华夏幸福作为中国领先的产业新城运营商，从2002年固安工业园区奠基至今已经进行了16年的产业新城开发、建设和运营。16年来，华夏幸福秉承“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的发展理念，围绕国家战略重点区域，夯实巩固京津冀区域，积极布局长江经济带、粤港澳大湾区和“一带一路”，目前已经在国内16个省市落点，在全球已经累计开发运营90多座产业新城。

产业优先，专注产业集群打造

在推动区域产业发展的过程中，华夏幸福坚持“一个产业园就是一个产业集群”，因地制宜、因势利导为区域打造科技含量高、示范带动强的高端产业集群。聚焦高端装备、信息技术、新能源汽车、节能环保、航空航天、生物医药、新材料、文化创意、现代服务和都市消费10大产业，在布局90余座产业新城。

目前华夏幸福拥有全球的产业团队，覆盖从创新孵化、投资咨询、楼宇招租到展业集群招商的全业务链，产业发展团队总人数共4600人。截至2017年9月，已有在孵企业802家，累计引入签约企业近1600家，招商引资额约4200亿元。

16年来，华夏幸福始终致力于区域经济发展，以打造先进产业集群为目的，持续提升产业发展能力，形成了一套完整的产业生态体系，即产业规划、全球资源、选址服务、行业圈层、资本驱动、专业载体、一揽子政策、全程服务。

以固安产业新城为例，华夏幸福在固安的产业新城实践为推动固安现有经济和社会发展做出了巨大贡献。2002年，固安全县年财政收入仅1.1亿元、发展水平位列廊坊市十个县（市、区）中的后两名。2016年，固安全县财政收入升至80.9亿元，同比增长44.6%。其中，一般公共预算收入完成44.8亿元，在全省各县市排名中位居第二。目前，固安产业新城财政贡献率达到了68%，累积投资额超过了1500亿，形成了新型显示、航空航天，生物医药等增长极。

PPP机制引领，打造宜居城市

在城市发展上，华夏幸福坚持“以人为本、可持续发展”的城市发展模式，建立城市发展核心指标，定义产业新城城市内涵，并依托“规划、设计、建设、运营”四位一体的城市发展完整体系，系统化地打造产业新城。

在运营模式上，华夏幸福采用PPP模式，与地方政府紧密协作，把“利益共享、风险分担、全程合作”的合作理念融入到产业新城全价值链的开发中。在PPP产业新城合作中，华夏幸福为园区提供规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务、城市运营维护等多方位服务，探索并实现产业新城的经济发展、城市发展和民生改善，有效提升了区域发展的综合价值，创造出“1+1>2”的效果。

以南京市溧水区产业新城PPP项目为例，2016年10月，该项目入选财政部等20部委发布的第三批PPP示范项目。溧水产业新城聚焦智能网联汽车产业，华夏幸福按约定成立项目公司，为政府规划部门提供规划咨询服务；按照规划整理土地，建设道路、供水厂、燃气站、学校、医院等基础和公共设施，提供建设服务；运营园区建成的各类基础设施和公共设施，为入园企业和园区居民提供各类公共服。通过这样的运营模式，溧水产业新城使得城市资源进一步向外释放，带动大城市周边区域的经济发展，有效缩小城乡差距。

产业新城规模不断扩大，新增长极形成

华夏幸福具备较强的产业新城打造能力和产业新城PPP模式异地复制能力，这也成为促使其销售业绩稳步攀升的重要原因。2017年1-12月经营情况简报显示，2017年华夏幸福年度销售额实现 1521.43 亿元，同比增长26.44%，保持住了自2011年上市以来年度销售额持续增长的态势，一度超越了原本的1450亿元目标销售额。数据显示，2017年华夏幸福产业新城开发建设方面销售额超过千亿，达1417.77亿元，同比上涨57.31%，增速相比2016年继续提升。其中，园区结算收入额同比上涨66.86%，较去年增长明显。随着华夏幸福后续进入的合肥、郑州、武汉、广州等辐射区域发展步伐的加快，将对其业绩的可持续增长形成较强支撑，形成新的业绩增长极。

华夏幸福表示，产业新城是时代赋予华夏幸福的机会，但是凭一己之力只能解决一时之需，将以产业新城事业为共同发展平台，在投融资、产业新城、房地产、城市配套设施、产业发展、公共服务、规划咨询等领域集众人之力，相互赋能，相互服务，相互扶持，共赢未来。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十五年。以“提质稳发展，谋变新时代”为主题的2018中国房地产百强企业研究发布会将于3月份在北京举办，旨在发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新时代下实现持续、健康成长。