临近春节重点城市推盘量回落 改善项目占比提升
2019-02-12 17:00:45 房天下产业网 来源：中指研究院
上周（1.28-2.3）重点城市共开盘28个项目，合计推出房源5871套。一线城市仅上海和北京有开盘项目；二线城市除天津外均有开盘项目。
推盘情况：重点城市开盘28个项目，推出近6千套房源
上周（1.28-2.3）重点城市共开盘28个项目，合计推出房源5871套。一线城市仅上海和北京有开盘项目。上海开盘3个项目，推出房源为744套；北京开盘1个项目，推出房源为274套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成都开盘8个项目，推出房源为2055套；武汉和南京均开盘5个项目，推出房源分别为1564套和554套；杭州和重庆均开盘3个项目，推出房源分别为346套和334套。
从单盘推出量看，推出房源套数的是上海的万科天籁湖畔，推出520套房源。成都的成都后花园，推出500套房源，位居第二；武汉的华星融城和成都的经典西悦城，分别推出420套和404套房源，列第三、四位。其余项目推盘量均在400套以下。
产品定位：老推新项目占比近八成，改善占比有所提升
上周（1.28-2.3）开盘项目中老推新项目占比近八成，纯新盘占比21.4%。从产品类型看，改善项目占比有所提升，占比为35.7%，刚需、改善项目占比为21.4%，纯刚需占比超4成，无投资类项目。
去化情况：开盘项目平均去化率近6成，较前一周有所下降
开盘项目平均去化率为58%，较前一周有所下降。一线城市的平均去化率为70%，二线城市的平均去化率为54%。
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