上周重点监测的房企共拿地35宗，总出让金约331.33亿元，总出让金较前一周有所下滑。12月6日，广州以拍卖的方式出让编号为GY-PY1604的地块，最终，珠江实业以29.25亿元总价夺得该地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有五矿地产、绿地联合体、黑牡丹、上实城开、华润置地、敏捷地产、新城控股、迪马股份、云南俊发、宝龙地产、众安地产、阳光城、越秀地产、保利地产、绿城中国、中国金茂、时代中国、中海地产、富力地产、北辰实业等。

上周品牌房企总共融资21笔，融资额为322.57亿元。（本文来源：《第48期中国房地产企业资讯监测报告(2018.12.03-12.09)》）

一、土地储备

1. 上周重点监测企业拿地情况

2. 半月广州再落子，五矿底价22.47亿夺黄埔长岭居宅地

12月3日，五矿地产以底价22.47亿元竞得了广州长岭居CPPQ-A-3地块，成交楼面价12867.26元/平方米。

该地块位于广州市黄埔区长岭居长岭路以北、岭头新村以东，将用作二类居住用地及公园绿地，总占地面积为7.18万平方米，容积率≤2.5，起拍价22.47亿元，设置限价为32.58亿元，采取“限地价＋竞配建政府统筹房源＋竞自持＋摇号”的网上挂牌出让方式。

3. 绿地联合体17.75亿夺广州黄埔宅地

12月3日，广州香雪隧道口SDK-A2-2地块，经过15轮的争相竞价，最终广东绿地投资有限公司+广州永龙建设投资有限公司以17.75亿元总价竞得，折合楼面价约为14689.07元/平方米。

据资料显示，该地块位于萝岗香雪板块，龙湖云峰原著以西。起拍总价为16.35亿元，折合楼面价约为13530.27元/平方米，设置限价23.7亿元。采取“限地价＋竞配政府统筹房源＋竞自持＋摇号”的网上挂牌出让方式。

该地块总的用地面积为10.07万平方米，其中可建设用地面积8.84万平方米（包括二类居住用地面积4.83万平方米，中学用地面积2.43万平方米，小学用地面积1.58万平方米）。

4. 黑牡丹11.3亿元竞得江苏常州商住地

12月3日，江苏常州新北区拍卖一宗商住地，出让面积为81874平米，起始价为11.24亿元。最终常州黑牡丹置业有限公司以11.34亿元竞得该地块，楼面价为5540元/平米。

据了解，拍卖地块为常州市新北区JZX20182601号（旅游商贸学校南侧B）地块，位于仁和路以东、云河路北侧地块，出让面积81874平米，容积率1.0-2.5，建筑面积为20.47万平米，起始价11.24亿元，起拍楼面价5491元/平米。

5. 上实城开6.49亿元再购入上海闵行区租赁住宅用地

上海实业城市开发集团有限公司于12月3日发布公告称，该公司旗下子公司上海城开（集团）有限公司通过招标拍卖，以6.49亿元总代价竞得上海闵行区一宗租赁住宅用地。

该地块位于上海市闵行区吴泾镇紫竹科学园区，地块面积约为4.74万平方米，地块用途为租赁住宅用地，期限为土地交付之日起70年。

6. 敏捷再获梅州五华一宗宅地，总建面18.1万平米

12月4日，敏捷集团再摘得梅州五华的一宗宅地，总建筑面积约18.1万平米。这也是敏捷近期内拿下的五华第二宗地块。

据了解，该地块位于琴江新城腹地内，总建筑面积约18.1万平米，地块临近主要商业圈，未来有较大的发展前景。

7. 北京顺义土拍揽金32.15亿，华润、新城落子

12月4日，北京市规划和自然资源委员会以拍卖的方式出让两宗地块，总出让面积为9.82万平方米。最终，华润、新城各落一子，总揽金32.15亿元。

此次出让的两宗地块编号分别为京土整储挂(顺）[2018]042号、43号地块，均位于顺义新城第13街区。两宗地块均采用“限地价+竞自持+竞建设方案”的方式进行，设定限价，当报价达到限价时，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

其中，43号地块为北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块，土地面积为6.99万平方米，建筑控制规模为10.42万平方米，地块用途为R2二类居住用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地，出让年限为居住70年，商业40年，办公50年。该地块的起拍价为19亿元，吸引了首开+华润联合体、新城、城建等企业参与竞拍。拍卖之初，首开+华润联合体与新城展开了激烈的争夺，双方一来一往，迅速将价格推到了20亿元。最终，该地块由新城以23.3亿元总价竞得。

根据出让规划，该地块的商品住房销售均价均不超过43467元/平方米，且销售单价不得超过45640元/平方米。而42号地块为顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块，总用地面积约2.8万平方米，建筑控制规模为4.20万平方米，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，出让起始价为人民币7.6亿元，最终由华润以8.85亿元总价竞得。

8. 迪马股份首入贵阳，2.32亿夺四宗商住地

12月5日，重庆市迪马实业股份有限公司发布公告称，其控股子公司贵阳东原房地产开发有限公司于今日通过竞拍方式成功竞得贵州贵阳市四宗商住地块，总面积约为13.5万平方米，总成交价为2.32亿元。

该四宗地块编号分别为QZ（18）059、QZ（18）060、QZ（18）061、QZ（18）062，均位于贵阳清镇市站街镇燕尾村境内。据了解，这是迪马股份首次进入贵阳。

据资料显示，59号至62号地块的出让面积分别为3.6万平方米、2.9万平方米、2.9万平方米、4.1万平方米。容积率除了59号为1.0-2.3外，其余三宗地块均为1.0-2.5。地块成交价分别为6180万元、4960万元、4935万元和7065万元。

9. 俊发集团7.58亿获昆明四宗城中村改造用地

12月5日，昆明盘龙区4宗土地挂牌到期出让，地块位于金辰街道波罗村城改项目，被俊发集团旗下的云南凯华房地产有限公司7.58亿元竞得；据了解，俊发集团揽入的4宗土地属于波罗村城中村改造项目，土地编号为J2012-016-G1、J2012-016-G4、J2012-016-H2、J2012-016-H3。

其中J2012-016-G1、J2012-016-G4、J2012-016-H3土地性质为城镇住宅用地，容积率分别为＞1且≤6.2、＞1且≤4.4、＞1且≤5.6，J2012-016-H2土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地兼容医疗卫生用地，容积率≤4.1，建设用地面积约0.31万平方米。

据出让文件显示，该地块还要求建设7.78万平方米的回迁安置房、2.85万平方米的公共市政道路、0.45万平方米的公园绿地等。而东白沙河片区的KCPL2018-10-A1号地块，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率≤1.35。

10. 浙江金华义乌两宗地底价18亿出让，宝龙、众安落子

12月6日，浙江金华义乌市出让两宗商住地，总出让面积为18.74万平米，总起价17.75亿元。最终，义乌龙瑞房地产开发有限公司（宝龙地产）与杭州茂庭投资管理有限公司（众安房产）各得一宗，均以底价成交，成交价分别为5.84亿元和11.91亿元。

据了解，义乌龙瑞房地产竞得地块为义乌国际陆港物流园1-27#地块，出让面积81670.5平米，容积率1.6-1.8，起始价5.84亿元。

杭州茂庭投资管理有限公司竞得地块为义乌国际陆港物流园1-34#地块，出让面积为10.58万平米，容积率为1.8-2.0，起始价为11.91亿元。资料显示，义乌龙瑞房地产开发有限公司是宝龙地产的间接控股子公司，杭州茂庭投资管理有限公司是众安房产的控股子公司。

11. 广州拍出多宗地，阳光城、越秀、珠实等分食

12月6日，广州以拍卖的方式出让了多宗土地，其中，阳光城以17.93亿元底价拿下花都凤凰路以东、花都湖以北J11-XH05地块，楼面价16040.12元/平方米；越秀地产以17.49亿元底价拿下花都凤凰路地块三，楼面价为1.4万元/平方米。

同时，位于番禺区的另外三宗地块也成功的出让，其中，珠江实业以29.25亿元底价竞得番禺区化龙镇现代产业园地块一，折合楼面价7627元/平方米；保利以底价16.53亿元竞得番禺区化龙镇现代产业园地块二，折合楼面价为7627元/平方米。

12. 绿城18亿摘天津涉宅地，楼面价2.28万/平米

12月6日，天津土地交易中心以拍卖的方式出让了津西解放（挂）2018-201号地块，出让面积为4.58万平方米，最终由绿城以底价18亿元斩获，折合成交楼面价2.28万元/平方米。

据了解，该地块位于河西区浯水道与沂山路交口的东南侧，东至太湖路，南至梦湖西道，西至沂山路，北至浯水道，土地面积为4.58万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教用地，其中居住用地面积4.15万平方米，容积率小于或等于1.9，规划建筑面积7.88万平方米，包含商业服务网点建面900平方米。

该地块挂牌起始价为18亿元，地块采用“限地价+竞自持”的方式进行拍卖，地块设限价为19.5亿元，当报价达到限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限7.5万平方米。

该地块吸引了绿城、金茂、禹洲三家房企的报名，最终，该地块由绿城旗下的天津绿城北方置地有限公司以底价18亿竞得，折合成交楼面价2.28万元/平方米。

13. 合肥59亿拍地，金茂、新城落子

12月6日，安徽合肥多宗地块集中出让，据悉，此次土拍吸引了万科、大发、保利、中海、金地等30余家房企参拍，金茂、新城、中铁四局等房企均有土地进账。

其中，经过两轮竞价，新城控股以8700元/平方米竞得滨湖区BH2018-08号地块，总价110212万元，地块位于滨湖区嘉陵江路以南、大理路以东，面积63340.32平方米，规划用途均为居住，容积率≤2.0。

另外，金茂在轮叫价后就将高新区的KI2-3、4地块收入囊中，总价63072万，楼面价10949.94元/平方米。资料显示，高新区KI2-3、4地块占地面积57600.29平方米，为住宅用地，位于北雁湖·金茂湾的东边，版块内交通便利，发展成熟，已有多家知名房企进驻。

14. 广州增城三宗宅地47亿重归时代地产

12月6日，广州增城区中新镇九和村三宗12.25万平米宅地经一番周转后，最终被老东家时代地产拿下，总价为47.04亿元。

据了解，上述三宗宅地分别是增城区中新镇九和村A18072、A18073、A18074地块，均位于中新镇新新公路168号。其中，A18072地块占地3.15万平米，容积率均3.2，计容建面为10.08万平米，地块起拍价为12.1亿元，折合楼面地价12000元/平米，限价16.13亿元。地块需配置居民健身场所、派出所警务用房等设施，地下车库及设备用房面积不超过5.2万平米。

A18073地块的占地面积为4.99万平米，容积率均3.2，计容建面为15.97万平米，地块起拍价为19.17亿元，折合楼面地价12001元/平米，限价25.56亿元。地块需配置18班小学等设施，地下车库及设备用房面积不超过8.2万平米。

A18074地块占地4.11万平米，容积率均3.2，计容建面为13.14万平米，地块起拍价为15.77亿元，折合楼面地价12003元/平米，限价21.02亿元。地块需配置18班幼儿园、肉菜市场等设施，地下车库及设备用房面积不超过6.8万平米。

15. 华润置地5.68亿获东莞松山湖地块

12月7日，广东省东莞市出让松山湖北站的CBD首期地块，总出让占地面积为44129平米。最终，华润置地以5.68亿元竞得该地块。

据了解，华润置地竞得地块为2018WG041号地块，位于松山湖新城路与科技三路交叉口西北角，容积率上限为7.0，总计容建筑面积约达22.49万平米，建筑高度300米，超过289米的东莞地标台商大厦。

资料显示，该地块共分为两个小地块。其中地块一占地面积3.21万平米，总计容建筑面积约22.49万平米，地块功能以商业，酒店，公寓酒店等功能为主，竞得企业需全部自持该地块所有产权物业（包括商业，酒店，公寓酒店物业）。地块二占地面积12000平米为广场用地，仅出让地下面积。

16. 中海逾16亿元摘大连高新区宅地

12月7日，大连市国有土地使用权交易中心以拍卖方式出让大高(2018)-4号居住用地，最终，该地块由中海地产集团有限公司以约16.02亿元的总价竞得。

据了解，该地块位于高新区五一路以北，为原育马场和肉联厂地块，规划用地面积6.75万平方米，规划建筑面积13.50万平方米，租赁住房配建面积1.27万平方米，出让年限城镇住宅70年，配套公建40年。

该地块的起拍价为10.02亿元，最终，该地块由中海地产集团有限公司以约16.02亿元总价成交。根据规划，该地块须配建面积约1.27万平方米的租赁住房，除去租赁住房配建面积，该地块楼面价为11869.13元/平方米。

17. 富力底价16.6亿获得江西赣州5宗地，总面积36万平米

12月7日，富力地产以底价16.63亿元的价格竞得江西赣州蓉江新城5宗经营性用地，总面积约36万平方米，其中住宅部分楼面价为2386.75元/平方米。根据竞买规则，该五宗地须由同一竞得人竞得，竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格。

其中有三宗均为涉宅用地，包括DBA2018046-1地块、DBA2018046-3地块、DBA2018046-2地块，均为城镇住宅、零售商业用地，出让年限商业40年、住宅70年，DBA2018046-3地块含部分教育用地，三宗地块总面积约21.58万平方米。

按照地块要求，三宗地块应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。另外，DBA2018046-5地块为教育、体育用地，地块面积59351.4平方米，出让年限50年，规划容积率≤0.4。

按照地块的要求，竞得人应在B06-01宗地内须高标准建设一所足球学校。DBA2018046-4地块为其他商服用地，出让年限50年，地块面积88355.7平方米。

按照地块要求，宗地内须设置大型集中商业建筑、五星级酒店，其中写字楼自持运营面积不小于65000平方米，自持运营不低于5年；大型集中商业自持面积不小于52000平方米，自持运营不低于10年；五星级酒店自持面积不小于40000平方米，自持运营不低于10年。

18. 北辰实业9.28亿摘河北廊坊宅地，地块曾终止拍卖及调减金额

12月7日，北京北辰实业股份有限公司发布公告称，该公司通过招拍挂方式以总价9.28亿元竞得[2018]廊坊市廊安土2018-4号地块的国有建设用地的使用权。

据了解，该地块位于河北省廊坊市安次区富余道以南、龙盘路以西、富远道以北、龙翔路南段以东，土地净面积约为8.25万平方米，合123.78亩，计容面积不超过16.50万平方米，规划用途为居住用地，规划容积率大于1.3且小于2。

该地块的挂牌起始价为8.92亿元，最终由北辰实业以9.28亿元的总价竞得。公告显示，目前，北辰实业拥有该项目100%权益。

二、投资融资

1. 近期重点监测企业融资情况

2. 华发股份拟开展购房尾款融资，规模不超30亿元

12月3日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，公司拟以名下12个项目公司的购房尾款作为基础资产，通过广东金融资产交易中心有限公司发起设立“广金中心—华发股份购房尾款权系列产品”进行融资。

该计划基础资产12个项目公司名下项目销售过程中形成的合计约为 42.19 亿元购房尾款权，发行规模不超过人民币30亿元（含30亿元），融资期限1年，产品的预期率（年化）为8.7%。

3. 北京城建延庆棚改项目获26.23亿元贷款

12月3日，北京城建投资发展股份有限公司发布公告称，该公司的全资子公司北京城建兴华地产有限公司拟为北京城建兴华康庆房地产开发有限公司26.23亿元贷款提供担保。

据了解，康庆公司正在开发建设延庆区康庄镇一二三街村棚改项目，为满足项目开发建设的需求，康庆公司拟向以建设银行北京延庆支行为牵头行，工商银行北京分行、中国银行北京延庆支行、北京银行金运支行、北京农村商业银行延庆支行为参与行的银团申请贷款不超过26.23亿元，贷款期限不超过5年，利率执行人民银行同期贷款基准利率。

公告表示，城建兴华为北京城建的全资子公司，而康庆公司是兴华公司的全资子公司，北京城建同意兴华公司为康庆公司该笔贷款提供保证和担保。

4. 华发股份为装饰公司提供2亿元保理融资担保

12月4日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，其将为子公司珠海华发装饰工程有限公司（以下简称“装饰公司”）提供19995万元保理融资担保。

据了解，装饰公司向立根融资租赁(上海)有限公司申请19995万元的保理融资，华发股份为此次保理融资提供连带责任保证担保，担保的主债权本金为19995万元，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。该笔担保不存在反担保。

5. 京投发展拟发行15亿公司债，用于偿还债务

12月4日，京投发展股份有限公司发布公告，宣告公司拟申请面向合格投资者公开发行公司债券，票面总额不超过人民币15亿元。

据了解，本次的债券在获准发行后，可以一次发行或者分期发行，债券面值为100元，按面值平价发行，债券期限不超过5年（含5年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种，且为固定利率债券，利息按年支付，本金连同最后一期利息一并偿还。

公告表示，本次债券由主承销商以余额包销方式的承销，债券发行拟由北京市基础设施投资有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

6. 泛海控股为境外子公司提供不超11亿港元担保

12月4日，泛海控股股份有限公司发布公告称，其将为境外间接全资子公司泛海控股国际金融发展有限公司（泛海国际金融）提供不超过港币11亿元的短期票据担保。

据了解，为补充流动资金，中泛集团有限公司（中泛集团）的全资子公司泛海国际金融拟向海通国际策略投资有限公司发行不超过港币11亿元的短期票据，发行日后363天到期。

7. 京投发展拟售后回租融资，金额不超2亿元

12月4日，京投发展股份有限公司发布公告称，公司拟将部分不动产以售后回租的方式向基石租赁融资，融资金额不超过人民币2亿元。

据观点地产新媒体了解，京投发展拟将部分不动产以售后回租方式向基石租赁融资，融资金额不超过人民币2亿元，融资期限不超过60个月，融资年利率不超过6%。本次售后回租由京投发展的全资子公司北京京投置地房地产有限公司提供全额不可撤销连带责任担保。

8. 阳光城为旗下7家子公司提供担保，涉资约25.95亿元

12月4日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，该公司为旗下7家子公司提供担保，涉资约为25.95亿元。

其中，阳光城为子公司启东富利腾房地产开发有限公司的6.2亿元贷款提供连带责任保证担保；为子公司北京福兴晟房地产开发有限公司7亿元贷款提供连带责任担保；为子公司沈阳光耀恒荣房地产开发有限公司提供不超过1.3亿元的贷款，期限不超过36个月；同时，阳光城的子公司梅州市阳光城房地产开发有限公司拟发行不超过2亿元的定向融资工具，期限为12个月，阳光城为本次经备案后发行的定向融资工具提供连带责任保证担保。

其中，阳光城持有25%权益的参股子公司杭州华宇业瑞房地产开发有限公司拟接受资金方温州银行股份有限公司杭州分行提供不超过12亿元的贷款；阳光城持有30.88%权益的参股子公司福州中隆泰实业有限公司拟接受中国银行股份有限公司福州市晋安支行提供不超过9亿元的贷款；阳光城持有49%权益的参股子公司北京金科德远置业有限公司拟接受北京银行股份有限公司通过北方国际信托股份有限公司设立单一信托计划提供不超过7.5亿元的贷款。按照权益比例，阳光城分别为杭州华宇业瑞、福州中隆泰实业、北京金科德远提供3亿元、2.7792亿元、3.675亿元的连带责任保证担保。

9. 阳光城拟以购房应收款融资，总额不超过20亿元

12月4日，阳光城集团股份有限公司公告称，拟以购房应收款为基础资产进行融资。

据了解，阳光城集团股份有限公司拟与山东省国际信托股份有限公司、融博泰商业保理（上海）有限公司（简称“融博泰”）合作。阳光城拟以公司及下属子公司项下房地产项目在销售过程中形成的购房应收款为基础资产，发行相关产品进行融资，总额不超过20亿元。

10. 中国金茂完成发行3亿美元资本证券，年息6.9%

中国金茂控股集团有限公司12月4日晚间公告称，由附属方兴光耀有限公司发行并由中国金茂担保的3亿美元年息6.9%的优先担保资本证券，初步购买人已经符合其于购买协议项下责任的所有条件，建议发行证券于2018年12月4日已告完成，同时，证券上市及买卖的批准预期将于2018年12月5日生效。

公告表示，上述建议发行证券的初步购买人已经符合其于购买协议项下责任的所有条件，建议发行证券于2018年12月4日已告完成，证券已向独立于公司及其附属公司的投资者发售及出售。

11. 华发股份为无锡子公司26亿元贷款提供连带责任担保

12月5日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，将为其子公司无锡华郡房地产开发有限公司贷款26亿元提供连带责任保证担保，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的主债务履行期限届满之日后两年止。无锡华郡向华鑫国际信托有限公司申请人民币26亿元的贷款。公司为本次贷款提供连带责任保证担保，担保的贷款本金为人民币26亿元。

12. 厦门国贸发行5亿元永续债务融资工具，利率6.5%

12月5日，厦门国贸集团股份有限公司发布公告，宣布于2018年12月4日发行了2018年度期定向债务融资工具5亿元人民币。

据了解，该债务融资工具简称18厦国贸PPN001，代码031800624，期限3+N年，计划发行总额5亿，实际发行总额5亿，发行利率6.5%。
除了期限为3+N年外，厦门国贸该融资工具的兑付日为2099年12月31日。

13. 中国金茂100亿中期票据获批，拟分批发行两年内有效

12月6日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，该公司已经收到中国银行间市场交易商协会发出的两份接受注册通知书。

据了解，中国金茂的全资附属公司金茂投资管理（上海）有限公司向中国银行间市场交易商协会申请注册及建议在境内银行间市场发行的总额不超过人民币100亿元无担保中期票据（分两期申请注册，每期不超过人民币50亿元）已获得注册，自注册通知书落款之日起，即2018年11月16日起，两年内有效。金茂上海可在该有效期内分批发行中期票据。

14. 龙光地产拟发行3.7亿美元优先票据，年息8.75%

12月7日，龙光地产控股有限公司发布公告，宣布公司拟发行3.7亿美元优先票据，2020年10月12日到期，年息8.75%，每半年期末支付利息，自2019年6月12日起于每年6月12日及12月12日支付。

据了解，于2018年12月6日，龙光地产及其附属公司担保人与汇丰、中银国际、德意志银行、中信银行（国际）、光银国际、丝路国际、海通国际及国泰君安国际就票据发行订立购买协议。

龙光地产还表示，公司拟将票据发行所得款项净额用作现有债务再融资。公司或会因市况重新分配所得款项净额用途。

15. 新华联为澳洲子公司提供7000万美元贷款担保

12月7日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称，公司将为控股子公司新华联澳大利亚投资有限公司（以下简称“澳洲投资”）提供7000万美元贷款担保，贷款期限为5年。

据了解，为满足新华联海外业务发展的需要，澳洲投资拟向澳门国际银行股份有限公司（申请金额为7000万美元（约合人民币4.80亿元）的贷款。

据悉，新华联拟以单位定期存单为此次融资提供质押担保。同时，新华联全资子公司新华联国际置地有限公司拟为此次融资提供连带责任保证担保，保证期间为保证合同生效之日起至上述美元贷款债务履行期限届满之日为止。

新华联表示，澳洲投资控股的澳大利亚新华联置地有限公司开发的项目销售情况良好，未来能为澳洲投资获得持续的现金流，因此澳洲投资具备较强债务偿还能力，担保风险可控。

16. 富力10亿元超短期融资券获超额申购，利率5.8%

12月7日，广州富力地产股份有限公司发布公告表示，公司于12月4日发行了2018年度第八期超短期融资券，现公布发行申购、配售、分销情况。

据悉，该债券简称为“18富力地产SCP008”，期限为270天，起息日为2018年12月6日，兑付日为2019年9月2日，实际发行总额10亿元，发行利率5.8%（1年期SHIBOR+2.275%）。

根据申购情况，该债券申购价位为6.5%申购价位为5.5%，有效申购数量为12家，有效申购金额12.9亿元，主承销商为兴业银行股份有限公司。

三、企业动态

 1. 景瑞拟合作收购上海综合体项目，涉资总额13.02亿元

12月3日，景瑞控股有限公司公告宣布，拟与多方合伙人收购位于上海市的商业办公综合体物业，涉及总额约为13.02亿元。

公告显示，景瑞控股的附属公司、第二附属公司、普通合伙人、有限合伙人、第二有限合伙人及第三有限合伙人就认购事项订立协议。

其中，有限合伙人宁波浦和投资将出资6.5亿元、第二有限合伙人上海浦迎投资出资3150万元、第三有限合伙人上海岛际投资出资金额为3.185亿元，另有普通合伙人上海浦雁企业出资100万元。

此次签约的南田项目距离三亚海昌梦幻海洋不夜城项目约1.7公里。

2. 绿地与宿州签订战略合作，打造3500亩产业新城

12月3日，绿地集团宣布，集团与宿州市政府就共建国际化现代产业园区项目签署战略合作框架协议。

根据协议，双方以宿州马鞍山现代产业园区为载体，在园区建设、产业投资等领域开展全面合作，打造国际化产业新城，涉及项目总用地约3500亩。

绿地集团董事长、总裁张玉良表示，高铁新城——“绿地城际空间站”是绿地新一轮转型中的重要战略，目前已快速布局超过20个国内重要的高铁枢纽城市。

据了解，今年以来，绿地已成功获取了安徽宿州、广东阳江、重庆万州、湖南长沙及株洲、江西赣州及萍乡、湖北咸宁、四川宜宾等一批战略性高铁站项目。

3. 招商蛇口入驻烟台环芝罘湾，打造第三座“海上世界”

12月4日，招商蛇口官方公众号宣布，烟台市环芝罘湾改造项目招商发布会在深圳蛇口举行。招商蛇口青岛公司总经理高惠民与首批拟入驻企业代表共同签署了《拟入驻企业战略合作协议》。

据了解，芝罘湾项目位于山东省烟台市芝罘区北部，北起芝罘岛东南角，南至东炮台山，岸线长约21.14公里，芝罘湾项目由一至四突堤组成，项目规划面积约7平方公里。

项目将规划建设为新湾区，规划周边地块功能发展以生产型和旅游服务型功能为主，生活型功能为辅，依托综合交通枢纽和城市中心区两大功能主题，打造具备商务办公、居住、公园、酒店、商业、休闲娱乐、交通及停车系统等功能HOPSCA综合功能体系。

招商蛇口表示，继深圳和厦门之后，烟台海上世界即将启动建设，成为招商蛇口的第三座“海上世界”。

4. 华夏幸福11月新设7家公司，另增资2家公司

华夏幸福基业股份有限公司12月6日公告披露，公司近期共斥资6.7亿元进行对外投资。

据悉，华夏幸福斥资1.8亿元设立德清裕坤房地产开发有限公司等7家全资子公司，经营范围包括房地产开发、经营、销售；自有房屋租赁；园区基础设施建设投资与管理；土地整理服务；园区产业服务；招商代理服务等。

同时，华夏幸福还斥资4.9亿元对2家全资子公司增加投资。其中，华夏幸福对华夏幸福（嘉善）产业新城发展有限公司增资4亿元，增资后，后者的注册资本变更为5亿元，该公司的经营范围包括园区基础设施建设与管理、土地整理服务、园区产业服务、招商代理服务。

此外，华夏幸福对全资子公司武汉裕隆苑房地产开发有限公司增资9000万元，增资后，武汉公司的注册资本变更为1亿元，该公司的经营范围为房地产开发、商品房销售、装饰装修工程施工。

5. 保利置业3亿元增资广州荔湾东漖项目，总建面62.5万平米

12月6日，保利置业集团有限公司发布公告称，公司全资附属公司广东保利与保利金控订立股权转让协议，广东保利将收购保利金控持有的广州东灏房地产开发有限公司（目标公司)20%股权并承担目标公司股东贷款,总代价约为3.01亿元，包括1.21亿元股权收购费用与股东贷款1.80亿元。

公告披露，上述股权交易完成后，广东保利及广州市上绵投资有限公司将分别持有目标公司75%及25%的权益。

据了解，广州东灏（目标公司)主要从事开发位于广州市荔湾区中南部的东漖项目，邻近广佛主要交通接驳点及前芳村旧区中心区。东漖项目总面积约为14.60万平米，建筑面积约为62.50万平米，将发展为集住宅、零售商店及办公楼为一体的综合社区。

6. 海航拟76亿元出售10个国内项目，未来会陆续转让资产

12月7日媒体报道，由海航物流集团有限公司副总裁郑宏带队，海航物流集团在北京集中推介了10项优质资产，包括写字楼、酒店、商业地产、在建工程、非上市公司股权等领域，项目总报价约76亿元。

参与推介的有海航物流集团旗下公司或部门，包括供销大集、海航物流资产管理部等单位的相关负责人参加。

据悉，此次推介的10个项目分别为，北京海渔广场、三亚喜来登酒店、长春赛德购物中心、新生支付有限公司100%股权、湖南天玺大酒店有限公司90%股权、儋州新天地酒店、贵州海航怀酒酒业有限公司60%股权、保亭迎宾馆1期、保亭迎宾馆2期、海南保亭融兴村镇银行3.33%股权。

其中，北京海渔广场报价为26.5亿元，是这批项目中报价的项目。负责上述项目的海航人士介绍道，该项目存在抵押，但项目不涉及冻结和任何司法诉讼的情况。

有市场人士表示，此次推介的项目总体还不错，不排除接手或联合其他公司一起来做。

郑宏也介绍道，接下来会将旗下的资产陆续推出来，进行挂牌转让。

据了解，在不断处理海外资产同时，近期海航集团出售国内资产的动作也开始频繁，包括海航控股以13亿元出售位于北京东三环的海南航空大厦；海航基础13.85亿售深圳海航城项目公司、以及10.35亿售资产予万科。