广州港联不动产服务股份有限公司，为国家一级物业管理资质企业，“国际金钥匙物业联盟”的创始成员，是一家集团化全域不动产物业服务企业。1996年成立以来，已累计服务100个城市、250余座各类物业及社区，超过100万业主及企业、商家。截至2017年底，服务总面积超过4300万平方米，形成以广州、上海、武汉、天津四大城市为核心，覆盖环渤海、长三角、中部城市群、成渝城市群、粤港澳大湾区等国家重点战略发展区域。

全域不动产服务港运营商

港联认为，物业服务的定义已不能满足或涵盖港联的全域及长产业链服务模式和服务内容。而不动产全生命周期的保障服务，更可以体现港联未来的发展战略，同时也是整个物业服务行业适应中国新时代和经济新周期的必然共识。

籍此，港联不动产经过对自身发展现状的客观认识和对于未来发展的增长预期，提出“港湾式服务”，为港联未来五年的高质量发展制定下明确的目标。

广州港联不动产服务股份有限公司下设广州、武汉、上海、天津四大管理区域，并在率先提出“服务港”战略。创新性的提出“生活社区服务港”、“商办商务服务港”、“产业园区服务港”、“商业综合体服务港”、“公寓酒店服务港”、“社会公众服务港”六大服务板块。以“一体两翼”的企业发展格局，实践发展“全域不动产服务港”模式，成为全域不动产服务港运营商。

“港湾式服务”是理念，是目标，而“服务港湾”的模块化服务内容则是实现这一理念这一目标的有效手段。这一自我革新，展现了港联全新格局、全新理念与持续行业引领的信心，也将港联一直秉承的“以人为本，优化服务”、“星品质，心服务”、“用心，满意加惊喜”的企业文化理念予以升华。

服务港湾模式是港联不动产在“一体两翼”的企业发展格局下，以基础不动产服务为主体，以“不动产发展策划运营服务”和“社区资产管理及物联网服务”为两翼，首创的不动产全域服务新模式、新理念。

在做好基础金钥匙服务、委托服务、平台式服务、社区物联网服务的基础上，将不动产的价值创造、价值优养、保值增值作为新的服务增长极，港联不动产是提出并实践此概念的不动产服务企业。

以中国智慧“服务港，联未来”

港联不动产打造的“服务港湾”主要分为“社区服务港”、“商务服务港”、“产业服务港”、“商业服务港”、“绿色服务港”、“资产服务港”六大服务模块，全方位、多层次地满足客户需求。

港联不动产拥有不动产全程策划力、金钥匙服务执行力、物联网运用突破力、不动产增值养护力、保驾护航创领力、增值服务凝聚力六大核心竞争力。港联不动产还成立“发展研究”、“品质管理”、“人才管理”、“财务管理”四大中心，助力各城市分公司践行“港湾式服务”。

港联不动产在做好基础金钥匙服务、委托服务、平台式服务、策划服务、顾问服务、社区物联网服务的基础上，将保证绿色、环保、节能运营作为不动产的社会价值增长极；将不动产的价值创造、价值优养、保值增值作为新的服务增长极；将智能化、信息化与互联网工具作为不动产运营新的科技增长极。并以前瞻性的眼光，深入社区、城市绿色配套服务及特色小镇的服务领域，以“服务港、联未来”的发展愿景，创造中国未来不动产服务领域的新蓝筹。

结语

北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组自2003年开展中国房地产上市公司10研究以来，已连续进行了十六年，其研究成果引起了社会各界特别是机构投资者的广泛关注，相关成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。5月31日，2018中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十六届中国房地产投融资大会将在北京召开，哪些企业会有亮眼表现，值得期待！