上周重点监测房企共拿地25宗，总出让金约253.23亿元，总出让金较前一周上升。1月11日，苏州市国土资源局以拍卖的方式出让编号为苏地2018-WG-40号地块，龙湖+首开联合体以40.62亿元总价斩获该地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有张江高科、城投控股、美的地产、建发房产、华润置地、华侨城、阳光城集团、绿城中国、电建地产、新城发展控股、龙湖集团、京投发展联合体、旭辉集团和金辉集团等。

上周品牌房企共融资28笔，融资额约为244.8亿元。

一、土地储备

1.上海城投、张江高科两家国企12.2亿元摘得浦东4宗租赁地

1月7日，上海浦东新区成功以底价出让6宗租赁用地。

其中，上海张江集团以5.6亿元包揽孙桥社区单元3宗地块，地块编号分别为201818701-03，楼面均价分别为5580元/平方米、5506元/平方米、5544元/平方米，总用地面积22183.50平方米、17543.70平方米和10034.60平方米，成交价为2.48亿元、1.93亿元和1.22亿元。

另外，上海城投以6.5亿元竞得康桥工业区租赁住宅用地，楼面价4887元/平方米。总用地面积53547.2平方米，容积率2.5，东至箭桥路，南至宁丰路，西至E08B-04地块，北至康科路，保证金1.31亿元，成交价为6.54亿元。

2.美的置业底价9.76亿元摘江苏常熟一商住地

1月8日，江苏常熟成功以底价出让一宗商住地，竞得者为徐州市美的新城房地产发展有限公司（美的地产），成交价格9.76亿元。

该宗地块编号为“2019A-001”，位于高新区隐湖路以南、福泰路以西，是一宗商住用地。总用地面积5.1万平方米，容积率2.6，规划建筑面积13.27万平方米，起拍价9.76亿元，起拍楼面价7354元/平方米。

3.建发国际8.58亿元竞得福建莆田一宗4.69万平方米宅地

1月8日晚间，建发国际投资集团有限公司公告称，公司间接全资附属公司厦门益悦置业有限公司以8.58亿元竞得福建莆田一宗地块。

公告中称，益悦于2019年1月8日与福建华兴签订成交确认书。确认益悦成功竞得位于中国福建省莆田市荔城区玉湖片区范围内（土地编号：PS拍-2018-33号）的土地使用权。总代价为人民币8.58亿元。

该土地位于中国福建省莆田市荔城区玉湖片区范围内，交通便利，周边配套成熟。该土地总用地面积约4.69万平方米，总计容建筑面积不超过约12.19万平方米，土地用途为其他普通商品住房用地，土地使用权出让年限为住宅70年。

4.华润置地21.2亿元首进汕尾，拿CBD大型商业综合体地块

1月8日，华润置地分别以11.73亿元和9.47亿元竞得汕尾市中央商务区站前路SW-HCHZH-E17、SW-HCHZH-E25号商业综合体地块，楼面价分别为1704元/平方米和1678元/平方米。

该项目总用地面积37.46万平方米，总计容建面125.28万平方米，位于中央商务区的北侧、距离汕尾高铁站约1-2 公里距离，紧邻站前大道，陆路交通便利性较好。

5.华侨城6.8亿元首摘深汕合作区宅地，小漠文旅小镇项目落地

1月8日，深汕特别合作区出让1宗二类居住用地，宗地编号为X2018-0005，总用地面积13.54万平方米。最终，该地块由深圳华侨城房地产有限公司以楼面价4590.9元/平方米、总价6.84亿元竞得，据称这是华侨城首次进驻深汕特别合作区。

X2018-0005地块位于小漠南君寮片区，总用地面积13.54万平方米，规划容积率1.1，规划用途为二类居住用地，起价6.84亿元。

6.阳光城以5.81亿摘云南昆明三宅地

1月9日，云南省昆明市安宁市土地矿产交易中心以拍卖的方式出让三宗城镇住宅用地，总出让面积为14.98万平方米，最终，上述三宗地块均由阳光城旗下的昆明阳光城达通房地产开发有限公司以5.81亿元斩获。

三宗地块的编号为ANCB-2018T003、ANCB-2018T004、ANCB-2018T005，地块均位于安宁市太平新城街道，面积分别为5.31万平方米、5.95万平方米、3.72万平方米，土地性质为城镇住宅用地，容积率均大于1.0且小于或等于2.0。

其中，T003号地块的起拍价为1.74亿元，T004号地块的起拍价为1.95亿元，T005号地块的起拍价为1.22亿元，三宗地块的总起拍价位4.91亿元，最终，地块均由阳光城旗下的昆明阳光城达通房地产开发有限公司以5.81亿元竞得。

7.郑州27.49亿元成交两宗宅地，绿城、电建均揽储

1月9日，河南郑州滨河国际新城2宗宅地挂牌出让，竞得者分别为河南锦江置业有限公司（绿城集团）和郑州绿博文创置业有限公司（电建地产），总成交价格27.49亿元，总出让面积14.31万平方米。

其中，河南锦江置业有限公司（绿城集团）以总价14.23亿元，折合楼面价8804元/平方米的价格拿下郑政出[2018]168号（网）号地块。据了解，地块位于经开区滨河国际新城，经开第十六大街东、经南十三路北，总用地面积8.08万平方米。土地用途为城镇住宅用地（地下交通服务场站、人防设施），出让年限城镇住宅70年（地下50年），容积率2.0，绿化率35%，建筑限高100米。

另外，郑州绿博文创置业有限公司（电建地产）以总价13.26亿元、楼面价8519元/平方米竞得郑政出[2018]169号（网）地块。据悉，该地块位于经开区滨河国际新城，经南十四路以南、经开第十五大街东。总用地面积6.23万平方米，地块用途为城镇住宅用地（地下交通服务场站），出让年限城镇住宅70年（地下50年），容积率2.5，绿化率35%，建筑限高100米。

8.天津出让四宗宅地，新城以8.78亿元竞得一宗商住

1月9日，天津以底价成交4宗宅地。

其中，新城控股则以总价8.78亿元竞得宁河桥北新区宅地，用途为城镇住宅、商服、公共设施，出让年限城镇住宅70年、商服40年、公共设施50年，规划建筑面积282607.70平方米，楼面价约3107元/平方米，保证金4.39亿元，起始价8.78亿元。

竞得人需在签订《挂牌地块成交确认书》同时，需与宁河区人民政府合作交流办公室签订协议，在宁河辖区投资建设建面不低于9万平方米的商业综合体，且需整体经营不低于20年，不得分割销售。

9.成都成交6地块，龙湖9.44亿获郫都地块、华侨城落子大邑

1月9日，成都集中出让8宗地块，分别是郫都地块、大邑安仁地块、高新东区4宗人才公寓用地及新都2宗商住用地。最终成都8宗地块成交6宗，2宗流拍。龙湖、华侨城分别拿下郫都、大邑安仁地块。

经过前后5家开发企业参与角逐，最终龙湖以9.44亿元竞得郫都地块，成交楼面价6200元/平方米。该地块位于郫都区郫筒街道望丛社区，总用地面积76820.90平方米，起拍价4300元/平方米。

大邑地块则由成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司（华侨城）以底价2.24亿元摘下，成交楼面价3250元/平方米。该地块位于大邑县安仁镇集镇区，总用地面积57530.32平方米，容积率1.2，建筑密度小于等于30%，土地用途为住宅用地。

10.华侨城底价1.54亿元竞得四川成都安仁镇两宗宅地

1月9日消息，成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司（华侨城）以底价约1.54亿元竞得四川成都安仁镇共两宗住宅用地，总用地面积合计约6.88万平方米。

地块一编号为DY2018-012（252），总用地面积约5.6万平方米，容积率大于1不大于1.2，规划建筑面积6.72万平方米。

地块二编号为DY2018-012（211），总用地面积约1.28万平方米，容积率不大于1.0，规划建筑面积1.28万平方米。

11.华侨城23.34亿摘深圳坪山中心区商业地

1月11日，深圳市土地房产交易中心以拍卖的方式出让一宗编号为G11337-0105的商业用地，总用地面积为2.46万平方米，最终，由深圳华侨城股份有限公司（华侨城）以底价23.34亿元摘得该地块。

该地块位于坪山区中山大道与体育二路交汇处西南侧，总用地面积为2.46万平方米，规划建筑面积为19.69万平方米，土地用途为商业用地，土地使用年限为40年。该地块的挂牌起始价为23.34亿元，保证金约为4.67亿元，该地块仅有华侨城一家房企参拍，最终，由深圳华侨城股份有限公司以底价23.34亿元成交。

12.京投联合体37.2亿夺北京丰台区涉宅地

1月11日，北京市规划和国土资源管理委员会以拍卖的方式出让一宗位于丰台区花乡郭公庄村的二类居住、综合性商业金融服务业及基础教育用地，最终，该地块由京投置地+京投公司+郭公庄投管公司联合体以37.2亿元总价斩获。

该地块的编号为京土整储挂(丰）[2018]048号，为北京市丰台区花乡郭公庄村1518-L01等地块（地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）土地一级开发项目B地块）二类居住、综合性商业金融服务业及基础教育用地，位于丰台区花乡郭公庄村，总用地面积为6.81万平方米，建设用地面积为5.67万平方米，规划建筑面积为16.23万平方米。

该地块的起拍价为32.77亿元，地块吸引了京投置地+京投公司+郭公庄投管公司、保利、华润、招商、中骏等企业参与竞拍，最终，该地块由京投置地+京投公司+郭公庄投管公司以37.2亿元总价斩获。

13.苏州四宗地拍出78.83亿元，龙湖首开联合体、旭辉、金辉均落子

1月11日，苏州市国土资源局以拍卖的方式出让编号为苏地2018-WG-40号至43号共4宗城镇住宅用地，总出让面积为23.87万平方米，最终，四宗地块均成功出让，总揽金78.83亿元。

龙湖+首开联合体以40.62亿元总价斩获苏地2018-WG-40号地块，折合楼面价1.79万元/平方米，资料显示，苏地2018-WG-40号地块为上述四宗地块中面积的一宗，总出让面积为10.33万平方米，该地块位于吴中区开发区通达路东侧、东方大道南侧。

金辉旗下的苏州京弘源企业管理咨询有限公司以12.52亿元总价摘得苏地2018-WG-42号地块，折合楼面价1.79万元/平方米。苏地2018-WG-42号地块起拍价为11.72亿元，起拍楼面价为1.68万元/平方米，地块位于相城区元和街道元和塘西、西八路（规划）北，总用地面积为4.36万平方米，容积率大于1.0且小于或等于1.6，规划建筑面积为6.98万平方米，地块用途为城镇住宅用地。

其次，旭辉旗下的旭能（香港）有限公司以14.56亿元竞得苏地2018-WG-41号地块，折合楼面价1.42万元/平方米，而旭辉旗下另一子公司旭辉地产（香港）有限公司以11.13亿元总价摘得苏地2018-WG-43号地块，折合楼面价1.12万元/平方米。

二、投资融资

1.滨江集团发行9亿元短期融资券偿还有息借款，期限365天

1月7日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2019年度期短期融资券募集说明书。

该笔短期融资券注册金额35亿元，本期发行金额9亿元，发行期限365天，发行人为杭州滨江房产集团股份有限公司，信用评级机构为联合资信评估有限公司，发行主体评级AA+，债项评级A-1,评级展望为稳定。

公告显示，短期融资券中的9亿元拟用于归还发行人即将到期的中期票据，以及26亿元拟用于偿还银行贷款及部分利息。本期短期融资券募集资金9亿元，拟全部用于偿还有息借款，该笔有息借款金额为9亿元，利率8%，用于开发宁波市诺德学府。

2.宝龙地产将发行2亿美元优先票据，年利率9.125%

宝龙地产控股有限公司1月8日早间公告，公司将发行本金总额2亿美元的优先票据，利息按年利率9.125%计算，票据将于2021年1月14日到期。

宝龙地产此次拟发行本金总额2亿美元的票据，票据认购价将为票据本金额的99.331%，利息按年利率9.125%计算，自2019年7月14日开始计息，每半年付息一次。除非根据票据条款提前赎回，否则票据将于2021年1月14日到期。

3.富力完成发行15亿元超短期融资券，利率5.5%

广州富力地产股份有限公司公布，公司于2019年1月8日发行了广州富力地产股份有限公司2019年度期超短期融资券，实际发行总额15亿元，票面利率5.5%。

上述债券名称为广州富力地产股份有限公司2019年度期超短期融资券，简称19富力地产SCP001，计划与实际发行总额皆为15亿元，平价发行，发行利率为票面利率5.5%（发行日9M的SHIBOR+2.12%），期限270日，起息日为2019年1月10日，兑付日为2019年10月7日。

关于申购情况，有效申购家数13家，有效申购金额33.3亿元，、申购价位分别为6.5及5.5，簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，主承销商为中国建设银行股份有限公司。富力地产表示，本期超短期融资券拟用于偿还到期超短期融资券、偿还金融机构借款及补充营运资金，募集资金用途符合国家法律法规及政策要求。

4.中骏集团发行5亿美元2021年到期优先票据，年利率8.75%

1月8日，中骏集团控股有限公司发布公告称，公司连同附属公司担保人于今日与汇丰、瑞银、中信银行（国际）、国泰君安国际及海通国际就本金总额为5亿美元的优先票据发行订立购买协议。该票据除非根据票据条款提前赎回或购回，否则票据将于2021年1月15日到期。票据的年利率将为8.75%。

根据购买协议，中骏集团于2021年1月15日前任何时间，可选择按相等于票据本金额100.0%的赎回价，另加计至（但不包括）赎回日期的适用溢价及应计未付的利息（如有），赎回全部（不可为部份）票据。

5.苏州高新10亿元定向债务融资工具获准注册

1月9日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布公告称，公司近日收到了中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》，同意接受公司定向债务融资工具注册。

苏州高新定向债务融资工具注册金额为10亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效，由中国建设银行股份有限公司主承销。

此外，苏州高新在注册有效期内可分期发行定向债务融资工具，接受注册后如需备案发行的应事前先向交易商协会备案。

6.中南建设为西安两公司合共3.7亿元融资提供担保

1月9日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，中南建设拟为西安两家子公司3.7亿元融资提供担保。

中南建设控股子公司西安伍雄置业有限公司向陕西关天金融信息服务有限公司借款1.3亿元，期限3个月；中南建设控股子公司西安驰翔置业有限公司向中国民生银行股份有限公司西安分行借款2.4亿元，期限24个月。

中南建设分别为上述两家子公司的有关融资提供连带责任保证担保，担保金额分别为1.3亿元、2.4亿元。

7.路劲建议发行4亿美元优先票据，利率7.75%

路劲基建有限公司1月10日早间公告称，建议发行4亿美元担保优先票据，利率7.75%，于2021年到期。

据公告披露，此次发行人RKPF Overseas 2019 (B) Limited为路劲的全资子公司，发行人、路劲及担保人与汇丰、摩根大通及中信银行（国际）已于1月9日就发行新票据订立认购协议。新票据将由路劲及担保人担保，汇丰、摩根大通及中信银行（国 际）为新票据发行之联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人。

据悉，本次发行的新票据将由发行日期起按年利率7.75%计息，并须每半年支付。总金额为4亿美元的担保优先票据，于2021年4月18日到期。

8.明发集团拟发行2亿美元债券，利率高达15%

1月10日晚间，明发集团（国际）有限公司公告称，拟发行2亿美元于2020年到期按15.0%计息的债券。于2019年1月10日，明发集团与配售代理联合证券有限公司订立配售协议。据此，配售代理同意作为有关明发发行债券及配售代理按私人配售基准配售债券的公司配售代理。

配售协议所载先决条件达成后及受限于配售协议的条款及条件，配售代理应尽力配售及促使认购人认购及支付本金总额为2亿美元的债券。

此外，配售代理应尽力按相等于债券本金额100%另加由2019年1月16日至各交割日期的应计利息的价格配售债券。公告中称，若完成配售，则发行债券的估计所得款项净额将约为1.996亿美元。明发拟将所得款项净额用于本集团若干现有债务的再融资及用于集团一般企业用途。

9.力高集团发行2.5亿美元13.5%优先票据用于再融资等

力高地产集团有限公司1月11日早间发布公告称，公司连同附属公司担保人与瑞信、瑞士银行、巴克莱及东方证券（香港）于1月10日就票据发行订立购买协议。

力高集团将发行本金总额为2.5亿美元的票据，票据于2019年1月22日起（包括当日）按年利率13.5%计息，到期时支付，利息支付日期为2019年7月22与2020年1月21日。同时，该票据的发售价将为票据本金额的100%，到期日为2020年1月21日。

公告披露，瑞信、瑞士银行及巴克莱为票据发售及出售的联席协调人，其连同东方证券（香港）为票据发售及出售的联席账簿管理人及联席牵头经办人，彼等亦为票据的初始购买人。

力高集团表示，该公司有意将票据发行的所得款项净额用于为其若干现有债务再融资以及其他一般公司用途。同时，该公司或会因应市场状况的变化而调整其计划，并重新分配所得款项净额的用途。

10.融创拟发行6亿美元优先票据，年利率8.375%

1月11日早间，融创中国控股有限公司发布公告称，公司拟发行本金总额为6亿美元的票据，年利率8.375%，票据将于2021年1月15日到期。

融创此次发行美元票据本金总额为6亿美元，平价发行，年利率8.375%，票据将自2019年1月15日（包括该日）起计息，每半年付息一次，除非根据票据的条款提前赎回，否则票据将于2021年1月15日到期。

11.金科股份为16间参股和控股公司融资提供53.49亿元担保

1月11日，金科地产集团股份有限公司公布，其为其16间参股和控股公司融资提供53.49亿元担保。

公司持股99.41%的控股子公司重庆中讯物业发展有限公司接受华润深国投信托有限公司提供的不超过38000万元贷款,期限2年。中讯物业以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供全额连带责任保证担保，其他股东方向公司提供反担保。

公司持股55%的控股子公司重庆金科兆基房地产开发有限公司（以下简称“金科兆基”）接受中国邮政储蓄银行重庆分行提供的不超过33500万元贷款,期限3年。民生银行重庆分行为上述贷款出具35000万元借款保函，金科兆基以其自有项目土地使用权向民生银行重庆分行提供反担保抵押，公司控股子公司重庆市金科骏凯房地产开发有限公司以持有金科兆基55%的股权向民生银行重庆分行提供反担保质押，公司向民生银行重庆分行提供连带责任反担保保证。金科兆基向公司提供反担保。

公司持股51%的控股子公司北京金科德远置业有限公司（以下简称“金科德远”）接受北京银行通过北方国际信托股份有限公司设立单一信托计划提供不超过75000万元的贷款，期限36个月。金科德远以其自有项目土地及在建工程提供抵押担保，公司按照权益比例为本次交易提供38250万元连带责任担保，且金科德远向公司提供反担保。

公司持股51%的控股子公司重庆中峰房地产开发有限公司（以下简称“重庆中峰”）分别接受农业银行重庆渝中支行提供的不超过10000万元及5000万元贷款,期限3年。公司及其控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）分别为其提供金额10000万元及5000万元连带责任保证担保,重庆中峰其他股东重庆益欣房地产开发有限公司（以下简称“益欣公司”）为本次交易按照49%的权益比例向公司
公司持股34%的控股子公司天津金桂力城房地产开发有限公司（以下简称“天津金桂力城”）接受大连银行天津分行提供的不超过40000万元的贷款，期限36个月。天津金桂力城以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司按照权益比例为本次交易提供13600万元连带责任担保，且天津金桂力城向公司提供反担保。

公司控股子公司株洲财富兴园置业发展有限公司（以下简称“株洲财富兴园”）接受光大银行株洲分行提供的不超过31500万元的贷款，期限2.5年。株洲财富兴园以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供连带责任保证担保。

公司控股子公司重庆市金科骏耀房地产开发有限公司（以下简称“金科骏耀”）接受兴业银行重庆分行提供的不超过26000万元的贷款，期限24个月。金科骏耀以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供连带责任保证担保。

公司控股子公司重庆骏功房地产开发有限公司（以下简称“重庆骏功”）接受工商银行重庆建新北路支行提供的不超过70000万元贷款，期限3年。重庆骏功以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供连带责任保证担保。

公司持股50.1%的控股子公司贵阳鑫科天宸房地产开发有限公司（以下简称“鑫科天宸”）接受民生银行贵阳分行提供的不超过100000万元的贷款，期限3年。鑫科天宸以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司按50.1%的股权比例为其提供连带责任保证担保，且鑫科天宸向公司提供反担保。

公司持股80%的控股子公司重庆市雅云房地产开发有限公司（以下简称“重庆雅云”）接受中国光大银行股份有限公司重庆分行提供的不超过40000万元贷款,期限2年。重庆雅云以其自有项目土地使用权提供抵押担保，重庆市金科实业集团科润房地产开发有限公司（以下简称“金科科润”）以持有重庆雅云80%的股权提供质押担保，公司为其提供全额连带责任保证担保，且重庆雅云向公司提供反担保。

公司为控股子公司成都金瑞祥房地产开发有限公司（以下简称“成都金瑞祥”）接受上海银行成都分行提供的不超过25000万元的贷款，期限2.5年。成都金瑞祥以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司为其提供连带责任保证担保。

公司持股50%的控股子公司许昌金康房地产有限公司（以下简称“许昌金康”）接受中原银行许昌分行提供的不超过30000万元的贷款，期限24个月。许昌金康以其自有项目土地使用权为其提供抵押担保，公司控股子公司郑州金科百俊房地产开发有限公司（以下简称“郑州百俊”）以持有许昌金康50%的股权提供质押担保，公司与其他股东方的关联企业均为其提供全额连带责任保证担保。

公司持股51%的控股子公司陕西金润达房地产开发有限公司（以下简称“陕西金润达”）接受广发银行西安分行提供的不超过40000万元贷款,期限3年。陕西金润达以其自有项目土地使用权提供抵押担保，并以其存单提供质押担保，公司为其提供全额连带责任保证担保。陕西金润达向公司提供反担保。

公司持股50.5%的控股子公司重庆西道房地产开发有限公司（以下简称“重庆西道”）接受工商银行重庆渝北支行提供的50000万元贷款，期限3年。重庆西道以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司控股子公司重庆璧山区金科众玺置业有限公司以持有重庆西道50.5%的股权提供质押担保，公司与其他股东方的关联企业均为其提供全额连带责任保证担保，且重庆西道向公司提供反担保。

公司持股30%的参股公司成都领跑接受工商银行成都青龙支行提供的不超过60000万元贷款，期限3年。成都领跑以其自有项目土地使用权提供本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。额抵押担保；公司全资子公司成都金科房地产开发有限公司（以下简称“成都金科”）按照持有成都领跑的权益比例为本次交易提供额不超过21000万元连带责任保证担保,且成都领跑向成都金科提供反担保。

公司持股20%的参股公司广西淼泰接受光大银行南宁分行提供的不超过28000万元贷款，期限3年。广西淼泰以其自有项目土地使用提供抵押担保；公司为其提供28000万元连带责任保证担保；其他股东陆芬娥、南宁市玉桶金房地产开发有限责任公司为本次交易分别按照68%和12%的持股比例向公司提供反担保，且广西淼泰向公司提供反担保。

12.建发房产完成发行7亿超短期融资券，年利率3.7%

1月11日，厦门建发股份有限公司发布公告称，2019年1月9日，公司控股子公司建发房地产集团有限公司（以下简称“建发房产”）在中国银行间市场发行了2019年度期超短期融资券7亿元人民币，资金已于2019年1月10日到账。

上述超短期融资券名称为建发房地产集团有限公司2019年度期超短期融资券，简称19建发地产SCP001，计划发行总额及实际发行总额皆为7亿元，平价发行，发行年利率3.70%，期限260日，起息日为2019年1月10日，兑付日为2019年9月27日，主承销商为中国银行股份有限公司。

三、企业动态

1.绿地拟投450亿元联手中科院于青岛造科技及产业小镇

1月7日，绿地控股宣布与中国科学院大学、青岛市城阳区政府签约，据此，投资总额达450亿元的国科健康科技小镇和绿地产业小镇项目将落户青岛市城阳区。

据了解，国科健康科技小镇项目，总占地面积约1900亩，总建筑面积约180万平方米，总开发周期约6年，预计总投资约300亿元。项目主要包括健康、教育、双创基地三大板块，将打造成为示范医疗健康小镇，主要产业项目及配套包括了学术中心，研究中心，以及医疗中心。

另外，绿地产业小镇项目总占地面积约500亩，总开发周期约3-4年，预计总投资约150亿元。拟建设绿地全球贸易港青岛中心，打造集进口贸易交易中心、进口贸易总部基地、高端酒店、酒店式公寓和高端住宅为一体的产城融合项目，总开发周期约3-4年。

上述两个小镇所处的青岛市城阳区，是环胶州湾经济聚集带的中坚地带。目前，绿地在济南、青岛等地累计投资项目21个，实现“地产+多元产业”综合投资模式，建设面积约1500万平米，累计投资约1500亿元。

2.万科551亿购广信房产资产包完成交割，将引入合作方共同开发

1月9日晚间，万科企业股份有限公司公告称，公司购入广信房产资产包已完成交割。

公告中称，1月9日，万科下属企业广州市万科房地产有限公司的全资子公司广州市万溪房地产有限公司与破产清算组签署《关于改制土增税预估及转让款确认书》，双方结束对广东省信托房产开发公司、广东国际信托投资公司广州房地产分公司的共同监管。破产清算组于2019年1月9日向广州万溪移交两家公司的实际控制权。

截至本公告日，广州万溪累计向破产清算组支付投资权益款及债权转让款人民币201亿元，并按《转让协议》的约定继续履行其他义务。

万科于公告中表示，将引入合作方共同开发本次交易标的旗下房地产项目。目前多个意向合作方已分别出具“联合投资承诺函”，具体合作事宜尚在协商中。未来如达成合作，公司在两家公司拥有的权益比例将发生变更。

3.金科酒店首入湖南张家界，与荣融房地产签合作协议

金科股份1月9日宣布，近日，金科酒店管理集团与湖南荣融房地产开发有限公司正式签署合作协议，这是金科酒店首次进入湖南张家界，标志着金科酒店品牌在长江旅游带形成了多城市连线。

据悉，金科酒店集团在2018年已与多家地产企业达成了合作协议，由业主方委托金科对其名下商业地产项目中的酒店项目进行全权委托管理经营。2018年4月，金科酒店管理集团首次入驻江西及再次进驻贵州，正式签约江西萍乡金科铂嘉大酒店、贵州金科邑廷金海雪山水疗度假酒店、重庆师范大学地理与旅游学院。

彼时，金科酒店管理总数达23家，其中自持经营酒店6家，自持筹备酒店3家，外接轻资产委托管理酒店14家，包含高端品牌铂嘉、金科，中端品牌邑廷、圣嘉、熙渡、千回里。据了解，WeWork自从2018年在深圳开设个办公空间以来，目前已经在深圳拥有三个办公地点。

4.华侨城签约东莞道滘镇打造水乡特色小镇，面积近8平方公里

1月9日，华侨城华南集团与东莞道滘镇签订了全面战略合作框架协议，双方将合作建设东莞水乡道滘特色小镇项目，项目总投资约300亿元，将统筹土地近8平方公里。

东莞道滘镇一个是拥有700年历史的水乡古镇，此次与华侨城联手打造的东莞水乡道滘特色小镇项目，定位为粤港澳大湾区文化体验新地标。

据悉，项目选址为道滘TOD站点区域，规划欢乐水岸、欢乐水世界两大业态集群，将以打造广东省水乡旅游核心区、国家水乡生态文明建设示范区为目标，以佛莞惠城际道滘TOD站点为核心，打造大型文旅综合性项目。据了解，道滘特色小镇项目将带来居住人口8万-10万人，新增就业5万人，游客量达500万人次。

5.历时两年终联手，招商蛇口牵手深圳免税集团发展邮轮免税业务

1月10日据招商蛇口官微宣布，招商局蛇口工业区控股股份有限公司旗下的深圳迅隆船务有限公司与深圳市国有免税商品（集团）有限公司签订战略合作协议。此次签署战略合作协议，招商蛇口与深圳免税集团将就邮轮免税消费业务等进行合作。

事实上，招商蛇口与深圳免税集团的渊源要从2016年说起。2016年12月22日，招商蛇口母公司招商局集团董事长李建红与深圳免税集团董事长陈少群、总裁尤江伟一等人在香港进行交流，彼时，双方就未来业务领域的合作空间和合作方式交换了意见。两年后，2018年9月11日，招商局集团明确，将深圳免税集团开展免税业务合作洽谈。9月14日，招商蛇口与深圳免税集团就船舶免税、市内免税等潜在合作方向进行初步接洽，并于随后的10月份，就项目合作进度表、签署合作意向书、合资公司方案等相关工作进行了交流。

2018年12月18日，深圳免税集团与招商蛇口就战略合作意向书文本达成一致。而2019年1月10日举行的战略合作意向书签署仪式表明，双方的合作正式确立。招商蛇口表示，此次迅隆船务与深圳免税集团签署战略合作协议，是对双方前期合作共识的充分贯彻和落实，标志着双方合作进入全新的发展阶段。“以此为起点，双方将不断深化合作，优势互补、强强联合，持续扩大业务规模、拓宽合作领域，共同推进中国免税消费市场的繁荣发展。”

6.朗诗绿色集团牵手日本SHIP集团，就养老服务、不动产领域展开合作

据朗诗绿色集团1月11日消息，该集团于2018年12月加大布局养老服务不动产领域，同时在融资方面得到新的突破。

2018年12月17日，日本SHIP集团会长古川国久、住友商事总代表古场文博等与朗诗绿色集团进行交流。朗诗集团表示，三方未来将在养老服务领域及不动产领域将开展更多有针对性的协作。

回顾朗诗绿色集团2018年12月份，除了养老服务领域的拓展外，朗诗在公寓领域也不断发力。12月24日，平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”取得上海证券交易所的无异议函，该专项计划为REITs产品，由平安不动产联合深圳平安大华汇通财富管理有限公司共同实施，储架规模达50亿元，可在无异议函有效期内分期发行。其中，首期产品发行规模为10.68亿元，期限18年，每3年设置开放期，优先级证券获得了3A信用评级，底层资产为位于上海市浦东新区外高桥板块的朗诗寓森兰项目。

值得一提的是，12月12日，朗诗绿色集团董事长田明在公开场合表示，在一线城市的发展机会集中在都市圈新开发物业与核心区的城市更新改造上。