推盘情况：上周（7.29-8.4）重点城市共开盘44个项目，合计推出房源8486套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目，推出房源为282套；上海和北京均开盘1个项目，推出房源分别为498套和299套。二线城市均有开盘项目。其中南京和重庆均开盘11个项目，推出房源分别为1803套和1431套；杭州开盘8个项目，推出房源为1102套；武汉开盘5个项目，推出房源1803套；天津和成都均开盘2个项目，推出房源分别为800套和468套。

产品定位：上周（7.29-8.4）开盘项目中老推新项目占比近九成，纯新盘占比11.4%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为45.5%，刚需、改善项目占比逾三成，改善类项目占比为20.5%，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为58.6%，较前一周有所上升。一线城市平均去化率为38%，二线城市平均去化率为71%。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市开盘44个项目，推出逾0.8万套房源

上周（7.29-8.4）重点城市共开盘44个项目，合计推出房源8486套。一线城市除深圳外均有开盘项目。广州开盘3个项目，推出房源为282套；上海和北京均开盘1个项目，推出房源分别为498套和299套。二线城市均有开盘项目。其中南京和重庆均开盘11个项目，推出房源分别为1803套和1431套；杭州开盘8个项目，推出房源为1102套；武汉开盘5个项目，推出房源1803套；天津和成都均开盘2个项目，推出房源分别为800套和468套。

从单盘推出量来看，推出房源套数的是武汉的万科金域国际，推出1163套房源；天津的金地艺墅家，推出600套房源，位居第二；南京的江与城，推出564套房源，位居第三。其余项目推盘量均在500套以下。

产品定位：老推新项目占比近九成，刚需仍占主流

上周（7.29-8.4）开盘项目中老推新项目占比近九成，纯新盘占比11.4%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为45.5%，刚需、改善项目占比逾三成，改善类项目占比为20.5%，无投资类项目。

去化情况：开盘项目平均去化率近6成，较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为58.6%，较前一周有所上升。一线城市平均去化率为38%，二线城市平均去化率为71%。

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2019.7.29-2019.8.4）》