2017年，在“房住不炒”总基调下，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的加快建立，让全体人民住有所居。以城市群为主体，中心城市联动周边三四线协同调控的城市群调控场已经形成，抑需求与增加有效供应并重。

青岛楼市政策调整密集出台且不断升级，3月重启限购令，抑制投资影响刚需购房者；5月加强商品房预售方案管理；6月青岛多家银行取消房贷折扣；8月青岛购租并举政策出台，细化开发商自持商品房租赁；9月青岛限购升级，购房资格查验趋紧；12月青岛试水构建住房租赁体系，建综合租赁服务平台，青岛三部门联合发文，不得拒绝公积金贷款购房等调控政策陆续出台，引导房地产市场稳定发展。

回顾2017年的青岛楼市市场，2017年青岛商品住宅共成交15.4万套，总计1677.34万平米，同比下降16.95%、14.53%。月均成交139.78万平方米，同比下降14.53%。调控效果显现。与此同时，受市场行情的影响以及青岛独特优势的挖掘，众多百强房企纷纷布局青岛，房企之间的竞争愈演愈烈。

表：2017年青岛城市市场销售额前十企业

万科凭借111亿元的销售额及72.4万平方米的销售面积，连续七年夺得青岛市场销售，并刷新了由自己保持的年度销售业绩纪录，对青岛房地产市场的发展起到了良好的推动作用。海尔地产以80.1亿/47.6万平方米的业绩位列第二，是青岛本土房企中的领头羊。融创以62亿/47.6万平方米的业绩夺得第三名。青岛本土房企海尔、银盛泰集团、和达集团、海信地产和鑫江置业企凭借多年深耕青岛的经验，把握市场结构性热度轮转机遇，走出了波澜壮阔的业绩大年，成为本次百强的有力争夺者。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十五年。以“提质稳发展，谋变新时代”为主题的2018中国房地产百强企业研究发布会将于3月份在北京举办，旨在发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新时代下实现持续、健康成长。哪些山东房企能够在“2018中国房地产百强研究”中实现跨越，成功入围中国房地产百强？值得期待！