中国指数研究院 CREIS中指数据

中国指数研究院:天津4宗宅地收金36亿 荣盛中铁正荣碧桂园各落一子

2019年05月15日17:34 来源:土地情报
[提要] 据中国指数研究院数据监测显示,5月15日,天津市4宗住宅用地出让, 总出让面积180158.2㎡,总规划建筑面积316139.4㎡,起始总价364480万元。
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中国指数研究院数据监测显示,5月15日,天津市4宗住宅用地出让, 总出让面积180158.2㎡,总规划建筑面积316139.4㎡,起始总价364480万元。

津滨保(挂)2018-11号

该地块由中国铁建以底价70480万底价摘得,成交楼面价9000.45元/㎡。

(地块区位图 |来源中指数据库)

地位置天津空港经济区。用地性质为住宅用地,总用地面积48942㎡, 规划建筑面积78307.2㎡,容积率>1.0且≤1.6,出让年限70年,起始价70480万元, 起始楼面价9000.45元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,限房价方式出让,本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价为人民币81052万元。 当挂牌竞买报价达到最高限价81052万元时,不再接受更高报价,转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段,无偿移交天津港保税区管委会住房建筑面积上限为78300平方米。竞买人竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住宅建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

津红红(挂)2019-050号

该地块共有广泽、碧桂园、荣盛三家房企报名参与竞拍,最终该地块由荣盛以14.5亿元竞得,楼面价15180元/平方米,溢价率0.69%。

(地块航拍图 |来源中指数据库)

土地位置红桥区红旗路与邵公庄大街交口东南侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积33433.6㎡, 规划建筑面积95522㎡,容积率,出让年限城镇住宅70年、商服40年、科教50年,起始价144000万元, 起始楼面价15075.06元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,限房价,竞配建方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为187000万元。 竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。 竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积上限为50000平方米。竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。 该定向安置商品房定向销售给市区棚户区改造被征拆居民,销售均价为26000元/平方米,按照红桥区房屋征收部门与竞得人签订的回购协议实施。

津北辰淮(挂)2019-053号

该地块有正荣、中骏、金地、华润和碧桂园五家房企报名参与竞拍,直接进入竞自持阶段,最终由正荣以自持租赁住房建面3000平方米,底价7.3亿元竞得,楼面价10658.8元/㎡。

(地块航拍图 |来源中指数据库)

土地位置北辰区淮东路与沁河中道交口东南侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积48285.8㎡, 规划建筑面积68488㎡,容积率≤2.0且>1.0,出让年限城镇住宅70年,商服40年、公园与绿地50年,起始价73000万元, 起始楼面价10658.8元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置的起始价即为最高限价。竞买报价达到最高限价时,直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为60000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

津北辰淮(挂)2019-054号

该地块有正荣、中骏、金地、绿地、华润和碧桂园六家房企报名参与竞拍,直接进入竞自持阶段,最终由碧桂园以自持租赁住房建面5000平方米,底价7.7亿元竞得,楼面价10430.47元/㎡。

(地块航拍图 |来源中指数据库)

本次出让地块编号津北辰淮(挂)2019-054号,土地位置北辰区淮东路与沁河中道交口东南侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积49496.8㎡, 规划建筑面积73822.2㎡,容积率≤2.0且>1.0,出让年限城镇住宅70年,商服40年、公园与绿地50年,起始价77000万元, 起始楼面价10430.47元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置的起始价即为最高限价。竞买报价达到最高限价时,直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为70000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

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