3月20日，北京市不动产登记信息网上查询系统上线运行。届时，查询不动产相关信息将不用到各区不动产登记中心查询窗口查询。“一网通办”后，企业和群众实现足不出户完成存量房屋交易、税收征管及不动产登记线上申报、线上预审，只需到现场综合服务窗口完成线下核验，一窗办理，一次办结，大大简化了不动产登记办事领域办事流程，压缩了办理时限，从整体上将办事时限压缩为四个工作日。

那么，这个系统具体可以给普通市民带来什么好处呢？

人脸识别，保护申请人信息安全

据市规划自然资源委相关负责人介绍，不动产登记信息互联网网上查询开通后，查询申请人不用亲自到各区不动产登记中心查询窗口，在家上网就可以查询到不动产登记信息。《网上查询规则》的实施，为申请人提供更加方便、快捷的服务，满足申请人查询不动产登记信息的需求。

查询申请人在注册不动产登记信息查询系统时，需通过人脸识别进行实名认证，确保查询申请人信息真实，同时绑定本人手机号，通过多种方式保证查询申请人信息安全。

信息查询，房屋情况登录便知

任何查询申请人均可通过不动产登记信息查询系统查询到不动产登记中的一种或多种信息，包括不动产登记自然状况信息；是否存在共有情形；是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

查询检索条件需要提供不动产具体坐落位置、不动产权属证书号和不动产单元号三种检索方式中任意一种。

权利人还可通过本人姓名或名称、公民身份证号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息，进一步查询到名下所有不动产登记的详细信息。

任何查询申请人和权利人可在不动产登记信息查询系统即时获取查询结果，查询结果加盖电子印章并可直接打印。

加强审核 利害关系人申请可预审

为避免利害关系人因材料不全或不符合查询条件导致的无效申请，有效减少前往登记中心查询窗口的次数，利害关系人可提交查询申请进行预审。

利害关系人在不动产登记信息查询系统内上传与该处不动产存在利害关系的证明材料后可申请网上预审，预审时间为1-3个工作日，系统将反馈预审是否通过。预审通过的，可持上传材料原件到不动产所在区的不动产登记中心查询窗口领取查询结果；预审未通过的，将会告知需要补充上传的材料。

结语

如今不动产登记成为了社会热点，针对企业和市民提出办事繁琐的问题，自然资源部也提出将采取流程整合等措施，缩短办理时限。如今，北京市政府已经连续减了三次证明，近期已经形成第四批拟取消证明事项，大约有几十项,正在履行报批程序。这些证明取消后，企业市民办事又少了几十个“路条”，新的一年办事创业将更加方便。

本文根据北京晚报、北京青年报、新京报综合整理。