房天下产业网讯：5月18日，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同举办的“2016中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十四届中国房地产投融资大会”在北京金融街威斯汀大酒店举行。会议发布了2016中国房地产上市公司研究报告及2016中国 房地产上市公司名单，莫天全、刘洪玉、张文魁、蒋云峰、黄瑜等嘉宾发表主题演讲，多家房企代表、证券行业代表及媒体精英参会。

2016中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十四届中国房地产投融资大会

2016中国房地产上市公司研究报告

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莫天全-2016中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十四届中国房地产投融资大会" alt="莫天全-2016中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十四届中国房地产投融资大会" src="//cdns.soufunimg.com/imgs/news/2016_05/18/industry/1463554267209_000.jpg" width="550" height="367" type="image"/>

主持人：首先我们有请北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组联席组长，中指研究院院长莫天全先生为我们做大会的致词，有请莫总。

莫天全：到今天一晃四年就过去了，十四年当中确实我们做了大量的工作，今天是我们对上市公司研究十四年的回顾，实际上我们10开始就是研究的上市公司，这个研究是要以数据为基础，这个研究结果往往是不是那么全面，用数据，用量化的方式，所以说十四年之前对房地产，基本的原因就是因为上市公司的数据是精准的。我今天是代表研究组给大家做一个简单的回顾，早就是我们2003年主要是发起，应该说对中国几个方面，就是规模 、效率 、品牌优的房地产企业进行研究，结合中国的特点，因为这个产业是需要一些 的企业来引导，来推动发展，我们当初这个研究得到了大量的支持。我们的队伍有国务院发展研究企业研究所所长，房地产研究所所长，中指研究院院长。在过去的十四年当中，我们一开始是上市公司是行的，我们也进行了13年的中国房地产开发百强企业研究，进行了十二年中国房地产策划代理百强企业研究，今天我是用这些时间给大家汇报一下， 个研究，上市公司研究项目，到现在14年以来的变迁是怎么样的。

我们看我们2003年开始研究的时候，上市公司只有8家，到今年是189家，在过去14年当中有很多企业到香港上市。14年过去了，我们看国内的上市公司，还在中国名单的还有3家，14年过去以后，在香港上市的房地产企业，中国实际还有两家。我们再看14年，我们房地产上市公司市值，房地产上市公司的市值，均值增长了7.1倍，从2003年的25.5亿，到现在平均是207亿，在沪深两地上市的10市值增长了17.5倍，它的发展比我们平均企业发展速度快了。在香港上市的前十大企业市值，增长了43倍。

再看营业收入，我们看整个房地产上市公司，我们的百强企业，营业收入16.1倍。在香港上市均值增长了38点多倍。我们百强上市公司，净利润均值增长了39倍，这个是挺可观的，但是我刚才说过，我们市值增长只有7点多倍。我们刚才说过沪深企业市值增长17点多倍，我们总10这些企业来看，它的利润增长也是大大超过了市值的增长，另外我们看10净利润增长了78.6倍。

上市公司也是把这个研究成果作为一个引用，我们需要第三方的声音，来对我们自己的评价，上市公司应该是多数、多地在引用研究成果，我们好的上市公司对我们房地产研究标的公司的全面的话，过去十四年当中这个研究取得了相当的成果，未来在我们10多方面研究的基础之上，我们希望上市公司研究，能成为数据支持强的，能对我们上市公司有多方面的帮助，我们上市公司就是要引起大家的关注，在我们的融资、方面有优的表现。我代表咱们研究组开一场简单的介绍，对我们研究成果做一个简单的介绍，我相信我们今天的发布会，研究成果会进行深入的介绍，后也是感谢大家，也是祝我们十四届10研究取得圆满成功。