中国指数研究院 CREIS中指数据

春节后重点城市推盘量较少 刚需项目占比过半

2019年02月19日11:11 来源:中指研究院
[提要] 上周(2.11-2.17)重点城市共开盘9个项目,合计推出房源1788套。一线城市仅上海和广州有开盘项目;二线城市除天津、南京、杭州外均有开盘项目。
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上周(2.11-2.17)重点城市共开盘9个项目,合计推出房源1788套。一线城市仅上海和广州有开盘项目;二线城市除天津、南京、杭州外均有开盘项目。

推盘情况:重点城市开盘9个项目,推出近2千套房源

上周(2.11-2.17)重点城市共开盘9个项目,合计推出房源1788套。一线城市仅上海和广州有开盘项目。上海开盘2个项目,推出房源为543套;广州开盘1个项目,推出房源为186套。二线城市除天津、南京、杭州外均有开盘项目。其中成都开盘4个项目,推出房源为723套;重庆和武汉均开盘1个项目,推出房源分别为174套和162套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是上海的华润置地赛拉维,推出316套房源。成都的保利天空之城,推出300套房源,位居第二;上海的西郊金茂府和成都的能投阳光里,分别推出227套和214套房源,列第三、四位。其余项目推盘量均在200套以下。

产品定位:老推新项目占比近六成,刚需仍占主流

上周(2.11-2.17)开盘项目中老推新项目占比近六成,纯新盘占比44.4%。从产品类型看,刚需仍占据主流市场,纯刚需占比为55.6%,改善项目占比超四成,无刚需、改善类和投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率近7成

开盘项目平均去化率为67%。一线城市的平均去化率为77%,二线城市的平均去化率为60%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.2.11-2019.2.17)

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