房子对于一个普通购房者家庭而言，这就是一项重大的理财项目，买得好的话，那么房子不仅能够保值增价，还要能够快速变现，买得不好的话，那么整个买房将会变得毫无意义，当然了，除了用来自住之外。此外，在九成购房者看来，只要是房子，那么就不愁卖，事实真的如此吗？这可不一定，这5种房子“降价10万”都不要，否则5折可能都卖不掉。

一、违规建筑

如果你在买房粗心大意的话，并且贪图小便宜的话，那么就很有可能会买到违规建筑。有些不良开发商为了赚取更多的利润，就会擅自占用公共区域，建造违规建筑，如果购房者在不知情的情况下买了这类房子，那么就别想再卖掉了，而且还面临着随时被强制拆除的风险。

二、小产权房

现在有不少刚需者都是选择购买小产权房的，因为小产权房便宜，并且有些购房者认为买小产权房就是为了自住，并不会再次转手，这种想法可不对。要知道，人生变化莫测，如果家庭遇到困难，卖房也是很有可能的，如果真的到了卖小产权房的地步，你的房子将很难转手。

三、没有不动产权证的房子

在整个买房流程之中，最重要的一个步骤就是办理不动产权证这个步骤了，因为不动产权证作为产权所属的凭证，这关乎每位购房者的切身利益。但是，在买房过程中，由于种种原因，导致购房者迟迟拿不到不动产权证，此时你就要小心了。

你可以先去找开发商或者是卖方处多多问清楚以及了解，一定要搞清楚不动产权证的办理时间。提醒，如果你买了没有不动产权证的房子，那么你的权益将得不到任何保证，且很难再转手。

四、产权年限快到期的房子

一般来说，不同类型的房子，它的房屋产权年限也不是相同的。相信大家都知道，普通商品房都有着70年产权，对于一些产权年限快到期的房子，其交易流程往往很麻烦，还涉及到产权续期的问题，这是购房者最不愿意碰到的事情。

因此，小编在这里想要提醒一下广大购房者，在买房时一定要先明确房子的产权年期。要知道，一旦买了产权年限快到期的房子，那么就别想再卖掉了，除非等到产权续期结束。

五、环境太差的房子

买房就是买预期，如果你想买到预期好的房子，那么首要的条件就是环境不能太差。从这个就可得知：司马懿虽然打不过诸葛亮，但却熬死了他，由此可见，健康的身体才是成功的条件，因此那些环境太差的房子不要买，比如工业区内的房子、靠近垃圾站的房子等。

以上就是本文的全部内容了。买房除了要学习相应的购房知识之外，你还需要具备正确的思想，因此买房时，购房者一定要有这样的意识，那就是买房不仅是为了居住，更是一种理财，如果房子卖不掉，那么房价涨再多也是没用的，故而在买房时购房者一定要远离以上这5种房子，否则就砸手里了。