中国指数研究院 CREIS中指数据

中国指数研究院:鹏瑞地产拿下东莞一宗宅地 楼面价6514元

2019年05月15日17:38 来源:土地情报
[提要] 据中国指数研究院数据监测显示,5月15日,东莞市1宗综合用地(含住宅)出让, 总出让面积90580.53㎡,总规划建筑面积362322.1㎡,起始总价148000万元。
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中国指数研究院数据监测显示,5月15日,东莞市的1宗综合用地(含住宅)出让, 总出让面积90580.53㎡,总规划建筑面积362322.1㎡,起始总价148000万元。

2019WG011

该地块最终由深圳市鹏瑞地产开发有限公司以总价格236000 万元+自持面积 100%摘得,成交楼面价6513.54元/㎡,溢价率59.46%。

(地块区位图 |来源中指数据库)

土地的位置在南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积90580.53㎡, 规划建筑面积362322.1㎡,容积率≥1.0;≤4.0,出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地(C2+R2商业金融业用地+二类居住用地)出让40年,起始价148000万元, 起始楼面价4084.76元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持方式出让,竞买人最高报价不超过最高限制地价时(236000万元),按照价高者得原则确定竞投人及成交地价款;当报价超过最高限制地价后,仍有2个或2个以上竞买人要求竞买的,转为竞剩余商业用房面积的自持比例(可竞剩余商业用房计容建筑面积约93625平米,自持年限至出让的土地使用权使用年限届满之日止,竞报阶梯为上述面积的5%),按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出剩余商业用房面积自持的最高比例或最先报出自持比例达100%的原则确定竞得人。权利人须无偿配建计容建筑面积不少于16万平米商业办公楼和1600个规划地下停车位给南城街道办事处。

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