战略运营：三大业务版块及创新业务全面铺开

2017年，是招商蛇口在融合基础上加速发展的关键之年。以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，招商蛇口聚焦居民客户、企业客户和政府客户需求的满足，通过社区运营、园区运营、邮轮运营三大业务，以“前港－中区－后城”独特的发展经营模式，参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。

图：2017年招商蛇口发展模式图

立足蛇口，布局，积极参与“一带一路”沿线国家的特色园区的开发建设

产业布局：截至2017年底，招商蛇口已布局近50个城市，在原有深耕城市的基础上新进了南通、昆山、嘉兴、无锡等城市，园区开发与运营方面，在立足蛇口样板园区的升级改造的同时，积极将蛇口模式异地复制，在国内多个城市打造特色产业新城，并积极参与“一带一路”沿线国家的特色园区的开发建设。邮轮产业方面，招商蛇口已初步完成深圳、厦门、上海、天津等沿海城市的邮轮母港布局；未来将在邮轮港口进行网络化布局及商业模式复制，打造邮轮全产业链，建设具有全球影响力的邮轮产业标杆。

图：蛇口模式的蜕变历程

图：蛇口模式的业务布局及代表作品

低融资成本拿地扩张，保障可持续发展

2017年，招商蛇口以在深圳拥有的近千万平米的优质土地资源为基底，进一步加大在范围内的资源扩充力度；虽然拿地表现积极，但招商蛇口总体财务依旧保持原有的稳健风格：2017年，平均综合融资成本4．8％，较2016年仅上升0．3个百分点，继续在行业内保持较大的资金成本优势。

稳健经营下，销售额、净利润大幅增长，处行业领先水平

2017年，招商蛇口持续完善风险控制能力，着力提升经营管理水平，以稳健务实的姿态积极应对外部环境的变化，实现经营业绩的稳步增长，公司实现营业收入754．55亿元，同比增长18．69％；归属于上市公司股东的净利润122．20亿元，同比增长27．54％；资产负债率较上年小幅增长至72．11％，比上年增加3．15个百分点，仍为较为合理的负债水平，整体保持了较好的财务稳健性。

图：招商蛇口2017主要财务数据

图：招商蛇口2017主要财务数据

深耕开发与运营，做人民美好生活的承载者

2018年是中国改革开放40周年，也是建设“美好生活”元年。招商蛇口更要传承招商局集团“以商业成功推动时代进步”的企业使命，把握时代大势，积极参与粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀一体化、雄安新区等重大区域发展战略，以质量、效益、规模动态均衡发展为导向积极开展生产经营活动，进一步落实公司战略，深耕开发与运营，做人民美好生活的承载者。