呼和浩特公布的477个历史遗留问题小区中，土地未挂牌的项目，共有185个，水语青城就名列其中。

据《市自然资源局遗留项目2019年完成计划》显示：9月20日前，累计解决完成100个项目的遗留问题。

“办证难”皆因历史遗留问题，包括未批先建、五证不全、基础设施配套未达标等

“办证难”的问题楼盘一直困扰着呼和浩特这座草原明珠之城。今年7月，呼和浩特推出了一项“百日行动”，以解决全市477个小区“办证难”的历史遗留问题。截至7月20日，已有60个项目办结不动产权手续，涉及住宅67570套。

这么多小区存在“办证难”绝非一日之寒。2015年，当地媒体就曝出174个小区存在这一问题。而此前，呼和浩特成立了专门工作组，大规模集中处理。但时至今日，呼和浩特有相关问题的小区仍达400多个。日前，新京报记者赴呼和浩特调查发现，“477”并非最终数字，还有更多的问题项目浮出水面。

入住10年难获房本

呼和浩特当地媒体报道出该市目前已有477个住宅小区存在“办证难”问题后,这些“问题楼盘”已成为呼和浩特街头巷尾热议的话题。

据当地媒体报道，呼和浩特市集中治理房地产遗留项目工作领导小组办公室下发通知称：“为进一步加快房地产遗留问题项目治理工作，有效推进‘房地产项目遗留问题集中治理百日行动’，确保实现我市2019年解决‘办证难’、‘回迁难’以及‘入住难’问题目标，请市四区人民政府和如意、金川工业园区管委会采取措施，加快本辖区遗留项目摸底，核实工作进度，务必在8月1日前全部报送完毕。”

随后，《呼和浩特市房地产项目建设手续存在问题责任清单》名单公布于众，477个住宅项目小区存在房屋权属登记发证困难、无法按期回迁安置、建设进度缓慢等问题。

8月2日，呼和浩特市相关部门向新京报记者证实，该市确实发布了上述清单。记者注意到，在该市公布的477个历史遗留问题小区中，土地未挂牌的项目，达185个，玉泉区的水语青城、赛罕区的馨康花园均名列其中。

记者在呼和浩特市走访发现，列入上述名单中的“问题楼盘”的病灶也不尽相同。

水语青城小区业主委员会主任赵先生称，该小区一期有27栋楼，入住者超过3000户。由于该小区五证皆无，这些业主手中没有购房合同，只有协议。收房已超过四年，部分购房者至今也未接到开发商补签正式合同的通知。

8月1日，赵先生当着新京报记者和水语青城多位购房人的面拨通了开发商法人代表的手机，得到的答复是，开发商已经将该小区资料上报到了玉泉区相关部门，房本办理有望了。

与水语青城相比，馨康花园的购房人蒋先生等待房本的时间更长。据其介绍，自己入住至今已有10年，但房本仍未到手，原因同样是五证皆无。对于此次该小区进入“477无房本小区”名单，蒋先生反应比较冷静，他说：“问题太多了，估计没有那么快解决问题。”

此外，新京报记者发现，在呼市477个住宅项目中，许多项目都存在手续不全的问题，包括需办理土地证项目25个，需办理工程规划项目28个，需办理用地规划项目12个，需办理施工许可项目4个，土地未征转项目有52个等。

“五证皆有”为何办证难

记者在当地走访发现，呼和浩特还有一些五证齐全的项目至今也未办出房本，位于玉泉区的天骄花园项目即是如此。

赵先生2008年在天骄花园置业，之后得知该项目虽然五证齐全，但是有10栋住宅楼办不出房本。几经打听，他得知，该项目东边有一条道路未能修建完成，而为了给该项目其他楼栋办理房本，开发商呼和浩特朝晖房地产有限公司将上述住宅楼抵押给了呼市相关部门，而赵先生所购房产就在这10栋楼中。

赵先生表示：“这种把居民住宅楼抵押给政府部门的事，我觉得很少有。”

（下转B10版）

B10-B11版采写/摄影 新京报记者 张建 唐洪涛