中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）成立于1998年，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817），是香港恒生综合指数成份股之一。上市十年时间里，中国金茂凭借其对市场的敏感把握以及自身强有力的产品能力，2018年成功跻身中国房企25强俱乐部，足迹也从刚开始的上海一城遍至三十余座城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

品质铸就发展，巩固房地产公司排名30行业地位

在过去的10年里，中国金茂坚持品质领先，持续精研中国人群的改善性需求。中国金茂在2015年崭露头角：当年中国金茂的物业开发签约销售额及土地一级开发销售额合计301亿元，实现了约39.5%的增长。2016年，中国楼市在去库存的大背景下，房地产市场整体量价齐涨，中国金茂表现出色，实现了61%的增长。2017年，中国金茂在销售额、回款额、结转收入、净利润、土地储备这五大类核心指标上，均达到历史新高。签约规模同比增长43%达到693亿，且达成了净利润89%的高增长。

图：中国金茂2013-2018年销售业绩变化情况

截止2018年11月30日，中国金茂累计取得签约及成交销售金额1138亿元，同比增长110%。成熟的城市运营模式、执着的品质追求，让中国金茂在2018年实现了业绩的飞速增长。这意味着，城市运营战略在业绩上的贡献正在显现，中国金茂正式进入了发展的快车道。

坚持城市运营商，释放城市未来生命力

中国金茂长期坚持城市运营商的战略定位，以“释放城市未来生命力”为己任，致力于为城市化创造经济、环境和社会综合价值。金茂的城市运营有三大模式：城市核心综合体、城市新城、特色小镇。三种模式之下，金茂城市运营项目的优势在于规划领先、产业创新、功能复合、环境友好、形象国际化。

中国金茂的“城市运营”有三个维度：从时间来看，城市运营商将经历规划、拆迁、建设、持有、销售、运营全部过程；从空间来看，城市运营项目土地面积在1000亩以上，建筑体量超过500万平方米；从内涵来看，城市运营商要建设的是多业态、多配套、产城融合的城市。

图：中国金茂城市运营代表项目

目前中国金茂已完成37座热点城市的战略布局，已经打造了上海星外滩、长沙梅溪湖国际新城、丽江金茂谷镇、青岛中欧国际城、南京青龙山国际生态新城、南京康养小镇等一系列城市级明星项目。

绿色健康+智慧科技，不断创新的地产百强企业

2017年中国金茂在上市十周年之际，提出了“臻绿品质”的绿色新模式，以树立中国城市运营绿色典范为目标，并重新梳理了生态城市、生命建筑、“零碳”运营三个战略定位方向。

图：中国金茂“臻绿品质”三大战略定位方向

截至2017年12月底，中国金茂获得各类绿色建筑标识共计109个，占总开发项目90%以上，占比在同行内位居；另外，已满足绿色标识设计要求的项目总建筑面积高达1206万平方米；还开发了3个生态城、共计13.22平方公里。

图：中国金茂-金茂府2.0

智慧科技产业链则是金茂选择的新领域，中国金茂与众多家电企业、高科技公司的合作已经展开。不同部品间协议的打通将对家居物联网的发展进程起到不可估量的影响。

当绿色健康产业链与智慧科技产业链构建完成，以中国金茂为核心的科技智能家居生态平台就将形成。纵向上，它完成了从设计研发、生产到运维的产品闭环；横向上，它在智慧平台的支持下，囊括了人居生活、甚至是城市生活相关的科技系统、能源、部品、家电、物业服务、运维管理等多个维度。两大产业链一旦打造完成，边际成本将伴随充满想象力的市场前景而大幅递减，金茂府也将从传统住宅开发的逻辑中跳脱，走上新的发展路径。

双轮+两翼，不断推进金融与服务创新

“双轮”即为开发加持有，公司通过开发、持有两大核心业务的合理组合与良性互动，推动开发业务持续扩张，持有业务稳步增长，巩固品质领先的行业地位；“两翼”即为金融与服务，公司在金融方面将推进金融服务创新，打造多元、稳健的地产金融创新平台，通过金融创新助力业务扩张；在服务方面，公司将坚持以客户为导向，将服务资源与互联网相结合，通过服务创新塑造发展特色。

在“两翼”业务方面，公司全面打造智慧能源与科技地产生态平台，绿建业务取得国家高新技术企业资质，通过能源管理等体系认证，区域能源站顺利落地长沙，获得实用新型专利22项、软件著作权3项、专利授权证书1项，不断推进技术成果应用与转换，加速向创新发展的新引擎方向持续迈进。

中国金茂将坚持以城市运营为核心的业务模式，持续推进“双轮两翼”战略升级，加快夯实核心业务发展基础，不断推进金融与服务创新，秉承“规模适度、效益优良、品质领先、服务突出”的发展要求，以资本市场为导向，坚持有质量的发展道路，加快实现综合实力挺入行业梯队的目标。

中国金茂秉持中化集团“创造价值，追求卓越”的核心理念，始终坚持高端定位和精品路线，加快推进金融与服务创新，通过整合产业、旅游、文化、服务等各类资源，向成为中国领先的城市综合开发商与运营商的目标奋勇前进。