激励机制，建设高素质专业化干部人才队伍，全面提升人才服务水平。有关部委要在体制机制创新、人才项目安排等方面给予海南倾斜支持。

【中指观点】

上周楼市成交下行，各线代表城市环比均降。环比来看，各线代表城市环比均有不同程度下降。同比来看，仅一线城市同比上升，二线代表城市同比降幅小于三线代表城市，监测的12个主要城市库存总量稳中微降。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交下行，各线代表城市环比均降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交面积环比下降14.8%。其中19个城市成交环比下降，占监测城市的90%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体下降1.1%，其中11个城市成交同比下降。

分城市来看，二三线代表城市同环比均降。环比来看，各线代表城市环比均有不同程度下降。同比来看，仅一线城市同比上升，二线代表城市同比降幅小于三线代表城市。

2019年第1-32周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，一线城市成交同比均上扬，其中北京增幅较高，逾100%，广州小幅上升，升幅为6.84%。仅重庆和杭州同比下降，降幅分别为17.95%和6.17%。

库存情况：库存总量稳中微降，深圳降幅明显

截至8月11日，中指监测的12个主要城市库存总量环比微降0.33%。上周监测城市中，库存环比下降的城市中，深圳降幅较高，为6.06%，厦门、广州、南京和北京降幅较低，均在1%以内。库存环比上升的城市中，杭州升幅较高，为9.43%，苏州升幅较低，为0.13%。

本文来源：《第32期中国主要城市房地产市场交易情报(2019.8.5-2019.8.11)》