荣盛发展:品牌定位升级 赋能美好生活

2019-08-02 19:05:10 房天下产业网 来源:房天下产业网

荣盛房地产发展股份有限公司(简称“荣盛发展”,证券代码002146,SZ)成立于1996年,2007年8月8日成功登陆深圳证券交易所。2018年荣盛发展凭借前瞻的战略思路、稳健的发展理念,经过多年来全方位的拓展,已打造了完整的产业链体系,涵盖与房地产开发相关的各个板块,实现了公司收入、利润的多元化。

完善区域战略定位,化布局基本成型

荣盛发展通过多年的发展,已经基本形成“两橫、两纵、三集群”的化项目布局。其中“两橫”是指沿着长江及陇海铁路沿线的布局,“两纵”是以京沪、京广铁路沿线的布局,“三集群”是指深耕“京津冀城市群”、稳步拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”周边的布局。

2018年,荣盛发展在负债结构明显优化的同时不减发展,在房企整体拿地降速的大背景下,仍然保持着一定的拿地节奏,紧紧抓住市场的有利时机,通过股权收购、招拍挂、旧村改造等多种方式,先后在京津冀、长三角、中西部等30多个城市获取89宗土地,总规划建筑面积760.53万平方米。从拿地的城市来看,2018年荣盛发展超过一半的新增土储面积位于环渤海区域,仍然以环京津都市圈主要的受辐射城市为主,张家口、石家庄、承德和廊坊几个主要的京津冀都市圈城市拿地占比超过40%。

截至2018年末,已进驻包括天津、重庆、河北、辽宁、浙江、四川、广东、海南等19个省/直辖市的近70个城市,以及捷克共和国南摩拉维亚州帕索夫斯基市,已开发或开发中项目逾250个。在整体房地产市场有所下行的大背景下,荣盛发展通过合理的区域布局,有效提升对于区域性政策风险的应对能力,保证其销售的稳定性和确定性,销售规模保持高速增长。

品牌定位升级,赋能美好生活

人们对美好生活的需求在不断升级,荣盛发展对美好生活的探寻也从未停止。荣盛发展一直秉承“创造财富,服务社会,培育人才,报效国家”的企业宗旨。以沉淀22年的匠心工艺为人们创造“自然的园,健康的家”,赋予人们品质人居的美好生活,与此同时,通过构建全方位生活服务体系,为客户带去品质、高端、便捷的生活体验,让生活与美好无限贴近。

荣盛发展:品牌定位升级 赋能美好生活

现在,美好生活不仅仅是局限一处的家庭居所:在共享经济下,让闲置房产资源重组共享,实现价值化;在高压的城市节奏中,于百忙中旅居四方放飞自我,给灵魂安放一处境地;成为更多人对美好生活的至高向往。

荣盛发展顺应时代规律,本着为中国居民创造优质生活方式的初心,从成立之初的“建筑有形,生活无限”升级为“缔造新型生活”,品牌定位为“生活方式运营商”。业务模式不断拓展,快速成长为“以大地产为主干,大健康、大金融为两翼,以互联网等新兴产业为辅助”的“3+X”多元化综合产业集团,品牌价值也随着企业发展再次。

荣盛发展:品牌定位升级 赋能美好生活
图:荣盛发展“3+X”多元发展战略

通过结合现代人旅居需要,荣盛发展整合旗下大地产、大健康、大金融、互联网等产业资源,推出“新型度假生活方式”——“盛行天下”,让人们在快节奏的生活中找回自己,为美好生活注入放飞梦想的温度。

大地产板块,以住宅产品为主线,形成四大产品体系:府邸系列、盛景系列、锦绣系列、花语系列,每一个系列都通过“精工巧筑”打造满足所有客群需求的“自然的园,健康的家”,将对生活的领悟和尊重融入产品与服务之中,遵循造园、造寸、造福的坚守,以匠人之心,打造精品生活方式,深受购房者追捧。此外,荣盛商业已在湛江、南京、常州、徐州、济南、唐山、沧州、沈阳等12座城市,在建及规划商业项目总体量超过200万平方米。而荣盛产业新城板块方面,在布局了13个产业园区,累计签约面积近400平方公里,主要分布在环京津冀,在大中原和长江经济带亦有布局,地理位置优越,产业发展空间广大。其中香河新兴产业示范区和荣盛永清亦庄高新区为成熟园区,已有企业通过招商入园开展经营活动。

大健康板块,大健康板块涵盖“游、养、医、药”四大门类,涉及“旅游、度假、养老、养生、康复、医疗、生物及生命工程”全产业链的、具有独特盈利模式和核心竞争力的大型健康企业集团。一方面要将“优美、独特、便利、互补、有规模、可持续”作为项目选址标准,打造高标准生态型旅游度假目的地;另一方面要在专业化、个性化服务上着力,成为以服务为中心、独具特色的新型生活方式供应商。荣盛康旅建设并运营着33个康旅国际度假区, 13家五星级标准度假酒店、7家荣逸温情酒店、15家特色公寓/民宿,5个特色小镇,3个滑雪场,1家通用航空公司。

大金融板块,荣盛发展以“抢抓机遇、重点发展、择优进入”为指导思想,在壮大基金公司的同时,全面寻找进入金融领域的商机,稳步推进在其他金融业务领域的发展,成为专业的综合性金融集团。大金融板块各领域充分捕捉行业信息,逐步搭建差异化、多层次金融业务架构,通过设立、参股、收购等多种方式,已完成地产基金、产业基金、民营银行、投资平台等金融领域的投资布局。此外,将基金公司打造为具有特色和核心竞争力的专业产业基金,并在其他一到两个金融方向上取得重大突破。

“互联网+”板块,荣盛发展依托社区物业管理线下优势,从服务与产品的升级开始。整合内部资源,深耕社区服务,逐步找寻和打造垂直领域的新兴业务模式,实现产业链价值的再造与共赢,在社区O2O平台上做“共享经济的实践者”。荣盛发展要全面实现线上线下相结合,轻重模式相嵌入,需要从公司当下所在城市切入,进入物业服务、租赁服务、康旅服务等三大万亿级市场,完成模式塑造;然后进入更具消费潜力的一、二线城市,实现收入和利润的产出要求;最后实行模式全面复制,做大共享服务,实现资本市场的价值转换。在完成社区服务O2O、“盛行天下”和社区互联网金融三大互联网平台搭建的基础上,鼓励和支持探索新领域。

未来,荣盛发展将进一步紧盯国家的区域发展战略,寻找适合的区域及项目进行布局,同时坚持其3+X的多元业务战略,保证未来持续稳健发展。

2019中国房地产品牌价值研究已全面启动,北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组在深入理解国家政策的基础上,针对中国房地产企业的整体发展状况,进一步完善了2018中国房地产品牌价值研究的方法体系,为更加客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据,通过品牌价值的客观评价彰显企业的品牌发展成就、促进企业有效提升品牌建设水平,推动中国房地产行业健康有序发展。2019中国房地产品牌价值研究成果发布会将于2019年9月在北京发布,敬请期待!

标签: 荣盛发展品牌美好生活

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