佳兆业集团拟拆分佳兆业物业主板上市
2018-06-25 16:18:00 房天下产业网 来源：腾讯证券
腾讯证券讯（北巷）佳兆业集团今早跳空高开，截至发稿，佳兆业集团（1638.HK）涨3.95%，报3.95港元，成交额121.67万港元。
6月22日，佳兆业集团发布公告称，佳兆业物业就申请佳兆业物业股份于联交所主板上市及获准买卖，向联交所递交上市申请表格。建议分拆涉及透过由佳兆业物业进行股份发售，将佳兆业物业股份分拆并在联交所主板独立上市。股份发售的详情尚未敲定。
于公告日期，该公司拥有佳兆业物业98.6%权益。按照计划，待建议分拆及上市完成后，该公司将拥有佳兆业物业不少于50%权益，而佳兆业物业将仍然为该公司附属公司。
佳兆业称，由于预期建议分拆可为公司及其股东整体而言创造更高价值，进行建议分拆在商业上有利而且符合股东利益。
摩根士丹利最近的一份报告则指出，自3月份起，四家物管行业上市公司的股价上升约30%，但对该板块仍维持"吸引"看法，因为这个行业具备防守本质，较少受政策收紧影响，盈利增长可见度高。利率上升对行业反而是有利因素，因为大部分公司属于净现金状态。
根据佳兆业集团此前公告，集团于2018年5月合约销售约人民币37.67亿元，按年增加约23.5%，合约建筑面积约为22.58万平方米，按年增加约8.2%，平均售价约为每平方米人民币16683元，按年增加约14.1%。
此外，集团于2018年前5月总合约销售约为人民币159.24亿元，总合约建筑面积约为99.38万平方米，分别较2017年同期增加约11.6%及6.8%前5月平均售价约为每平方米人民币16024元，同比增长约4.5%。
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