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本土房企勇夺第二名 地产百强武汉地产集团逆势突围

2019年01月31日14:22 来源:房天下产业网
[提要] 2018年中国千亿房企数量达到31家,武汉就汇聚了30家,市场表现可圈可点。以中国房地产百强企业为代表的品牌房企市场份额日渐扩大,但是,本土房企屡战屡退,30强中只有五家本土房企。
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2018年中国千亿房企数量达到31家,武汉就汇聚了30家,市场表现可圈可点。以中国房地产百强企业为代表的品牌房企市场份额日渐扩大,但是,本土房企屡战屡退,30强中只有五家本土房企。

值得一提的是,作为百强房企代表、本土老牌房企,武汉地产集团销售额达到191亿元,位居全市第二名,再创历史新高,引起行业关注,在2019年百强房企研究中,中指研究院华中分院进行了调研,解析这家国资房企的发展之路。

实力地产:大象起舞 助力城市发展 彰显国企担当

随着武汉向“建设国家中心城市”的目标迈进,作为实力型国企,武汉地产集团秉承着“缔造城市价值、建设美好生活”的使命,以工匠精神奉献精品工程,推动城市建设,积极履行社会责任,彰显国企实力担当,成为城市升级发展的中流砥柱。

截至2017年底,武汉地产集团总资产达1200亿元,净资产360亿元。作为“大象”级集团企业,武汉地产集团直接管理的成员公司18家,以市政基础设施建设、公益性公共建筑、房地产开发、保障房及土地储备为主营业务,延伸至产业链上下游的设计、施工、监理、材料生产供应、物业服务,并积极拓展资产管理、文化创意、金融、互联网等新兴业务。

武汉地产集团蝉联14年“中国房地产百强企业”,连续12年荣获“中国房地产年度社会责任感企业”,并荣获中国服务业企业500强、湖北省企业100强、武汉市优秀企业、武汉市突出贡献纳税人、武汉市场信用示范企业等多项荣誉称号。

40年砥砺前行,武汉地产集团取得了一系列令人瞩目的成就。先后建成武汉市民之家、武汉会议中心、武汉社会福利大楼、琴台文化艺术中心(包括琴台大剧院、音乐厅、月湖公园)、辛亥革命博物馆、中山舰博物馆、首义文化园、沙湖公园、武汉医疗救治中心等公益性公共建筑,涉及文化、医疗、教育、体育、行政办公等方面;完成了东湖绿道、中山大道改造、长江大道、东湖隧道、沙湖大桥、东沙湖连通工程、姑嫂树路高架等重大市政基础设施建设,为城市发展注入新的活力;

先后建成了大江园、汉口花园、同鑫花园、锦绣江南、汉口城市广场、光谷188国际社区等数十个大中型居住区,让市民住有所居,住有宜居;承担了约450万平方米的保障性住房建设任务,涵盖经济适用房、廉租房、公租房、棚户区改造、双限房等各种保障性住房类型。

其中,华中地区最大的棚户区改造项目——青山棚户区改造工程、80万吨乙烯还建房、惠民居等项目成为武汉市保障性住房建设的标杆,有效改善了武汉的人居环境。未来,武汉地产集团将不断拓展经营规模和业务领域,助推企业实力再上新台阶,以实力带动企业发展,以实力助力城市建设,再谱发展新篇章。

品质地产:情怀筑梦 铸就百年经典 打造城市名片

武汉地产集团大城“工匠”之手,历经两年的艰苦建设,东湖绿道一期、二期全面建成开放,总长度超过一百公里,为国内最长的5A级景区环湖绿道,并成功入选联合国人居署中国改善城市公共空间示范项目。

东湖绿道,虽由人作,宛自天开,在这条百余里的城市绿色生态长廊上,处处可见武汉地产集团的匠心,大到设计方案,小到路基材料选择,均仔细研究,谨慎考虑。绿道沿线,散布着供游人休憩的驿站。据悉,驿站屋顶所用的陶土瓦是从太湖之畔的宜兴定制而来,而虎皮石墙则更费工夫。窥一斑而知全豹,正是在武汉地产集团的精心雕琢下,“百里绿道、世界典范”从蓝图走向现实,武汉从此多了一张闪亮的世界级名片,广大市民也得以从城市出发,漫步湖边、畅游湖中、走进森林、登上山顶,看湖光山色,听泉语松涛,观渔鸥嬉戏,赏茂林修竹,品渔舟唱晚,享初心放飞。

2018年4月28日,举世瞩目的中印领导人会晤在东湖之畔举行,经由武汉地产集团精心打造的海光水榭和东湖宾馆游步道一一呈现在世人面前,成为向世界展示湖北的形象窗口。

遍布武汉三镇的城市地标,也都镌刻着武汉地产集团的印记,盘龙城遗址博物馆复原城市之根,辛亥革命博物馆弘扬首义精神,中山舰博物馆定格抗战记忆,琴台大剧院让艺术走近生活,市民之家提升公共服务水平,中山大道重现历史繁华,这一系列的经典作品让武汉这座历史文化名城的城市形象得以提升,城市气质得以彰显。对品质的极致追求,是武汉地产集团未曾改变的初心。

创新地产:活力无限 聚力创新之“核” 走出特色之路

在市场竞争中,武汉地产集团以创新思维引领企业发展,不断转变发展模式,调整产业结构,在技术和理念上都向业内标杆企业看齐,致力走出一条创新发展的特色之路。

2018年1月,由武汉地产集团投资建设的全长135米、重8800吨的汉江大道(常青路段)改造工程跨京广铁路客运线转体桥梁,历时87分钟,空中顺时针转体81度,成功跨越汉口火车站西咽喉岔区9股铁路线,实现常青路高架主线结构贯通。这项转体,创造了转体最不平衡、转体桥面最宽、跨越特等站铁路股道数量最多3项世界纪录。

4月,武汉地产集团在黄冈市投资建设的建筑产业化生产基地和一体化建筑外墙系统正式签约落地,这两个项目是对传统建筑方式和建筑材料的革故鼎新,也是贯彻十九大精神、落实绿色发展理念,推进新型城镇化建设的一次生动实践。

作为先行者,武汉地产集团在“创新地产”的道路上又迈出了重要的一步。在第十四届国际绿色建筑与节能大会上,武汉市民之家脱颖而出荣获“三星级绿色建筑标识证书”,成为传播绿色建筑理念、推动和引领湖北绿色建筑高质量发展的标杆项目。自2006年全国推行绿标评价至今,获评三星级绿色建筑标识项目(公共建筑类)仅48个,其中湖北省仅2项。

除了市民之家,武汉地产集团开发的光谷188住宅项目也获得住建部国家绿色建筑三星设计标识。同时,该项目还申请了国际上最先进的绿色建筑认证体系--美国LEED-ND金级认证。而武汉的住宅社区项目获得绿色三星认证,光谷188还是首例。此外,"为未来而设计",与"互联网+"结合的智慧社区,武汉地产集团也已谋划布局,目前正在与腾讯、烽火科技等高科技企业进行沟通接洽,未来将联合开展智慧社区、智能家居研发,共同推动房地产开发进入智慧时代。

在国家加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场政策的号召下,武汉地产集团积极探索租赁住房的建设运营模式,启动了首个自建租赁房项目,打造开发+租赁的良性互动格局。通过提前谋划、抢占先机,武汉地产集团将在住房租赁市场上开辟企业发展的新天地,为集团实现跨越式发展注入新活力。

红色地产:不懈登攀  坚持党的领导,激发红色动力

实力、品质与创新背后,少不了具有凝聚力、战斗力、高素质的强大团队。如何让团队凝神聚气?靠的是具有特色的党建。

东湖绿道二期建设现场,每天都能看到一群佩戴"东湖绿道共产党员"红袖章的党员奔波在一线,监督质量进度、指导工人施工。来自东湖绿道二期建设、施工、监理各方的72名共产党员组成的"联建共创党支部"成为绿道建设"主心骨"。

2016年初,武汉地产集团与南国置业合资打造的汉口城市广场项目与区团委合作,为年轻创业就业者免费提供1000平方米的公益众创空间,还开展寒暑假托管、青少年课堂,为青年志愿者服务站提供平台。

2017年8月,汉口城市广场项目与后湖街联合成立了武汉第一家商圈党组织,开创了国企购物中心与群团组织开展公益项目之先河。商圈党组织整合商户资源,吸引思想素质高的大学生加入"红色物业",在汉口城市广场营造"红色文化"氛围。下一步还将打造"红色物业"双创体系,为商户、入驻者提供创业、技能培训等多项服务。

作为后湖地区第一个商业综合体,汉口城市广场的定位就是为后湖片区社区居民服务。汉广周边有10万户家庭,从2014年开业至今,日均人流量达5万人,已经成为后湖居民生活、购物、社交、文化娱乐的重要平台。从成立之初,汉口城市广场就广泛与社区、街道密切联系,与社区联合举办"红歌会",与江岸区体育局开展全民健身舞大赛,还多年承办江岸区青歌赛,并为社区广场舞大赛提供活动空间。

一主多元,两轮驱动:做优秀城市运营商

武汉地产集团坚持推进“一主多元,两轮驱动”发展战略,以房地产开发为“根”,牢抓主业不放松,同时继续推进城市基础设施、公共建筑、保障性住房、土地储备、金融、文创及产业链相关产业多元化发展。既发展实业经营,也注重资本运作,设立基金公司,发行海外债,投资参股银行、证券、保险、科技、商贸等知名企业和上市公司,不断扩大在资本市场上的影响力。聚焦主业,兼顾辅业,实业与金融并重,打造全产业链,是武汉地产集团坚定不移的战略道路。

武汉地产集团与时俱进,打造开放式平台,深化对外交流,坚持合作共赢。与电建地产合作的泛悦城和重庆洺悦城项目成功上市,与建发集团合作的厦门项目正在积极推进中,与地铁集团合作开发武汉市首个地铁上盖物业项目,与公交集团合作推进公交站场开发,与北京卫星厂合作的城星公司逐步步入正轨,从资产、项目、技术、管理等方面开展全方位的合作,通过资源互补、优势共享实现战略目标。

2018年以来,武汉地产集团成功投放了武汉市首单35亿棚改保险债权计划,顺利摘牌17亿元棚改基金,推动首只独立管理的5亿国企混改基金取得基金业协会备案。同时,首笔资产证券化业务在上交所通过,实现此类业务零的突破。武汉地产集团境外债成功发行,创下了省内国企境外债发行单笔规模最大的记录,在国际资本市场上完成了一次精彩的首秀。

结语:

2018年武汉地产集团改革发展的第40个年头。四十年来,在“苟日新、日日新、又日新”的城市面貌背后,武汉地产集团既是见证者,也是参与者,更是推动者。从一条条大道高架到一座座跨越桥梁,从艺术的殿堂到服务市民的窗口,从别致的高档小区到暖心的保障人居,从土地储备到未来新城,从地产开发到新兴行业,武汉地产集团勇立潮头,奋楫前行,不断提升城市价值,改善人居环境,真切践行了“缔造城市价值、建设美好生活”的企业使命,将“每天不一样”的城市追求变成现实。

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