地段好的房子一定好?一个买过3套房的人,教你如何选房才正确
2019-08-07 11:11:47 房天下产业网 来源:一姐说房
买房是要看地段的,这个无论是买过房还是没有买过房的人都知道的道理。地段好的房子价格自然也高,但是价格高的房子不一定房子就好。房子好不好,对于炒房客来说,就是潜力大不大,而对于普通人来说,居住舒适,交通便利,配套齐全,或许才是最重要的,因为每个人追求不一样,有些人就喜欢别墅,你能说别墅地段好吗?
地段好的房子不一定就好,因为大家对“好”的定义不一样,很多购房小白,和还没有买过房的人就模糊了,到底什么样的房子才算是好房子呢?抛开地段不谈,喜欢地段好的房子就朝着地段好的房子买,而如果更看重居住价值,那你有必要听听过来人的经验。
笔者的一位亲戚,家里算比较有钱,对生活质量要求随着时间的推移也是越来越高的。怎样表现他家有钱呢?就十年时间不到,他就已经换了三套房子了,现在居住的就是第三套,还算满意,没有接着换下去。虽然每每说起自己的买房经历,总给人一种“炫耀”的感觉,但是他分享了他的换房经验,也是一把辛酸泪,大家都不容易啊。
早年间他做生意赚了一点钱,然后结婚娶媳妇儿,媳妇儿也很能干,两人没多久就买了套房子。也是因为年少没有什么经验,所以买的房子看起来不错,实际上并不怎么样。套房是地段不错的地铁房,周围还有大型商场。那个时候对于他们来说,买房是很难的,房价很贵。这套房的就是交通方便,然后买啥东西也方便,但是有一点不好,离工作地点远。然后房子比较小,满足不了一家三口的需求,所以后来就换掉了。
第二套房面积比较大,也算是改善型住房了。多层建筑,一梯两户,小区环境还不错。因为是高档小区所以业主们对物业的要求就高了。前前后后换了三次物业,物业要么不负责任,要么态度不好,业主和物业的关系紧张,甚至有一次物业直接不让没有买车位的他进门,所以也换掉了这套房子。
第三套房子算是换了这几套房最满意的一套房子了,还有一个小花园,典型的花园洋房。周围居住的都是非富即贵的人,邻居之间的关系也不错,不会有乱七八糟的人随意进小区,可以放心让孩子在小区玩耍。物业自然不用多说,态度也是很好的,看起来很规范。
现在这位有钱的亲戚就住的洋房,虽然人家有钱我们不一定有钱,但是确实,从他的买房经验中,他也给了我非常多的启发。地段好的房子不一定就好,一个换过3套房的人,教你如何选房。
首先,选房子要根据自身需求来看,就比如他买套房子的时候,地段还不错啊,典型的地铁房,周围配套也还可以,居住起来也方便。但是因为城市的工作岗位和机会多在另一个区域,所以他上下班会花不少时间。因为是套房,所以买不了特别大的,以至于后来需求大,住房面积小,只能换房了。如果你打算生两个孩子,也没有多余的钱去买大户型的房子,那么在房子面积上一定得想清楚了。买还是要根据自身需求来看的。
其次,买房一定要有一个好的物业,否则高档小区的房价,享受的却是普通小区的物业服务,住久了心里的气就越来越多。尤其是现在物业和业主关系紧张,遇到一个好的物业不容易,所以首先就是要挑一个好的物业,省得今后糟心。
最后一点,这位亲戚也告诉我说,以后买房还是要根据经济实力来买,不要什么房子好,就顶着压力去贷款。不是所有人都能换三套房的,买房要量力而行。
相关资讯
-
保利发展跑量,去年卖房4222亿成“地产一哥”,拿出49亿利润给股东发红包
4月22日晚间,保利发展(600048.SH)公布2023年年度业绩。报告显示,去年公司实现营业收入3468亿元,同比增长23.42%;净利润178.99亿元,同比下降33.68%;归母净利润120.67亿元,同比下降34.13%。 虽然...
来源:时代财经
2024-04-24 16:18:42
-
又一房企股票“戴帽”总经理喊话:“绝不躺平”!
房企销售、拿地、融资数据,点击查看→ 退市、引战、被交易所问询,江苏中南建设集团股份有限公司(以下简称"中南建设",000961.SZ)面临的风险还在加剧。 在经历了短暂停牌后,4月24日,中南建设开市复牌,但股票简称从"中南建...
来源:中国房地产报
2024-04-24 16:16:11
-
市场由淡转旺!一季度我国住房租赁市场运行总体平稳
点击索取报告完整版 摘要: 2024年一季度,我国住房租赁市场运行总体平稳。租金方面,50城住宅平均租金一季度累计微跌0.29%,市场处于由淡季向旺季转变的过程中,3月份租金环比止跌转涨。政策方面,一季度中央指导性政策出台数量较为有限,主...
来源:中指研究院
2024-04-23 17:06:51
-
北京楼市,大消息!离婚不满一年但名下无房,执行首套房信贷政策
更多房地产政策监测解读, 点击联系索取 继废止"离婚限购"之后不到一个月,北京再次下发楼市新政。 4月22日晚间,根据央行北京市分行、国家金监局北京局、北京市住建委联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》(以下简称...
来源:中指研究院
2024-04-23 17:04:17
-
一年赚回三年亏的钱!酒店业2023年业绩大爆发!客房价格普遍上涨,企业布局加速引发“产能过剩”担忧
2023年还能保持增长的行业,酒店行业算一个。近段时间,国内多家上市酒店集团披露2023年业绩,不少酒店营收、净利同比双增。 据《华夏时报》记者观察,有的酒店集团仅去年一年就赚回此前3年(2020-2022年)亏掉的钱,像华住集团(011...
来源:华夏时报
2024-04-23 10:38:41