沈阳市发放首本不动产权证书 原房产证不用更换
2016-11-23 09:32:00 房天下产业网 来源：中国搜索
11月21日上午，沈阳本不动产权证书在沈阳市不动产登记和平分发出。据了解，从当天开始，全市不动产统一登记发证工作在和平区部分新建商品楼盘试点启动。
据了解，这本不动产登记证书发给市民王某和焦某，为夫妻共有财产。该套商品房位于和平区长白街23—3号，面积121.99平方米，为辽宁万祥置业公司开发。
目前，首批试点发放不动产权证书的楼盘共有18座，主要包括滨河湾、九洲湾景汇、华润幸福里、深航翡翠城等。
试点期间，其它不在试点范围的商品房、二手房、回迁房、房改房等仍发放《房屋权证》。原已依法颁发的《房屋权证》、《登记证明》等继续有效。
不动产权证与“房产证”到底有什么区别？
新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
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