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临近春节重点城市推盘量回落 改善项目占比提升

2019年02月12日17:00 来源:中指研究院
[提要] 上周(1.28-2.3)重点城市共开盘28个项目,合计推出房源5871套。一线城市仅上海和北京有开盘项目;二线城市除天津外均有开盘项目。
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上周(1.28-2.3)重点城市共开盘28个项目,合计推出房源5871套。一线城市仅上海和北京有开盘项目;二线城市除天津外均有开盘项目。

推盘情况:重点城市开盘28个项目,推出近6千套房源

上周(1.28-2.3)重点城市共开盘28个项目,合计推出房源5871套。一线城市仅上海和北京有开盘项目。上海开盘3个项目,推出房源为744套;北京开盘1个项目,推出房源为274套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成都开盘8个项目,推出房源为2055套;武汉和南京均开盘5个项目,推出房源分别为1564套和554套;杭州和重庆均开盘3个项目,推出房源分别为346套和334套。

从单盘推出量看,推出房源套数最多的是上海的万科天籁湖畔,推出520套房源。成都的成都后花园,推出500套房源,位居第二;武汉的华星融城和成都的经典西悦城,分别推出420套和404套房源,列第三、四位。其余项目推盘量均在400套以下。

产品定位:老推新项目占比近八成,改善占比有所提升

上周(1.28-2.3)开盘项目中老推新项目占比近八成,纯新盘占比21.4%。从产品类型看,改善项目占比有所提升,占比为35.7%,刚需、改善项目占比为21.4%,纯刚需占比超4成,无投资类项目。

去化情况:开盘项目平均去化率近6成,较前一周有所下降

开盘项目平均去化率为58%,较前一周有所下降。一线城市的平均去化率为70%,二线城市的平均去化率为54%。

本文来源:《重点城市新开盘监测快报(2019.1.28-2019.2.3)

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